Umowa Najmu w Utah to dokument używany przez właściciela, aby prawnie związać najemcę do wynajęcia jego nieruchomości. Umowa określi obowiązki i warunki dla każdej ze stron z głównym obowiązkiem najemcy do płacenia czynszu w ujęciu miesięcznym. Przed autoryzacją najmu właścicielowi zaleca się weryfikację finansów najemcy, przeprowadzając Raport kredytowy. Jeśli wynajmujący wyrazi na to zgodę, umowa najmu jest podpisywana i podpisywana przez obie strony.
wniosek o wynajem-w celu uzyskania danych osobowych najemcy i uzyskania jego zgody na sporządzenie raportu kredytowego.
- rodzaje umów (8)
- ujawnienia
- dostęp
- depozyty zabezpieczające
- Przewodniki
- (wideo) jakie są przepisy dotyczące wynajmu w Utah?
rodzaje umów (8)
Stowarzyszenie Pośredników w obrocie nieruchomościami-oficjalny formularz do użytku przez licencjonowanych pośredników w obrocie nieruchomościami przy obsłudze transakcji między właścicielami a najemcami.
Pobierz: Adobe PDF
umowa najmu komercyjnego-dla powierzchni przemysłowych, handlowych lub biurowych, które nie nadają się do zamieszkania.
Pobierz: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
najmu z opcją zawarcia umowy kupna-do korzystania ze standardowych umów najmu wraz z dodaną opcją możliwości zakupu nieruchomości na warunkach uzgodnionych przez obie strony.
Pobierz: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
umowa najmu z miesiąca na miesiąc (§78B-6-802) – prawo stanowe zezwala na wypowiedzenie najmu do woli za piętnaście (15) dni wypowiedzenia przez wynajmującego lub najemcę.
Pobierz: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument
umowa najmu pokoju (współlokatora) – służy jako środek dla osób współdzielących dom w celu ustalenia wytycznych i zasad dotyczących obszarów wspólnych oraz wysokości kosztów, które każdy musi ponieść.
Pobierz: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
standardowa umowa najmu mieszkania-Umowa Mieszkaniowa z datą rozpoczęcia i zakończenia. Zazwyczaj jeden (1) rok i najczęściej używana forma wynajmu.
Pobierz: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Umowa Poddzierżawy-pozwala najemcy w ramach standardowej umowy najmu wynająć ten sam lokal, zwany „podnajmem”, komuś innemu, określanemu jako „podnajmu”, do końca okresu najmu. Ten rodzaj najmu musi być Zwykle zatwierdzony przez właściciela.
Pobierz: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
wypowiedzenie umowy najmu (§ 78B-6-802) – Zawiadomienie dla właściciela lub najemcy o zamiarze anulowania umowy z miesiąca na miesiąc poprzez udzielenie drugiej stronie piętnastodniowego (15) wypowiedzenia.
Pobierz: Adobe PDF
ujawnienia
ujawnianie Farb na bazie ołowiu-właściciele/właściciele/zarządcy mieszkań zbudowanych przed 1978 rokiem, zgodnie z Prawem Federalnym, MUSZĄ DOPASOWAĆ nowych najemców z ujawnieniem możliwości farb ołowianych w ścianach i sufitach.
Lista kontrolna przeprowadzki (§ 57-22-4(3))-przed podpisaniem umowy najmu wynajmujący musi przekazać najemcy listę kontrolną aktualnego stanu lokalu. Następnie najemca ma rozsądny termin na przeprowadzenie własnej kontroli nieruchomości i zgłoszenie się do wynajmującego. Ponadto najemca może wystąpić z wnioskiem o przejście z wynajmującym w celu omówienia stanu lokalu.
dostęp
zgodnie z § 57-22-4(2), właściciel musi dać co najmniej dwadzieścia cztery (24) godziny wypowiedzenia przed wejściem do wynajmowanej nieruchomości.
depozyty zabezpieczające
maksimum-brak stanu maksimum, wynajmujący może żądać tyle, ile uzna za rozsądne.
zwrot (§57-17-3(2)) – wynajmujący musi zwrócić wszystkie środki związane z kaucją w ciągu trzydziestu (30) dni od daty rozwiązania umowy.
Poradniki
- Instrukcja obsługi wynajmu – od Utah Apartment Association
- Utah Renter ’ s Handbook
- Utah Renter Toolkit
