Inlagd Juli 15, 2019
en homestead undantag skyddar husägare och eget kapital i sina hem från Dom fordringsägare som vill samla på osäkra fordringar. Enligt RCW 6.13.010 är en” homestead ” verklig eller personlig egendom som ägaren använder som bostad. Washington tillåter att dessa gårdar skyddas för upp till $125,000 av ett hem värde. I händelse av att en dom borgenär försöker samla in på osäker skuld, per RCW 6.13.090, en lien placeras på värdet av en gård som överstiger $125,000-undantaget. Personer som är bosatta inom en gård behöver inte fylla i någon dokumentation för att säkerställa att undantaget placeras på deras gård eftersom undantaget är automatiskt. Under särskilda omständigheter (dvs. en person äger ett hem men ännu inte bor i det hemmet) beviljas undantaget emellertid inte automatiskt, och en formell ”förklaring om hemman” kan krävas för att utnyttja undantaget. Det är viktigt att notera att en husägare som äger flera fastigheter inte kan ha ett undantag för hemman över mer än en fastighet, och fastigheten som innehåller undantaget måste kvalificera sig som en hemman.
Washington-stadgan som föreskriver homestead-undantaget, RCW 6.13, presenterar också flera undantag från undantaget. Skulder som säkras av mekaniker, arbetare eller byggnadsrätt som uppstår ur och mot den särskilda egendom som hemman hävdar är inte skyddade enligt undantaget, till exempel. Motivet är att sådana panträtter uppstod ur aktiviteter som förbättrade värdet av hemmet, och homestead käranden bör inte kunna dra nytta av sådana aktiviteter samtidigt som skydd från de personer som förbättrat värdet. Stadgan beskriver andra undantag från homestead undantag, men många av dessa situationer innebär komplicerade omständigheter. Det är mycket tillrådligt att söka råd från en erfaren advokat för att avgöra om och när sådana undantag gäller.
på Beresford Booth har våra advokater lång erfarenhet av rådgivning till individer genom fastighetsfrågor som tillämpningen av homestead-undantaget och hur det gäller dem. Vi skulle vara glada att sitta ner med dig idag och diskutera alla dina fastighetsfrågor.
BERESFORD BOOTH PLLC har gjort detta innehåll tillgängligt för allmänheten endast i informationssyfte. Informationen på denna webbplats är inte avsedd att förmedla juridiska åsikter eller juridisk rådgivning.
