znalezienie odpowiedniego mentora może mieć wpływ na twoją karierę w inwestowaniu w nieruchomości. Jednak istnieje dobry i zły sposób, aby go znaleźć.
- chcesz więcej takich artykułów?
- jak znaleźć doświadczonego mentora Nieruchomości
- nie proś o mentora
- wszystko sprowadza się do relacji
- Odkryj swoje potrzeby
- gdybym był początkującym inwestorem, oto co bym zrobił
- Tworzenie i dodawanie wartości
- Historia Jarena (jednego z członków naszego zespołu)
- jedna ostatnia wielka Wskazówka
- podsumowanie
chcesz więcej takich artykułów?
Utwórz konto już dziś, aby otrzymywać najlepsze artykuły na blogu BiggerPocket na Twoją skrzynkę odbiorczą
Zarejestruj się za darmo
w tym poście na blogu chcę podzielić się kilkoma najlepszymi praktykami, jak znaleźć i podejść do mentora nieruchomości.
jak znaleźć doświadczonego mentora Nieruchomości
najlepszym sposobem na znalezienie doświadczonego inwestora w Twojej okolicy jest po prostu udać się do miejsca, w którym spotykają się inwestorzy.
moją pierwszą propozycją jest rozpoczęcie wyszukiwania na BiggerPockets. Ta strona jest Twoim kompleksowym sklepem dla wszystkich nieruchomości i jest to niesamowity sposób na nawiązanie kontaktów z innymi inwestorami.
podczas wyszukiwania inwestorów na BiggerPockets proponuję użyć alertów ze słowami kluczowymi, aby znaleźć lokalnych inwestorów w Twojej okolicy.
na przykład, jeśli masz siedzibę w Indianapolis, alerty słów kluczowych mogą obejmować „Indianapolis”, „inwestor”, „Indianapolis wholesaling”, „Indianapolis wholesaler” itp. Po ustawieniu alertów słów kluczowych otrzymasz wiadomość e-mail za każdym razem, gdy słowa kluczowe zostaną użyte w poście. Pozwoli Ci to mieć oko na tych, którzy często publikują za pomocą twoich słów kluczowych.
polecam również udział w spotkaniu lokalnego stowarzyszenia inwestorów nieruchomości (REIA), ponieważ wielu inwestorów spędza tam czas i jest to niesamowity sposób na nawiązanie kontaktu z lokalnymi inwestorami na twoim rynku.
jeśli jesteś licencjonowanym agentem i masz dostęp do usługi wielu ofert (MLS), możesz wyszukiwać kupujących gotówkę, którzy kupili nieruchomości na twoim rynku w ciągu ostatnich sześciu miesięcy.
Możesz również skorzystać z Meetup. Istnieje mnóstwo spotkań inwestorów nieruchomości można uczestniczyć i połączyć się z inwestorami w ten sposób.
skoro już wiesz, gdzie szukać inwestorów, to pewnie zastanawiasz się: „jak podejść do doświadczonego inwestora?”
oto moja rada.
nie proś o mentora
w mojej hurtowni co tydzień otrzymujemy wiele próśb od osób, które chcą, abyśmy ich mentorowali. Ale nie tak chcesz to zrobić.
pomyśl o tym: kiedy znajdziesz kogoś, kogo jesteś zainteresowany randką lub potencjalnie poślubieniem, czy podchodzisz do nich natychmiast prosząc ich o rękę?
nie ma mowy! To byłoby dziwne! Gdy kogoś poznajesz po raz pierwszy, nie prosisz go o rękę. Najpierw ich poznasz. Rozwijasz związek i może pewnego dnia zadajesz pytanie.
to samo dotyczy podejścia do mentora.
Related: 7 sposobów na znalezienie mentora nieruchomości za darmo
wszystko sprowadza się do relacji
Nieruchomości to wszystko o związkach i musisz upewnić się, że oboje dobrze pasujecie do siebie. Mam nadzieję, że wzajemnie skorzystacie z tego związku.
gdy twój potencjalny mentor zostanie zidentyfikowany, zaproś go na kawę lub lunch i poświęć czas na rozwijanie związku. Naprawdę poznać się nawzajem.
na pierwszym spotkaniu polecam zadać te pytania:
- jakie są Twoje podstawowe wartości?
- w życiu, czym się pasjonujesz?
- czym się zajmujesz? A jak ty to robisz?
- Jakie byłyby wasze sugestie dla mnie, jako początkującego?
- czy partnerujesz w transakcjach indywidualnie?
Odkryj swoje potrzeby
inwestorzy nieruchomości to niezwykle zajęci ludzie. Mają już dużo na talerzach. Jeśli zdecydują się przyjąć podopiecznego, będą poświęcać czas, który mogą w inny sposób przeznaczyć na własny biznes, zespół lub rodzinę. Bycie mentorem to poświęcenie czasu.
Daj swojemu niedoszłemu mentorowi powód do poświęcenia czasu na zainwestowanie w ciebie.
gdybym był początkującym inwestorem, oto co bym zrobił
kiedy zbliżam się do potencjalnego mentora, wziąłbym słowo „mentor” z mojego słownictwa. Zamiast tego zadałbym jedno z tych dwóch pytań:
” Jak mogę przynieść Ci wartość?”
” Hej, czy mogę ci w czymś pomóc?”
to podejście jest bardziej zachęcające, ponieważ nie jest egocentryczne. Zamiast tego jest to świetny sposób na zbudowanie relacji z doświadczonym hurtownikiem, takim jak ja, wnosząc wartość dla inwestora.
możesz to zrobić, wymyślając sposób na zatrudnienie w firmie twojego niedoszłego mentora. Nawet jeśli nie zatrudniają, znajdź sposób na usprawiedliwienie pracy.
jeśli twój potencjalny mentor prowadzi małą firmę, znajdź obszary możliwości, w których brakuje ich biznesu. Oferuję pomoc w tym zakresie. Oferuj jazdę za dolary, sprzątanie biur, odbieranie zmotywowanych połączeń sprzedających, zarządzanie nieruchomościami, terenem-cokolwiek to jest, twoja komunikacja powinna się wydawać po prostu chętna do pomocy i nauki.
Tworzenie i dodawanie wartości
Szukaj możliwości tworzenia i dodawania wartości w jakiś sposób. Jeśli zobaczysz okazję, możesz pobiegać za nią.
kiedy pracowałem dla faceta od drewna, nie wiedziałem, jak obsługiwać maszynę. Wiedziałem, że nie mogę dodać wartości w tej dziedzinie, ale wiedziałem również, że każdy przedsiębiorca w branży nieruchomości potrzebuje ofert. Inwestorzy nigdy nie mogą mieć wystarczająco dużo ofert, ponieważ w ten sposób zarabiają pieniądze. Więc dodałem wartość pomagając mojemu mentorowi znaleźć umowy o ziemię, a umowy były dla niego ogromną wartością.
Historia Jarena (jednego z członków naszego zespołu)
Jaren przeprowadzał się do Indianapolis z Oakland w Kalifornii. W tym czasie, choć miał doświadczenie w obu dziedzinach, nie był pewien, czy chce zajmować się nieruchomościami czy marketingiem.
po przeprowadzce do Indianapolis postanowił uzyskać licencję na nieruchomości. Zaczął szukać kogoś etycznego do pracy.
po raz pierwszy wykorzystał swoją sieć w celu uzyskania rekomendacji, prosząc Brandona Turnera z BiggerPockets o połączenie go z renomowanymi inwestorami w okolicy Indianapolis. Brandon dostarczył Jarenowi listę nazwisk.
Jaren po raz pierwszy związał się ze Stephenem Bartonem, którego wtedy byłem mentorem. W końcu usiadłem z Jarenem, a cała rozmowa skupiła się na tym, jak może on wnieść wartość dodaną do mojego biznesu hurtowego.
Jaren był licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, ale wtedy nie potrzebowaliśmy go w tym charakterze. Jednak nic nie wiedziałem o mediach społecznościowych. Więc postawiłem Jarena za media społecznościowe i treści, ponieważ tam był wtedy najbardziej potrzebny.
ludzie, Jaren skorzystał z okazji i pobiegł z nią!
chociaż pracował tylko na pół etatu, nadal szukał możliwości dodania wartości. Pracował przez całą dobę przy tworzeniu treści i napisał nasz pierwszy ebook.
niezależnie od tego, ile mu wtedy płaciłem, widziałem głód w Jarenie. Widziałem wartość, jaką wniósł do mojego biznesu. Bardzo szybko awansował na pełnoetatowe stanowisko. Przeszedł od pracy w niepełnym wymiarze czasu zarządzania naszymi kontami w mediach społecznościowych do przejścia na naszego menedżera ds. sprzedaży i marketingu—a teraz służy jako nasz menedżer ds. dyspozycji, podcast cohost i Pośrednik w obrocie nieruchomościami!
historia Jarena to wspaniały przykład jak dodać wartość!
dałem Jarenowi cala, a on przebiegł milę z nadarzającą mu się okazją.
Related: nowicjusze: oto, co masz do zaoferowania potencjalnemu mentorowi Nieruchomości
jedna ostatnia wielka Wskazówka
jeśli chcesz dobrze dogadać się z inwestorem, znajdź sposób na wprowadzenie niektórych ofert. To cię zauważy w ogromny sposób i natychmiast wniesie wartość do twojej reputacji. Każdy inwestor szuka ofert. A jeśli możesz współpracować z nimi na okazjach, przyniesiesz wartość, jednocześnie wkładając pieniądze do kieszeni.
podsumowanie
no i macie chłopaki.
najważniejszą rzeczą, którą mam nadzieję zabrać z tego postu, jest rozwijanie prawdziwych relacji z potencjalnym mentorem i dodawanie wartości do życia i biznesu twojego mentora!
miej skromne serce. Szukaj wskazówek i mentoringu poprzez servanthood. Im większ relacje z mentorem, tym bardziej Twój mentor będzie w ciebie inwestował.
jeśli zastosujesz się do tych prostych praktyk, prawie gwarantuję sukces z doświadczonym inwestorem.
jakie są Twoje wskazówki, jak zdobyć wielkiego mentora?
podziel się nimi poniżej!
