Hvordan Florida Eier Finansiering Kan Hjelpe Selgere
Eier finansiering kan føre til en raskere salg. Denne muligheten kan være spesielt attraktiv når hjemmet allerede har vært på markedet en stund.
Selger finansiering kan også øke salgsprisen. Eieren kan være i stand til å nå full listepris eller enda mer.
selgeren kan også ende opp med å betale mindre i skatt. Dette skjer når pengene fra transaksjonen kommer inn over flere år. For et gitt år betaler selgeren bare skatt på inntektene mottatt i løpet av de tolv månedene.
i Tillegg kan månedlige utbetalinger Fra Florida eier finansiering forbedre selgerens kontantstrøm og gi mer disponibel inntekt.
Kreativ finansiering kan også gjøre det mulig for selgeren å oppnå en høyere rente enn han / hun med rimelighet kunne forutse fra mange andre former for investering.
Hvordan Florida Eier Finansiering Kan Hjelpe Kjøpere
Eier finansiering kan nytte kjøpere også. Først og fremst er det lettere å kvalifisere for lånet. For kjøpere hvis kreditthistorier er mindre enn perfekte eller hvis annen finansiell informasjon kan be en bank om å nekte deres boliglånssøknad, kan dette være en enorm fordel for dem.
selv Når Florida eier finansiering er på bordet, kan selgeren fortsatt ønsker å se en kreditt-rapporten. Men selv når dette er tilfelle, vil eieren sannsynligvis vurdere informasjonen og det mulige salget med en mindre streng og mer fleksibel holdning enn en institusjonell utlåner.
Florida eier finansiering gir også mulighet for en rekke betalingsalternativer. Disse inkluderer bare renter, ballong betalinger, fast rente amortisering og mer. Rentene kan enten endres i samsvar med svingninger i nasjonal rente, eller de kan forbli faste.
det er også ofte mer fleksibilitet i forhold til forskuddsbetaling Med Florida eier finansiering. Hvis forskuddsbetalingen er mer enn kjøperen komfortabelt kan klare, aksepterer noen selgere betaling i avdrag.
i tillegg er avsluttende kostnader lavere fordi ingen utlåner er involvert i salget, og det eliminerer automatisk en rekke utgifter, inkludert rabattpoeng og opprinnelse, boliglånsbehandling og boliglånsadministrasjonsgebyr.
På Samme måte, fordi ingen utlåner er involvert i prosessen, lukkes salget raskere og kjøperen kan flytte inn i huset så mye raskere.
det er viktig å forstå at vilkårene for et hjem kjøp med kreativ finansiering er omsettelige så lenge de involverte parter adlyde åger lover og andre gjeldende forskrifter. Forskuddsbetalingen kan for eksempel overstige 30% av salgsprisen, eller det kan være ganske lite, selv om mange selgere ber om nedbetalinger som er betydelige nok til å beskytte egenkapitalen. De kan også føle at jo mer penger kjøperen betaler opp foran, jo mindre sannsynlig er det at eiendommen til slutt vil gå inn i foreclosure på grunn av manglende betaling av boliglånspremien.
de ulike mulighetene med hensyn til forhandling resultere i ulike Typer Florida eier finansiering.
