en Indiana quitclaim deed är ett juridiskt bindande dokument som tillåter en fastighetsägare att sälja eller överföra fastigheten till en annan part, en köpare, utan något löfte om titeln.
detta används ofta när du överför egendom inom en familj, tar bort eller lägger till en make i titeln eller lägger till en fastighet i ett förtroende under fastighetsplanering.
en quitclaim-handling är annorlunda än en garantihandling. En garantihandling utfärdas först när titeln har rensats. En Indiana quitclaim-handling kräver ingen tydlig titel, så det är bäst att bara använda det här verktyget när man arbetar med köpare och säljare som känner och litar på varandra.
Quitclaim gärningar kallas ibland ”avsluta anspråk gärningar”, ”snabba anspråk gärningar” eller ”avsluta anspråk gärningar” av misstag. Alla dessa villkor hänvisar till samma juridiska dokument.
viktiga lagar & krav
- lag: 62-21-1-15
- inspelning: Quitclaim handlingar måste lämnas in via Länsinspelarens kontor i det län där fastigheten är belägen. Varje län har sitt eget avgiftsschema, och gärningen måste lämnas in med lämplig avgift.
- signering: 22-21-2-3 kräver bidragsgivare att underteckna Indiana quitclaim gärningar i närvaro av en notarius publicus.
hur man skriver & fil en Quitclaim Deed i Indiana
Steg 1: Hitta din i quitclaim deed form. Ladda ner den för att slutföra på din dator, eller skriv ut den för att slutföra för hand.
steg 2: Samla in den information du behöver. Detta inkluderar namn och adress på formulärets beredare och adressen till länsinspelaren där den kommer att arkiveras.
steg 3: ange informationen om parterna. Detta inkluderar bidragsgivarens namn och stad (säljare) och bidragsgivarens namn (köpare). Datum dokumentet i dag/månad/år format. Lägg till det belopp som betalats för fastigheten.
steg 4: Ange den juridiska beskrivningen av fastigheten. Detta kan vara den juridiska beskrivningen som finns på den aktuella gärningen. Det måste innehålla fastighetens adress.
Steg 5: Låt bidragsgivaren underteckna dokumentet i närvaro av en notarie. Notarius Publicus måste också underteckna dokumentet.
steg 6: Ange namn och kontaktinformation för dokumentets förberedare.
Steg 7: arkivera dokumentet med lämplig Länsinspelares Kontor. Betala lämplig ansökningsavgift.
