Privat eiendomsrett til Alle land i Texas stammer fra en tildeling av suverene av jord (suksessivt, Spania, Mexico, Republikken Texas, og staten Texas). I Henhold Til Lovene I Spania og Mexico passerte gruver og deres metaller eller mineraler ikke den vanlige bevilgningen av landet uten uttrykkelige ord med betegnelse. I En av De tidligste handlinger Av Kongressen I Republikken Texas, denne regelen ble vedtatt, og det ble fortsatt i kraft etter Texas hadde blitt en stat. En bevilgning av land før 1866 hadde derfor ingen interesse i mineralene i landet med mindre denne interessen ble uttrykkelig gitt. Ved en bestemmelse i statens Grunnlov av 1866, som ble overført i det vesentlige samme språk i konstitusjonene fra 1869 og 1876, frigjorde staten til eieren av jorda alle gruver og mineralstoffer deri. Denne konstitusjonelle bestemmelsen hadde retrospektiv effekt; grunneieren ble gitt fullstendig eierskap av mineralene i alle land som gikk fra suveren før Den effektive Datoen For Konstitusjonen av 1876. En lignende tilbakelevering til grunneier av sovereign beholdt interesse for mineraler ble gjort i revisjonen Av Texas Civil Statutes i 1895, selv om Det ikke har vært prosedert i domstolene. Siden 1876 har det blitt antatt at et tilskudd av land fra suveren har mottatt alle mineraler med mindre de er uttrykkelig reservert. Siden 1895 har betydelig areal av den offentlige sfæren blitt formidlet av suverenen med en retensjon av rettighetene til mineralene. Under Tilbakeleveringsloven av 1919, som senere endret, blir overflateeieren gjort statens agent for leasing av slike land, og både overflateeieren og staten mottar en brøkdel av inntektene fra leasing og produksjon av mineraler. En betydelig del av statens land har blitt tildelt ulike utdannings-og elemosynære institusjoner, hvorav noen ikke har blitt solgt, men bare leid for mineralutvikling.
i den grad en grunneier også eier mineralene i sin kanal, kan han lovlig kutte slike mineraler fra overflateområdene. Eieren av mineralene kan produsere dem selv. Den vanlige praksisen er imidlertid at en leieavtale skal utføres av mineraleieren til en operatør som forplikter seg til å utvikle mineralene. Selv om flere leieformer er i bruk, er deres bestemmelser generelt ensartede; betydningen av variantbestemmelsene skal imidlertid ikke minimeres. Vanligvis under en leieavtale operatøren påtar seg alle utgifter til drift for å utvikle mineralressurser i retur for en transport av 7/8 interesse i dem; grunneier eller utleier beholder 1/8 rentefri og klar av alle kostnader. Denne interessen til mineraleier eller utleier er det som er riktig kjent som royalty, selv om begrepet noen ganger er mer løst brukt for å beskrive en udelt interesse for mineraler som oppstår av et annet instrument enn en mineralleie.
Lovlig er olje og gass mineraler. Omtrent 2/3 av De 254 fylkene i Texas produserer olje. Om lag 54.000.000 hektar land i staten var under olje-og gassleie i 1947. Siden midten av 1950-tallet har royalties for olje og gass økt. Den grunnleggende royalty på olje og gass ble økt fra 1/8 til 1/6 av den offentlige skolen og andre statlige land styrene i 1955 og Av Styret For Leie Av Universitet Landområder i 1960 på gass og i 1961 på olje. Praksisen med overstyrende royalties blir benyttet som en del av leasing og utvikling forfremmelse avgifter i olje-og gassindustrien, i mengder fra 1/32 til 1/4, har i økende grad blitt en vanlig praksis. I 1995 hadde royalties for statlige landområder i Det Faste Skolefondet en minimumsstandard på 6,25 prosent av bruttoverdien. Royalties I Texas er imidlertid vanligvis omsettelige og avhenger av en rekke faktorer, inkludert type mineral og innskudd.
