Skrevet Juli 15, 2019
en gård fritak beskytter huseiere og egenkapital i sine hjem fra dom kreditorer søker å samle på usikret gjeld. I henhold TIL RCW 6.13.010 er en» homestead » ekte eller personlig eiendom som eieren bruker som bolig. Washington tillater disse gårdene å være beskyttet for opp til $125,000 av et hjem verdi. I tilfelle at en dom kreditor søker å samle på usikret gjeld, per RCW 6.13.090, en lien er plassert på verdien av en gård som overstiger $ 125,000 fritak. Personer bosatt i en gård trenger ikke å fylle ut noen dokumentasjon for å sikre at unntaket er plassert på deres gård, da unntaket er automatisk. Under spesielle omstendigheter (dvs. en person eier et hjem, men ikke bor i det hjemmet) blir unntaket imidlertid ikke automatisk gitt, og en formell «Erklæring Om Gård» kan være nødvendig for å dra nytte av unntaket. Det er viktig å merke seg at et hus eie flere eiendommer ikke kan holde en gård fritak over mer enn en eiendom, og eiendommen som inneholder unntaket må kvalifisere som en gård.
Washington-vedtektene som foreskriver homestead-unntaket, RCW 6.13, presenterer også flere unntak fra unntaket. Gjeld sikret av mekaniker, arbeider, eller bygging heftelser som følge av og mot bestemt eiendom hevdet av gården er ikke beskyttet under fritak, for eksempel. Begrunnelsen er at slike heftelser oppsto ut av aktiviteter som bedret verdien av hjemmet, og gård fordringshaver bør ikke være i stand til å høste fordelene av slike aktiviteter og samtidig beholde beskyttelse fra de svært personer som bedret verdien. Vedtektene beskriver andre unntak fra homestead fritak, men mange av disse situasjonene innebærer kompliserte omstendigheter. Det er svært tilrådelig å søke råd fra en erfaren advokat for å avgjøre om og når slike unntak gjelder.
På Beresford Booth har våre advokater lang erfaring med rådgivning av enkeltpersoner gjennom eiendomsforhold som anvendelse av homestead-unntaket og hvordan det gjelder dem. Vi ville være glad for å sitte ned med deg i dag og diskutere alle dine eiendomsmegling saker.
BERESFORD BOOTH PLLC har gjort dette innholdet tilgjengelig for allmennheten kun for informasjonsformål. Informasjonen på dette nettstedet er ikke ment å formidle juridiske meninger eller juridisk rådgivning.
