En Indiana quitclaim deed er et juridisk bindende dokument som gjør at en eiendom eier å selge eller overføre fast eiendom til en annen part, en kjøper, uten noe løfte om tittelen.
dette brukes ofte når du overfører eiendom i en familie, fjerner eller legger til en ektefelle til tittelen, eller legger til en eiendom til en tillit under eiendomsplanlegging.
en quitclaim gjerning er annerledes enn en garanti gjerning. En garanti gjerning utstedes bare når tittelen er ryddet. En Indiana quitclaim gjerning krever ikke en klar tittel, så det er best å bare bruke dette verktøyet når du arbeider med kjøpere og selgere som kjenner og stoler på hverandre.
Quitclaim deeds kalles noen ganger «avslutt krav deeds»,» quick claim deeds «eller» avslutt krav deeds » i feil. Alle disse vilkårene refererer til det samme juridiske dokumentet.
Viktige Lover & Krav
- Lov: § 32-21-1-15
- Opptak: Quitclaim deeds må innleveres Gjennom Fylkesopptakerens Kontor i fylket der eiendommen ligger. Hvert fylke har sin egen gebyrplan, og gjerningen må arkiveres med riktig avgift.
- signering: § 32-21-2-3 krever at grantors signerer Indiana quitclaim gjerninger i Nærvær Av Notarius Publicus.
Hvordan Skrive & Fil En Quitclaim Gjerning I Indiana
Trinn 1: Finn din i quitclaim gjerning form. Last den ned for å fullføre på datamaskinen, eller skriv den ut for å fullføre for hånd.
Trinn 2: Samle informasjonen du trenger. Dette inkluderer navn og adresse på skjemaets preparer og adressen Til Fylket Opptaker hvor det vil bli arkivert.
Trinn 3: Skriv inn informasjonen om partene. Dette inkluderer navn og by av grantor (selger) og navnet på grantee (kjøper). Dato dokumentet i dag/måned / år format. Legg til beløpet betalt for eiendommen.
Trinn 4: Skriv inn den juridiske beskrivelsen av eiendommen. Dette kan være den juridiske beskrivelsen som finnes på gjeldende gjerning. Det må inneholde eiendommens adresse.
Trinn 5: Har grantor signere dokumentet i nærvær Av En Notarius Publicus. Notarius Publicus må også signere dokumentet.
Trinn 6: Oppgi navn og kontaktinformasjon til utarbeideren av dokumentet.
Trinn 7: Fil dokumentet med riktig County Recorder Kontor. Betal riktig arkiveringsavgift.
