więc właśnie podpisałeś nową umowę najmu, co? Gratulacje! Wynajęcie mieszkania to wolność. Jesteś wolny od obowiązków związanych z kształtowaniem krajobrazu,kosztów utrzymania i płatności hipotecznych!
Jednak jest jeden wydatek, który myli najemców i właścicieli domów-podatki od nieruchomości. Jeśli jesteś jak większość, prawdopodobnie zastanawiałeś się, ” czy najemcy muszą płacić podatki od nieruchomości, zbyt?”ApartmentSearch jest tutaj, aby wyjaśnić.
Po Co Są Podatki Od Nieruchomości?
właściciele nieruchomości muszą płacić podatki od nieruchomości, aby wspierać swoje gminy lub miasta. Lokalni liderzy kierują dochody z podatku od nieruchomości na potrzeby społeczności, takie jak:
- utrzymanie infrastruktury i udogodnień, takich jak drogi, biblioteki, parki, szlaki turystyczne itp.
- płacenie wynagrodzeń pracowników miejskich i funkcjonariuszy bezpieczeństwa publicznego
ponieważ najemcy korzystają z dróg i otrzymują ochronę od tej samej policji, która chroni właścicieli domów, najemcy płacą podatki od nieruchomości, prawda?
niezupełnie. Aby zrozumieć, czy najemcy płacą podatki od nieruchomości, musisz najpierw zrozumieć, co obejmuje czynsz!
ile płacą najemcy
na początku każdego miesiąca lokatorzy mieszkań w całym kraju przekazują ciężko zarobione pieniądze właścicielowi. Środki te pokrywają ich czynsz za kolejny miesiąc.
kwota czynszu, który płacisz, nie jest dowolną liczbą wymyśloną przez właściciela. Ustalając, ile należy pobierać za miesięczny czynsz, właściciele i zarządcy nieruchomości zwykle biorą pod uwagę następujące koszty:
- koszty utrzymania i wynagrodzenia
- ubezpieczenie Wynajmującego
- koszty mediów w pomieszczeniach wspólnych
- opłaty HOA
- lokalne podatki od nieruchomości
wysokość podatków od nieruchomości, które płaci właściciel, zależy od wartości oszacowanej domu lub mieszkania i lokalnej stawki podatku. Dlatego wielu właścicieli nieruchomości oblicza czynsz jako niewielki procent wartości rynkowej nieruchomości (zwykle 0,8% do 2%). W związku z tym w miastach, w których wartości domu rosną, czynsz również rośnie!
tak więc, podczas gdy właściciel odlicza podatki od nieruchomości do miesięcznego czynszu, nie jesteś osobiście na haku do lokalnej gminy. Obowiązek prawny należy do właściciela nieruchomości, a nie do jego najemców.
szybka wycieczka po podatkach od nieruchomości
spojrzenie na Najnowsze dane dotyczące podatku od nieruchomości opublikowane przez USA Today podkreśla, że właściciele squeeze mogą czuć się—a następnie przekazać Ci je.
oto zestawienie średnich rocznych podatków od nieruchomości w całym kraju:
- Teksas-4660 $
- Minnesota-2752 $
- Missouri– $1,923
Państwo z najwyższym średnim podatkiem od nieruchomości? Właściciele domów znaleźć go w New Jersey-wraz z rachunkiem na solidny $8,477. Jeśli jesteś w New Jersey i zastanawiasz się, dlaczego twój czynsz jest tak wysoki, podatki mogą być winne.
Znajdź czynsz, który pasuje do Twojego budżetu
od Seattle do Waszyngtonu ceny wynajmu mieszkań rosną! Jednak tani wynajem nie jest niemożliwy do znalezienia. Użyj ApartmentSearch, aby sortować i filtrować apartamenty według miesięcznego czynszu i znaleźć odpowiednie miejsce w odpowiedniej cenie.
