Zdjęcie: Redfin
Zdjęcie 1 z 36
w Seattle 700 tysięcy dolarów nie idzie daleko, jeśli chodzi o mieszkania w dużych dzielnicach. To 669,500 dolarów jednostka jest 1 łóżko, 1,5 wanna. Na 878 stóp kwadratowych, oznacza to cenę 763 dolarów za metr kwadratowy.
Zdjęcie: MLS
Zdjęcie 2 z 36
w Seattle 700 tysięcy dolarów nie idzie daleko, jeśli chodzi o mieszkania w dużych dzielnicach. To 669,500 dolarów jednostka jest 1 łóżko, 1,5 wanna. 878 M2 WP., czyli cena 763 zł / m2 WP.
Zdjęcie: MLS
zdjęcie 3 z 36
Zdjęcie: MLS
zdjęcie 4 z 36
w Seattle 700 tysięcy dolarów nie idzie daleko, jeśli chodzi o mieszkania w dużych dzielnicach. To 669,500 dolarów jednostka jest 1 łóżko, 1,5 wanna. 878 M2 WP., czyli cena 763 zł / m2 WP.
Zdjęcie: MLS
Image 5 of 36
w Seattle, $700k nie idzie daleko, jeśli chodzi o mieszkania w dużych dzielnicach popytu. To 669,500 dolarów jednostka jest 1 łóżko, 1,5 wanna. 878 M2 WP., czyli cena 763 zł / m2 WP.
Zdjęcie: Redfin
zdjęcie 6 z 36
oto druga opcja Seattle: Kamienica wymieniona za 699 000 dolarów. Posiada dwie sypialnie, 1,75 łazienki i 1,025 stóp kwadratowych.
Zdjęcie: MLS
Image 7 of 36
Zdjęcie: MLS
Zdjęcie 8 z 36
oto druga opcja Seattle: Kamienica wymieniona za 699 000 dolarów. Posiada 2 łóżka, 1,75 łazienki i 1,025 Sq. WP.
Zdjęcie: MLS
Zdjęcie 9 z 36
oto druga opcja Seattle: Kamienica wymieniona za 699 000 dolarów. Posiada 2 łóżka, 1,75 łazienki i 1,025 Sq. WP.
Zdjęcie: MLS
Obraz 10 z 36
oto druga opcja Seattle: Kamienica wymieniona za $ 699,000. Posiada 2 łóżka, 1,75 łazienki i 1,025 Sq. WP.
Zdjęcie: MLS
Zdjęcie 11 z 36
oto druga opcja Seattle: Kamienica wymieniona za 699 000 dolarów. Posiada 2 łóżka, 1,75 łazienki i 1,025 Sq. WP.
Zdjęcie: Redfin
Zdjęcie 12 z 36
możesz kupić dom jednorodzinny w Seattle za 700 tysięcy dolarów lub mniej, ale w tym przypadku dostaniesz rozbiórkę. Ten dom kosztuje $ 689,000. Cztery sypialnie, dwie łazienki, 1740 stóp kwadratowych. wszystko wymaga odwyku.
Zdjęcie: MLS
Zdjęcie 13 z 36
możesz kupić dom jednorodzinny w Seattle za 700 tysięcy dolarów lub mniej, ale w tym przypadku dostaniesz rozbiórkę. Ten dom kosztuje $ 689,000. 4 Łóżka, 2 łazienki, 1740 m2 WP. — wszystko wymaga odwyku.
Zdjęcie: MLS
Image 14 of 36
możesz kupić dom jednorodzinny w Seattle za 700 000 $lub mniej, ale w tym przypadku dostaniesz rozbiórkę. Ten dom kosztuje $ 689,000. 4 Łóżka, 2 łazienki, 1740 m2 WP. — wszystko wymaga odwyku.
Zdjęcie: MLS
Zdjęcie 15 z 36
możesz kupić dom jednorodzinny w Seattle za 700 tysięcy dolarów lub mniej, ale w tym przypadku dostaniesz rozbiórkę. Ten dom kosztuje $ 689,000. 4 Łóżka, 2 łazienki, 1740 m2 WP. — wszystko wymaga odwyku.
Zdjęcie: MLS
Zdjęcie 16 z 36
możesz kupić dom jednorodzinny w Seattle za 700 tysięcy dolarów lub mniej, ale w tym przypadku dostaniesz rozbiórkę. Ten dom kosztuje $ 689,000. 4 Łóżka, 2 łazienki, 1740 m2 WP. — wszystko wymaga odwyku.
Zdjęcie: Redfin
Zdjęcie 17 z 36
Zdjęcie: MLS
Image 18 of 36
Back in SF, $700,000 will buy you a 422 Sq.WP. studio przy 950 Tennessee St
Zdjęcie: MLS
Zdjęcie 19 z 36
WP. studio przy 950 Tennessee St
Zdjęcie: MLS
Zdjęcie 20 z 36
WP. studio przy 950 Tennessee St
Zdjęcie: MLS
Image 21 of 36
WP. studio przy 950 Tennessee St
Zdjęcie: MLS
Zdjęcie 22 z 36
WP. studio przy 950 Tennessee St
Zdjęcie: Redfin
zdjęcie 23 z 36
na Red Rock Way SF można znaleźć 698 000 dolarów z jedną sypialnią, jedną łazienką, 830 stóp kwadratowych mieszkania.
Zdjęcie: MLS
Image 24 of 36
WP. mieszkanie.
Zdjęcie: MLS
Zdjęcie 25 z 36
na SF ’ s Red Rock Way można znaleźć 1 łóżko, 1 wannę 830 m2. WP. mieszkanie.
Zdjęcie: MLS
Zdjęcie 26 z 36
Zdjęcie: MLS
Obraz 27 z 36
na SF ’ s Red Rock Way, można znaleźć $698,000 1 łóżko, 1 wanna 830 Sq. WP. mieszkanie.
Zdjęcie: MLS
Zdjęcie 28 z 36
na SF ’ s Red Rock Way można znaleźć 1 łóżko, 1 wannę 830 m2. WP. mieszkanie.
Zdjęcie: MLS
Zdjęcie 29 z 36
na SF ’ s Red Rock Way można znaleźć 1 łóżko, 1 wannę 830 m2. WP. mieszkanie.
Zdjęcie: MLS
Image 30 of 36
WP. mieszkanie.
Zdjęcie: MLS
Zdjęcie 31 z 36
na SF ’ s Red Rock Way można znaleźć 1 łóżko, 1 wannę 830 m2. WP. mieszkanie.
Zdjęcie: Redfin
Zdjęcie 32 z 36
powrót do SF, $698,800 to także cena za jednorodzinny dom: ten dwupokojowy, jedna łazienka, 1094 stóp kwadratowych domu znajduje się na 269 Gaven St.
Zdjęcie: MLS
Zdjęcie 33 z 36
powrót do SF, 698 800 dolarów to również cena za jednorodzinny pokój: to 2 łóżka, 1 łazienka, 1094 m2. WP. znajduje się na 269 Gaven St.
Zdjęcie: MLS
Zdjęcie 34 z 36
powrót do SF, 698 800 dolarów to również cena za jednorodzinny pokój: to 2 łóżka, 1 łazienka, 1094 m2. WP. znajduje się na 269 Gaven St.
Zdjęcie: MLS
Image 35 of 36
powrót do SF, 698 800 dolarów to również cena za jednorodzinną: to 2 łóżka, 1 wanna, 1094 m2. WP. znajduje się na 269 Gaven St.
Zdjęcie: MLS
Zdjęcie 36 z 36
powrót do SF, 698 800 dolarów to również cena za jednorodzinny pokój: to 2 łóżka, 1 łazienka, 1094 m2. WP. znajduje się na 269 Gaven St.
większa część miliona Kalifornijczyków opuściła stan w ubiegłym roku, kierując się-mają nadzieję-tańszymi mieszkaniami. Waszyngton jest trzecim najpopularniejszym stanem na emigracji w Kalifornii. jest bardzo możliwe, że U-Haul przed domem sąsiada zmierza do Seattle.
ale czy mieszkania w Seattle są o wiele tańsze niż w San Francisco?
Wielka ucieczka
wśród ponad 600 000 osób, które opuściły Kalifornię w 2018 roku, trzecim najpopularniejszym celem podróży był Waszyngton (55 467 osób), według danych spisu powszechnego, po Teksasie i Arizonie. Podczas ankiet ludzie wymieniali koszty mieszkań jako jeden z głównych powodów, dla których opuścili Złoty Stan.
już sprawdziliśmy, jak daleko za 700 000 dolarów można dostać w Phoenix real estate; teraz patrzymy na Seattle. Wybraliśmy największą metropolię w Waszyngtonie jako najlepsze porównanie do życia w San Francisco.
Sprawdź powyższą galerię, aby zobaczyć, co za 700 000 dolarów kupisz w każdym mieście.
czy Waszyngton jest o wiele tańszy?
mieszkania w Seattle są pod każdym względem tańsze niż w San Francisco, ale konkurencja i popyt na każdym rynku są podobnie ogrzewane.
Seattle zarobił średnią cenę sprzedaży $ 698,000 w ciągu ostatniego miesiąca. Jest to wzrost o 0,36% rok do roku. Cena spada do $451 za metr kwadratowy, stosunek, który jest również w górę, w tym przypadku 2.5% rok do roku.
w ciągu ostatniego miesiąca 21,3% domów na rynku sprzedawanych za cenę przekraczającą cenę wywoławczą, podczas gdy tylko 0,7% domów sprzedawanych za cenę wywoławczą. Średnia liczba dni, w których notowanie znajduje się na rynku, wynosi 20.
natomiast domy w San Francisco sprzedano za średnio 1,47 miliona dolarów w ostatnim miesiącu, co stanowi wzrost o 5% rok do roku. Cena spada do 1040 USD za metr kwadratowy, wzrost o 1,9% w stosunku do 2018 roku. W ostatnim miesiącu tylko 9,2% domów na rynku sprzedało się za mało. Jednak nic nie sprzedawano pod pytaniem. Średnia liczba dni na rynku wynosi obecnie 19.
konkurowanie W WA
Waszyngton jako całość stał się droższy w ciągu ostatnich pięciu lat, najbardziej niepokojąco w Seattle. Seattle Times poinformował w 2018 roku, że Seattle (a nie Obszar Seattle, który obejmuje Bellevue i Tacoma) ma trzeci najdroższy rynek mieszkaniowy w Stanach Zjednoczonych.
jednak ceny i popyt wyraźnie wzrosły w tym roku w pobliskich Tacoma i Puyallup, a dalej w Olympii. Redfin, pośrednictwo nieruchomości online z siedzibą w Seattle, wykorzystuje statystyki, takie jak cena, liczba ofert, stosunek sprzedaży do listy i dni na rynku, aby ocenić ogólną konkurencyjność rynku. Według najnowszych danych, Seattle nie jest nawet na liście 10 najbardziej pożądanych miast, ale cztery inne miasta Waszyngton są.
- Grand Rapids, Mich.
- Oakland
- Tacoma, Wash.
- Olimpia, Umywalka
- Puyallup, Wash.
- Sacramento
- San Francisco
- Spokane, Wash.
według tych samych obliczeń Seattle ocenia 84/100 w skali analizy rynku konkurencyjnego Redfin. San Francisco ceny 91/100.
innym aspektem konkurencji jest ruch. W tym przypadku jest to konkurencja, aby dostać się z punktu A do punktu B. ruch był również wymieniany wśród głównych powodów, dla których Kalifornijczycy opuścili stan w zeszłym roku w innych stanach, mając nadzieję na mniejsze zatłoczenie dróg i mniej czasu spędzonego na drodze w codziennym życiu. Jednak według badania Seattle PI, przeprowadzonego w 2019 r.przez firmę TomTom, „Seattle znalazło się w pierwszej dziesiątce miast o największym natężeniu ruchu w Ameryce Północnej i piątym najgorszym w Stanach Zjednoczonych, z ogólnym poziomem zatorów wynoszącym 31 procent.”
Seattle znalazło się również wśród najgorszych miast dla osób dojeżdżających do pracy w badaniu Texas A&M w 2017 roku.
dochód w Seattle
średni dochód gospodarstwa domowego w Seattle wynosi 86 822 dolarów, według najnowszych danych ze spisu powszechnego. Średni dochód gospodarstwa domowego w San Francisco wynosi 110 816 dolarów.
ale prosta matematyka mówi nam, że mediana ceny domu w Seattle w stosunku do jego mediany dochodu jest mniej drastycznie przekrzywiona niż w SF. Ale niestety, nie oznacza to, że własność domu jest przystępna dla przeciętnego zarabiającego.
badanie 2019 według strony zasobów hipotecznych HSH.com oblicza, że musisz zarobić co najmniej $105,000, aby pozwolić sobie na dom w obszarze metropolitalnym Seattle. I to tylko wtedy, gdy stać cię na 20 proc. zniżki-donosi Patch.com jeśli nie, potrzebujesz $122,484.17. Mając na uwadze te liczby, musimy się zastanawiać, czy życie w Seattle byłoby o wiele łatwiejsze.
Anna Marie Erwert pisze zarówno z perspektywy najemcy, jak i nowego nabywcy, osiągając (ostatecznie) oba statusy. Koncentruje się na krajowych trendach w Nieruchomościach, specjalizując się w rejonie Zatoki San Francisco i północno-zachodnim Pacyfiku. Anna na Twitterze: @AnnaMarieErwert.
