Chetrit syr upp $ 152M lån för Hotel Carter i Times Square

av HITEN SAMTANIFEB 27, 2018 10: 55 AM

Meyer Chetrit och 250 West 43Rd Street

Chetrit-gruppen har låst finansiering för sin Hotel Carter-fastighet På Times Square, berättade källor the Real Deal. JPMorgan Chase gav ett brolån på 152 miljoner dollar, vilket förväntas uppgraderas till ett bygglån i intervallet 200 miljoner dollar, säger källor.

utvecklaren, ledd av Joseph och Meyer Chetrit, betalade 192 miljoner dollar för 600-nyckelhotellet på 250 West 43Rd Street 2014 och fick ett förvärvslån på 129 miljoner dollar från Apollo-dotterbolaget Athene Annuity and Life Company i början av 2015. Chetrit-gruppen köpte fastigheten från gården Tran Dinh Truong, en kontroversiell Vietnamesisk emigre. Vid den tiden sa experter att hotellet skulle behöva minst $ 125 miljoner värde av säkerhets-och infrastrukturuppgraderingar.

Maverick Commercial Properties’ Adi Chugh förmedlade JPMorgan-finansieringen, som stängde måndag. Han var inte tillgänglig för kommentarer. JPMorgan vägrade att kommentera.

Adi Chugh

banken har ökat sin kommersiella fastighetslån i New York de senaste månaderna. Det var den ledande långivaren i ett konsortium som gav ett lån på 900 miljoner dollar till Extell Development för byggandet av Central Park Tower. Det gick också med på att låna 850 miljoner dollar till Macklowe Properties för bostadsomvandling av One Wall Street. JPMorgan övertog Deutsche Bank som den bästa CMBS-emittenten i landet 2016 och garanterade lån på 12 miljarder dollar, enligt Commercial Mortgage Alert.

Chetrit-gruppen, i samarbete med Keith Rubensteins Somerset-fastigheter, finns fortfarande på marknaden för ett bygglån på upp till $500 miljoner för ett hyreskomplex på 1300 enheter i Mott Haven. Det sägs vara den största finansieringen som söks för ett privat utvecklingsprojekt i Bronx.

och i andra nyheter på Times Square hotels front sålde ett partnerskap som leddes av Steve Witkoff just sitt intresse för Times Square Marriott Edition till ett joint venture mellan Maefield Development och Fortress Investment Group, i en affär som värderar fastigheten till $1.53 miljarder. Witkoff och hans partners kommer att fortsätta att utveckla hotellet på uppdrag av Maefield och Fortress, källor berättade TRD.

Läs detta på vår webbplats