foto: Redfin
Bild 1 av 36
i Seattle, $700k går inte långt när det gäller lägenheter i hög efterfrågan stadsdelar. Denna $ 669,500 enhet är 1 säng, 1,5 bad. Vid 878 kvadratmeter betyder det ett pris på $763 per kvadratmeter.
foto: MLS
bild 2 av 36
i Seattle, $700k går inte långt när det gäller lägenheter i hög efterfrågan stadsdelar. Denna $ 669,500 enhet är 1 säng, 1,5 bad. Vid 878 Kvm. Fot., det betyder ett pris på $ 763 / kvm. Fot.
foto: MLS
Bild 3 av 36
platshållare
foto: MLS
Bild 4 av 36
i Seattle, $700k går inte långt när det gäller lägenheter i hög efterfrågan stadsdelar. Denna $ 669,500 enhet är 1 säng, 1,5 bad. Vid 878 Kvm. Fot., det betyder ett pris på $ 763 / kvm. Fot.
foto: MLS
Bild 5 av 36
i Seattle, $700k går inte långt när det gäller lägenheter i hög efterfrågan stadsdelar. Denna $ 669,500 enhet är 1 säng, 1,5 bad. Vid 878 Kvm. Fot., det betyder ett pris på $ 763 / kvm. Fot.
foto: Redfin
Bild 6 av 36
här är ett andra Seattle-alternativ: ett radhus listat för $699,000. Den har två sovrum, 1,75 bad och 1 025 kvadratmeter.
foto: MLS
Bild 7 av 36
platshållare
foto: MLS
Bild 8 av 36
här är ett 2: a Seattle-alternativ: ett radhus listat för $699,000. Den har 2 sängar, 1,75 bad och 1025 kvm. Fot.
foto: MLS
Bild 9 av 36
här är ett 2: a Seattle-alternativ: ett radhus listat för $699,000. Den har 2 sängar, 1,75 bad och 1025 kvm. Fot.
foto: MLS
Bild 10 av 36
här är en 2: a Seattle alternativ: ett radhus anges för $699,000. Den har 2 sängar, 1,75 bad och 1025 kvm. Fot.
foto: MLS
Bild 11 av 36
här är ett 2: a Seattle-alternativ: ett radhus listat för $699,000. Den har 2 sängar, 1,75 bad och 1025 kvm. Fot.
foto: Redfin
Bild 12 av 36
du kan köpa ett enfamiljshus i Seattle för $700K eller mindre, men i det här fallet skulle du få en rivning. Detta hem frågar $ 689,000 . Det är fyra sovrum, två badrum, 1740 kvadratmeter-allt behöver rehab.
foto: MLS
Bild 13 av 36
du kan köpa ett enfamiljshus i Seattle för $700K eller mindre, men i det här fallet skulle du få en rivning. Detta hem frågar $ 689,000 . Det är 4 bäddar, 2 Bad, 1740 kvm. Fot. — allt behöver rehab.
foto: MLS
Bild 14 av 36
du kan köpa ett enfamiljshus i Seattle för $700K eller mindre, men i det här fallet skulle du få en rivning. Detta hem frågar $ 689,000 . Det är 4 bäddar, 2 Bad, 1740 kvm. Fot. — allt behöver rehab.
foto: MLS
Bild 15 av 36
du kan köpa ett enfamiljshus i Seattle för $700K eller mindre, men i det här fallet skulle du få en rivning. Detta hem frågar $ 689,000 . Det är 4 bäddar, 2 Bad, 1740 kvm. Fot. — allt behöver rehab.
foto: MLS
Bild 16 av 36
du kan köpa ett enfamiljshus i Seattle för $700K eller mindre, men i det här fallet skulle du få en rivning. Detta hem frågar $ 689,000 . Det är 4 bäddar, 2 Bad, 1740 kvm. Fot. — allt behöver rehab.
foto: Redfin
Bild 17 av 36
tillbaka i SF, $700,000 kommer att köpa dig en 422 kvadratmeter studio på 950 Tennessee Street.
foto: MLS
Bild 18 av 36
tillbaka i SF, $700,000 kommer att köpa dig en 422 kvm.Fot. hotell nära 950 Tennessee St
foto: MLS
Bild 19 av 36
tillbaka i SF, $700,000 kommer att köpa dig en 422 kvm.Fot. hotell nära 950 Tennessee St
foto: MLS
bild 20 av 36
tillbaka i SF, $700,000 kommer att köpa dig en 422 kvm.Fot. hotell nära 950 Tennessee St
foto: MLS
bild 21 av 36
tillbaka i SF, $700,000 kommer att köpa dig en 422 kvm.Fot. hotell nära 950 Tennessee St
foto: MLS
bild 22 av 36
tillbaka i SF, $700,000 kommer att köpa dig en 422 kvm.Fot. hotell nära 950 Tennessee St
foto: Redfin
bild 23 av 36
på SF: s Red Rock Way kan du hitta en $698,000 ett sovrum, ett badrum, 830 kvadratmeter lägenhet.
foto: MLS
bild 24 av 36
på SF: s Red Rock Way kan du hitta en $698,000 1 säng, 1 Bad 830 kvm. Fot. lägenhet.
foto: MLS
bild 25 av 36
på SF: s Red Rock Way kan du hitta en $698,000 1 säng, 1 Bad 830 kvm. Fot. lägenhet.
foto: MLS
Bild 26 av 36
platshållare
foto: MLS
Bild 27 av 36
på SF: s Red Rock Way kan du hitta en $698,000 1 säng, 1 Bad 830 kvm. Fot. lägenhet.
foto: MLS
bild 28 av 36
på SF: s Red Rock Way kan du hitta en $698,000 1 säng, 1 Bad 830 kvm. Fot. lägenhet.
foto: MLS
bild 29 av 36
på SF: s Red Rock Way kan du hitta en $698,000 1 säng, 1 Bad 830 kvm. Fot. lägenhet.
foto: MLS
bild 30 av 36
på SF: s Red Rock Way kan du hitta en $698,000 1 säng, 1 Bad 830 kvm. Fot. lägenhet.
foto: MLS
bild 31 av 36
på SF: s Red Rock Way kan du hitta en $698,000 1 säng, 1 Bad 830 kvm. Fot. lägenhet.
foto: Redfin
Bild 32 av 36
tillbaka i SF, $698,800 är också priset för en enfamiljs nedkoppling: detta två sovrum, ett badrum, 1,094 kvadratmeter hem är på 269 Gaven St.
foto: MLS
bild 33 av 36
tillbaka i SF, $698,800 är också priset för en enfamiljs nedkoppling: detta 2 sängar, 1 Bad, 1,094 kvm. Fot. är vid 269 Gaven St.
foto: MLS
bild 34 av 36
tillbaka i SF, $698,800 är också priset för en enfamiljs nedkoppling: detta 2 sängar, 1 Bad, 1,094 kvm. Fot. är vid 269 Gaven St.
foto: MLS
bild 35 av 36
tillbaka i SF, $698,800 är också priset för en enfamiljs nedkoppling: detta 2 sängar, 1 Bad, 1,094 kvm. Fot. är vid 269 Gaven St.
foto: MLS
bild 36 av 36
tillbaka i SF, $698,800 är också priset för en enfamiljs nedkoppling: detta 2 sängar, 1 Bad, 1,094 kvm. Fot. är vid 269 Gaven St.
den bättre delen av 1 miljon kalifornier lämnade staten förra året, på väg-de hoppas-för billigare bostäder. Washington är den tredje mest populära staten för utvandring i Kalifornien, och det är mycket möjligt att U-Haul framför din grannas hus är på väg mot Seattle.
men är bostäder så mycket billigare i Seattle än i San Francisco?
The great escape
bland de över 600 000 personer som lämnade Kalifornien 2018 var den tredje mest populära destinationen Washington (55 467 personer), enligt folkräkningsdata, efter Texas och Arizona. När tillfrågade, människor som heter kostnaden för bostäder som en av de främsta anledningarna till att de lämnade Golden State.
vi har redan tittat på hur långt $700,000 får du i Phoenix fastigheter; nu tittar vi på Seattle. Vi valde den största metropolen i Washington som den bästa jämförelsen för att bo i San Francisco.
kolla in galleriet ovan för att se vad $700,000 kommer att köpa dig i varje stad.
är Washington så mycket billigare?
bostäder i Seattle är av alla åtgärder billigare än i San Francisco, men konkurrens och efterfrågan inom varje marknad värms på samma sätt.
Seattle har tjänat ett genomsnittligt försäljningspris på $698,000 under den senaste månaden. Detta är upp 0.36% jämfört med föregående år. Priset bryter ner till $451 per kvadratmeter, ett förhållande som också är uppe, i detta fall 2.5% jämfört med året innan.
under den senaste månaden, 21.3% av bostäder på marknaden säljs för över begärt pris medan endast 0.7% av bostäder har sålt under frågar. De genomsnittliga dagarna en notering sitter på marknaden är 20.
i motsats, San Francisco bostäder säljs för i genomsnitt $1.47 miljoner under den senaste månaden, upp 5% jämfört med samma period föregående år. Priset bryter ner till $1,040 per kvadratmeter, upp 1.9% från 2018. Under den senaste månaden sålde endast 9,2% av bostäderna på marknaden över att fråga. Men ingenting säljs under frågar. De genomsnittliga dagarna på marknaden är för närvarande 19.
tävla i WA
Washington som helhet har blivit dyrare under de senaste fem åren, mest oroväckande i Seattle. Seattle Times rapporterade 2018 att Seattle (och inte Seattle-området, som inkluderar Bellevue och Tacoma) har den tredje dyraste bostadsmarknaden i USA.
priserna och efterfrågan har dock märkbart ökat i år i närliggande Tacoma och Puyallup, och längre bort i Olympia. Redfin, en online fastighetsmäklare baserad i Seattle, använder statistik som pris, antal erbjudanden, sale-to-list-förhållande och dagar på marknaden för att betygsätta den totala marknadens konkurrenskraft. Enligt sina senaste siffror är Seattle inte ens på topp 10-listan över mest efterfrågade städer, men fyra andra Washington-städer är.
- Grand Rapids, Mich.
- Oakland
- Tacoma, Tvätta.
- Olympia, Tvätta.
- Puyallup, Tvätta.
- Alexandria, Va.
- Omaha, Neb.
- Sacramento
- San Francisco
- Spokane, Tvätta.
med samma beräkningar räknar Seattle 84/100 i Redfins konkurrensutsatta marknadsanalysskala. San Francisco priser en 91/100.
en annan aspekt av konkurrensen är trafiken. I det här fallet är det tävlingen att komma från punkt A till punkt B. trafiken citerades också bland de viktigaste orsakerna till att kalifornierna lämnade staten förra året för andra stater, i hopp om mindre trafikstockningar och mindre tid på vägen i det dagliga livet. Men enligt Seattle PI, en studie från 2019 av navigationssystemutvecklaren TomTom ”rankade Seattle i topp 10 för värsta trafikstäder i Nordamerika, och den femte värsta i USA, med en total trängselnivå på 31 procent.”
Seattle rankades också bland de värsta städerna för pendlare i en Texas A &m-studie 2017.
inkomst i Seattle
medianhushållsinkomsten i Seattle är $86,822, enligt de senaste folkräkningsuppgifterna. Medianhushållsinkomsten i San Francisco är $110,816.
men enkel matematik berättar för oss att medianpriset i Seattle i förhållande till medianinkomsten är mindre drastiskt snedställd än i SF. Men tyvärr betyder det inte att bostadsägande är överkomligt för medianinkomsttagaren.
en studie från mortgage resource site 2019 HSH.com beräknar att du måste tjäna minst $105,000 för att ha råd med ett hem i Seattle storstadsområde. Och det är bara om du har råd med 20 procent ner, rapporter Patch.com. om inte, du behöver $122,484.17. Med dessa siffror i åtanke, Vi måste undra om Seattle livet verkligen skulle vara mycket lättare.
Anna Marie Erwert skriver både ur hyresgästens och nyköparperspektivet och har (äntligen) uppnått båda statuserna. Hon fokuserar på nationella fastighetstrender, specialiserat på San Francisco Bay Area och Pacific Northwest. Följ Anna på Twitter: @ AnnaMarieErwert.
