wysłany lipiec 15, 2019
zwolnienie z gospodarstwa chroni właścicieli domów i kapitał w ich domach przed wierzycielami sądowymi dążącymi do pobrania niezabezpieczonych długów. Zgodnie z RCW 6.13.010 „zagroda” jest majątkiem rzeczywistym lub osobistym, którego właściciel używa jako miejsca zamieszkania. Waszyngton pozwala na ochronę tych zagród do $125,000 wartości domu. W przypadku gdy wierzyciel chce ściągnąć niezabezpieczone zadłużenie, zgodnie z RCW 6.13.090, zastaw jest umieszczony na wartości zagrody, która przekracza $ 125,000 zwolnienie. Osoby zamieszkujące w zagrodzie nie muszą wypełniać żadnej dokumentacji, aby zapewnić, że zwolnienie zostanie umieszczone na ich zagrodzie, ponieważ zwolnienie jest automatyczne. W szczególnych okolicznościach (tj. osoba posiadająca dom, ale jeszcze w nim nie zamieszkała) zwolnienie nie jest jednak przyznawane automatycznie, a do skorzystania ze zwolnienia może być wymagane formalne „oświadczenie o zagrodzie”. Ważne jest, aby pamiętać, że właściciel domu posiadający wiele nieruchomości nie może posiadać zwolnienia z zagrody nad więcej niż jedną nieruchomością, a nieruchomość zawierająca zwolnienie musi kwalifikować się jako zagroda.
ustawa waszyngtońska nakazująca zwolnienie z homestead, rcw 6.13, również zawiera kilka wyjątków od zwolnienia. Wierzytelności zabezpieczone zastawami mechanicznymi, robotniczymi lub budowlanymi, wynikające z i przeciwko określonej nieruchomości, o którą się ubiega zagroda, nie są chronione na przykład w ramach zwolnienia. Uzasadnieniem jest to, że takie zastawy powstały z działalności, która poprawiła wartość domu, a wnioskodawca gospodarstwa nie powinien być w stanie czerpać korzyści z takich działań, zachowując ochronę przed samymi osobami, które poprawiły wartość. Statut opisuje inne wyjątki od zwolnienia z zagrody, ale wiele z tych sytuacji wiąże się ze skomplikowanymi okolicznościami. Wysoce wskazane jest zasięgnięcie porady doświadczonego prawnika w celu ustalenia, czy i kiedy takie wyjątki mają zastosowanie.
w Beresford Booth nasi prawnicy posiadają wieloletnie doświadczenie w doradzaniu osobom fizycznym w sprawach dotyczących nieruchomości, takich jak stosowanie zwolnienia z podatku od nieruchomości i jego zastosowanie. Z przyjemnością usiądziemy z tobą dzisiaj i omówimy wszystkie twoje sprawy związane z nieruchomościami.
BERESFORD BOOTH PLLC udostępniło tę treść ogółowi społeczeństwa wyłącznie w celach informacyjnych. Informacje na tej stronie nie mają na celu przekazywania opinii prawnych ani porad prawnych.
