En Utah lease agreement er et dokument som brukes av en utleier å lovlig binde en leietaker å leie deres eiendom. Avtalen vil etablere ansvar og vilkår for hver part med hovedforpliktelsen til leietaker å betale leie på månedlig basis. Før godkjenning av leieavtale anbefales utleier å verifisere leietakerens økonomi ved å kjøre en kredittrapport. Hvis utleier godkjenner, er en leieavtale skrevet og signert av begge parter.
Leieapplikasjon – for å få leietakerens personlige opplysninger og få deres samtykke til å kjøre en kredittrapport.
- Avtaletyper (8)
- Avsløringer
- Tilgang
- Sikkerhetsinnskudd
- Veiledninger
- (Video) Hva Er Utleielovene i Utah?
Avtaletyper (8)
Association Of Realtors-Offisiell form for bruk av lisensierte Realtors ved håndtering av transaksjoner mellom utleiere og leietakere.
Last Ned: Adobe PDF
Kommersiell Leieavtale – for industri, detaljhandel eller kontor type plass som ikke er levelig.
Last Ned: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Leieavtale med Opsjon På Kjøpsavtale-for bruk av standard leieforhold sammen med den ekstra muligheten til å kunne kjøpe eiendommen i samsvar med vilkårene som er avtalt av begge parter.
Last Ned: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Måned-Til-Måned Leieavtale – § 78B-6-802) – Statlig lov tillater at leieforholdet avsluttes med femten (15) dagers varsel av enten utleier eller leietaker.
Last Ned: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument
Romutleie (Romkamerat) Avtale – Brukes Som et middel for enkeltpersoner som deler et hjem for å etablere retningslinjer og regler for fellesarealer og hvor mye hver må betale for visse utgifter.
Last Ned: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Standard Bolig Leieavtale-Boligkontrakt med start-og sluttdato. Vanligvis ett (1) år og det mest brukte leieskjemaet.
Last Ned: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Leieavtale – Tillater en leietaker under en standard leieavtale å leie de samme lokalene, kjent som en ‘fremleie’ , til noen andre, kjent som ‘underleieren’, til slutten av leieperioden. Denne typen leieforholdet må vanligvis godkjennes av utleier.
Last Ned: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Terminering Lease Letter (§78b-6-802) – Varsel gitt til enten utleier eller leietaker å betegne sin intensjon om å kansellere sin måned til måned ordning ved å gi den andre parten femten (15) dagers varsel.
Last Ned: Adobe PDF
Avsløringer
Bly-Basert Maling Avsløring-eierne/utleiere / ledere av boliger bygget før 1978, i henhold til føderal lov, må passe alle nye leietakere med avsløring av muligheten for bly maling i vegger og tak.
Innflyttings Sjekkliste (§ 57-22-4 (3)) – før leiekontrakten signeres, må utleier gi leietaker en sjekkliste over den nåværende tilstanden til lokalene. Etterpå skal leietaker ha rimelig tid til å gjennomføre egen inspeksjon av eiendommen og rapportere tilbake til utleier. I tillegg kan leietaker be om en gjennomgang med utleier å gå over tilstanden til lokalene.
Tilgang
ifølge § 57-22-4 (2) må utleier gi minst tjuefire (24) timers varsel før de går inn i den leide eiendommen.
Sikkerhetsinnskudd
Maksimum – Ingen Stat maksimum, utleier kan be om så mye som de føler seg rimelige.
Retur (§ 57-17-3(2)) – utleier må returnere alle midler knyttet til innskuddet innen tretti (30) dager fra oppsigelsesdatoen.
Guider
- Brukerveiledning Til Leie – Fra Utah Apartment Association
- Utah Leietaker Håndbok
- Utah Leietaker Toolkit
