så du har just tecknat ett nytt hyresavtal, va? Grattis! Att hyra en lägenhet är lika med frihet. Du är fri från landskapsarkitektur ansvar, underhållskostnader och amorteringar!
det finns dock en kostnad som förvirrar hyresgäster och husägare—fastighetsskatt. Om du är som de flesta har du förmodligen undrat, ”måste hyresgäster betala fastighetsskatt också?”ApartmentSearch är här för att förklara.
Vad Är Fastighetsskatt För?
fastighetsägare måste betala fastighetsskatt för att stödja sina kommuner eller townships. Lokala ledare direkt fastighetsskatt inkomster mot samhällsbehov såsom:
- underhålla infrastruktur och bekvämligheter som vägar, bibliotek, parker, vandringsleder etc.
- betala lönerna för stadsarbetare och offentliga säkerhetsansvariga
eftersom hyresgäster använder vägar och får skydd från samma polisstyrka som skyddar husägare, betalar hyresgäster fastighetsskatt, eller hur?
inte exakt. För att förstå om hyresgäster betalar fastighetsskatt måste du först förstå vad hyran täcker!
vad hyresgäster betalar
i början av varje månad överlämnar hyresgäster över hela landet sina hårt tjänade pengar till en hyresvärd. Dessa medel täcker deras hyra för följande månad.
hyresbeloppet du betalar är inte ett godtyckligt antal som består av din hyresvärd. När man bestämmer hur mycket man ska ta betalt för månadshyra, anser hyresvärdar och fastighetsförvaltare vanligtvis följande kostnader:
- underhåll leveranser och löner
- hyresvärd försäkring
- kostnad för verktyg för delade utrymmen
- HOA avgifter
- lokala fastighetsskatter
mängden fastighetsskatt din hyresvärd betalar beror på hem eller lägenhet bedömda värdet och den lokala skattesatsen. Därför beräknar många fastighetsägare hyran som en liten andel av fastighetens marknadsvärde (vanligtvis 0,8% till 2%). Följaktligen ökar hyran också i städer där hemvärdena stiger!
så, medan din hyresvärd faktorer fastighetsskatt i din månadshyra, du är inte personligen på kroken till kommunen. Den rättsliga skyldigheten tillhör fastighetsägaren och inte hans eller hennes hyresgäster.
en snabb rundtur i fastighetsskatt
en titt på några senaste fastighetsskatt data publicerad av USA Today understryker squeeze hyresvärdar kan känna—och därefter gå vidare till dig.
här är en ögonblicksbild av genomsnittliga årliga fastighetsskatter runt om i landet:
- Texas – $4,660
- Minnesota – $2,752
- Missouri– $1,923
staten med den högsta genomsnittliga fastighetsskatten av dem alla? Villaägare hitta den i New Jersey-tillsammans med en räkning för en jättestor $8,477. Om du är i New Jersey och undrar varför din hyra är så hög kan skatter vara skyldiga.
hitta hyra som passar din Budget
från Seattle till Washington D. C., hyrespriserna är på uppgång! Men billig hyra är inte omöjligt att hitta. Använd ApartmentSearch för att sortera och filtrera lägenheter efter månadshyra och hitta rätt plats till rätt pris.
