Co to jest dzierżawa gruntów?

Ziemia jest jednym z najważniejszych aktywów dla ludzi na całym świecie. Może być istotnym elementem tożsamości kulturowej i społecznej, cennym atutem stymulującym wzrost gospodarczy oraz centralnym elementem ochrony zasobów naturalnych i budowania społeczeństw sprzyjających włączeniu społecznemu, odpornych i zrównoważonych. Wszystkie społeczeństwa mają system regulujący prawa własności-czy to formalnie określone przez prawo, czy nieformalnie ustanowione przez systemy zwyczajowe-i te zasady ewoluują i zmieniają się. Dzierżawa ziemi to związek, który jednostki i grupy utrzymują w odniesieniu do ziemi i zasobów lądowych, takich jak drzewa, minerały, pastwiska i woda. Zasady dzierżawy gruntów określają sposoby, w jakie prawa własności do gruntów są przydzielane, przenoszone, wykorzystywane lub zarządzane w danym społeczeństwie. Gdy dzierżawa ziemi jest Bezpieczna, ziemia może być podstawą wzrostu gospodarczego i bodźcem do inwestycji, ale gdy prawa do ziemi są niepewne, może to prowadzić do konfliktów, niestabilności i wykluczenia grup szczególnie narażonych, takich jak kobiety, ludność tubylcza i biedni.Land TENURE (rzeczownik):
\ land ten·ure \\ˈland ˈten-yər also-yur \
relacje, które jednostki i grupy posiadają w odniesieniu do gruntów i związanych z nimi zasobów. Zasady dzierżawy gruntów określają sposoby, w jakie prawa własności do gruntów są przydzielane, przenoszone, wykorzystywane lub zarządzane w danym społeczeństwie.

chociaż wszystkie społeczeństwa mają systemy dzierżawy gruntów, każdy system ma unikalny zestaw zasad i żaden pojedynczy system zarządzania nie może być powszechnie stosowany. Systemy kadrowe określają, kto może posiadać i korzystać z zasobów, przez jaki czas i na jakich warunkach. Zasady te mogą być dobrze zdefiniowane lub niejednoznaczne i otwarte na błędną interpretację i wykorzystywanie. Kiedy w społeczeństwie istnieją zarówno systemy formalne, jak i nieformalne, zasady dotyczące zatrudnienia mogą się nakładać, co prowadzi do zamieszania i niepewności. Dzierżawa gruntów może również różnić się w zależności od płci, pochodzenia etnicznego, klasy i przynależności politycznej.

różne systemy dzierżawy gruntów mają swoje zalety i wady. Systemy zwyczajowe, które często opierają się na tradycyjnych, niepisanych i lokalnych przepisach dotyczących korzystania z gruntów i zasobów, ułatwiają spójność społeczną, ale mogą nie być w stanie wytrzymać rosnącej presji na grunty i zasoby zarówno ze wspólnoty, jak i z zewnątrz (w porównaniu z systemami ustawowymi, które zapewniają pisemne zasady prawne lub pisemne orzecznictwo w tych kwestiach). Indywidualna własność gruntów może wykorzystywać grunty w sposób najbardziej efektywny ekonomicznie, ale może wykluczać ludność w niekorzystnej sytuacji, taką jak biedni, i ograniczać możliwości zarządzania gruntami przez państwo. Publiczna (lub Państwowa) własność gruntów może wstrzymywać grunty do celów ochrony lub publicznego zarządzania gruntami i ułatwiać bardziej równy dostęp do najlepszych lokalizacji, ale może prowadzić do słabych wyników użytkowania gruntów i zarządzania gruntami w wyniku biurokratycznej bezczynności i korupcji. W celu zapewnienia zrównoważonego i sprzyjającego włączeniu społecznemu zarządzania gruntami ważne jest, aby systemy gruntów były oceniane całościowo, aby zrozumieć, w jaki sposób i dlaczego decyzje dotyczące gruntów i zasobów naturalnych są podejmowane, wdrażane i egzekwowane zarówno w kontekście formalnym, jak i nieformalnym.

bezpieczeństwo dzierżawy to postrzeganie przez ludzi, że ich prawa do ziemi zostaną uznane przez innych za uzasadnione i chronione w przypadku konkretnych wyzwań. Ludzie często czują się bezpieczni, gdy mają pełny zestaw praw użytkowania i przenoszenia na czas wystarczający do odzyskania jakiejkolwiek pracy i kapitału, które inwestują w ziemię lub własność, i gdy są w stanie egzekwować te prawa wobec roszczeń innych. Niektórzy ludzie będą odnosić się do „pakietu praw” w ziemi i zasobów. Ten pakiet składa się z różnych „patyków” — z których każdy reprezentuje prawo do używania, zarządzania lub przenoszenia aktywów. Innym ważnym elementem bezpieczeństwa jest zapewnienie ludziom, że będą w stanie uchwycić korzyści płynące z tych praw i związanych z nimi inwestycji. Zapewnienie bezpieczeństwa etatu i praw własności stało się głównym narzędziem wzrostu gospodarczego, rozwoju społecznego, ograniczania ubóstwa i zarządzania zasobami naturalnymi. Bezpieczeństwo zatrudnienia może być zapewnione z różnych źródeł: może pochodzić od społeczności i grup użytkowników, które się w niej tworzą (np., użytkownicy wody, pasterze, grupy rolników); lub może wynikać z administracyjnych grup użytkowników (np. okręgów zorganizowanych wokół kluczowych aktywów) lub z instytucji rządowych i prawnych w ramach rządu. Dlatego nie powinniśmy myśleć o bezpiecznym zatrudnieniu jako o ściśle formalnym lub nieformalnym, ale uznać go za szerszy zakres systemów.

bezpieczeństwo zatrudnienia stało się istotną częścią dużego impulsu programowego mającego na celu zwiększenie inwestycji sprzyjających włączeniu społecznemu w grunty, produkcję rolną, zrównoważone zarządzanie zasobami naturalnymi i przejście na gospodarkę rynkową. W coraz większym stopniu wysiłki koncentrują się na zwielokrotnieniu skutków bezpiecznej kadencji i praw własności pochodzących z różnych źródeł. Przez kilka dziesięcioleci wysiłki na rzecz zapewnienia bezpiecznej dzierżawy i praw własności koncentrowały się w szczególności na prawie gruntów, tytułowaniu i rejestracji gruntów, administrowaniu gruntami oraz redystrybucji lub restytucji gruntów. Niedawno społeczność ds. rozwoju przeanalizowała sposoby rozszerzenia zakresu bezpiecznej dzierżawy gruntów i praw własności poprzez wspieranie wysiłków na rzecz uznania i poszanowania zwyczajowych praw do użytkowania gruntów i zasobów, zarządzania nimi i ich przydzielania, jako środka przyczyniającego się zarówno do wzrostu gospodarczego, jak i zrównoważonego zarządzania zasobami naturalnymi.

dowiedz się więcej o dzierżawie gruntów i prawach własności (LTPR) na poniższych stronach.