En California fremleie avtalen lar deg (leietaker) å leie ut hele eller deler av eiendommen du leier til en annen person som ikke var en del av den opprinnelige leieavtalen. I California, fremleie er bare lovlig hvis du har utleier skriftlig samtykke. Hvis leieavtalen sier at du ikke kan fremleie, ikke risikere potensielle juridiske problemer ved fremleie.
den nye leieren (kjent som «subtenant» eller «sublessee») må overholde vilkårene i den opprinnelige leieavtalen. I tillegg er du fortsatt ansvarlig overfor utleier for eventuelle leiebetalinger, skader eller leiebrudd, så vær sikker på at du har en skriftlig leieavtale med den nye leietaker for å beskytte deg selv.
for å spare tid og sikre at alt er fylt ut riktig, anbefaler vi at du bruker Vår Gratis California sublease agreement builder eller leser trinnene våre for hvordan du skriver En California sublease agreement nedenfor.
Hvordan Skrive En California Fremleie Avtalen
- Identifiser partene-Gi det fulle navnet på sublessor og sublessee.
- Oppgi adressen-Oppgi hele adressen til eiendommen, sammen med det bestemte området som skal leies (som et soverom eller kjelleren).
- Definer leieperioden – hvis det er en tidsbegrenset fremleie, oppgi start-og sluttdato. Hvis det er en måned til måned fremleie, merk dette samt mengden av forhåndsvarsel subtenant og fremleie må gi før fraflytte eiendommen eller avslutte fremleie.
- Identifiser leiebeløpet og vilkårene — California lov tillater en utleier å øke leien hvis du velger å leie ut, så vær sikker på at du samler nok leie til å dekke dette nye beløpet. Oppgi leiebeløpet, når det forfaller, og hvordan det må betales(med sjekk eller kontanter).
- Identifiser andre økonomiske ansvar — i fremleie, inkludere informasjon om verktøy subtenant er ansvarlig for å betale, for eksempel strøm, telefon, gass, vann, søppel samling, kabel, internett, etc.
- Identifiser depositumet-Oppgi beløpet på depositumet, og årsakene til at sublessoren kan beholde depositumet helt eller delvis.
- Oppgi andre restriksjoner – du kan inkludere andre bestemmelser som er lovlige I Henhold Til Lovene I California, for eksempel regler for gjester, røykeregler eller lignende.
- Signere og dato avtalen — i tillegg til deg selv og subtenant signering av avtalen, bør du ha utleier signere sitt samtykke til fremleie samt et vitne til fremleie underskrift.
- Fest den opprinnelige leieavtalen-Fest den opprinnelige leieavtalen til fremleie, og merk i fremleie at vilkårene i den opprinnelige leieavtalen vil også gjelde for subtenant. Inkluder mellomrom for signaturer eller initialer som indikerer at alle parter er klar over at den opprinnelige leieavtalen var knyttet til utleie.
California Fremleie Lover
du bør sjekke din opprinnelige leieavtale for å se om du har lov til å fremleie din leilighet. Det anbefales at en leietaker får skriftlig tillatelse fra utleier før fremleie I California. Når Du har fylt ut En california fremleie avtalen, vil du effektivt være ansvarlig for din subtenant.
en fremleie må respektere vilkårene i fremleie avtalen (samt den opprinnelige leieavtalen) og følge Alle California lover om utkastelse prosessen, sikkerhet innskudd, og alle andre utleier-leietaker saker.
California Utleier-Leietaker Lover: Ulike Deler Av Kodene I California
I California, en sublessor må:
- Gi en subtenant 3 dagers skriftlig varsel om å betale leie eller forlate
- Returnere depositum innen tjueen dager (21) på slutten av fremleie
- Avhengig av om subtenant har bodd på leie for under ett år eller over ett år, gi tretti dager (30) eller seksti dager (60) skriftlig varsel om din hensikt å ikke fornye fremleie og/eller eller original lease
california fremleie faqs
er fremleie ulovlig I California?
nei, fremleie er ikke ulovlig i California med mindre den opprinnelige leieavtalen spesifikt forbyr Det.
Kan en leietaker fremleie uten tillatelse?
Nei, en leietaker i California må få sin utleier skriftlig tillatelse før fremleie.
Hvordan kan jeg få ut av en fremleie avtale I California?
du må nøye følge vilkårene i avtalen din for å komme Ut av en leieavtale i California. Både subtenant og sublessor må gi et varsel om sin hensikt å fraflytte eller avslutte fremleie, og de må gi at varsel nok dager i forveien for å tilfredsstille California utleier-leietaker lov..
Kan jeg bli kastet ut som en sublessee?
ja, du kan bli kastet ut som en sublessee hvis du ikke betaler leie eller på annen måte bryter leieavtalen. Hvis enten utleier eller sublessor ønsker å kaste ut deg, må de følge de samme reglene som kreves for opprinnelige leietakere.
