att hitta rätt mentor kan göra hela skillnaden i världen för din fastighet investera karriär. Det finns dock en rätt och en fel väg att gå om att hitta en.
- vill du ha fler artiklar som denna?
- hur man hittar en erfaren fastighets Mentor
- Be inte om att bli mentorerad
- allt kokar ner till relation
- upptäck deras behov
- om jag var en nybörjare investerare, här är vad jag skulle göra
- skapa och addera värde
- Jaren ’ s Story (En av våra teammedlemmar)
- en sista stora tips
- slutsats
vill du ha fler artiklar som denna?
skapa ett konto idag för att få BiggerPockets bästa bloggartiklar levererade till din inkorg
registrera dig gratis
i det här blogginlägget vill jag dela några bästa metoder för hur man hittar och närmar sig en fastighetsmentor.
hur man hittar en erfaren fastighets Mentor
det bästa sättet att hitta en erfaren investerare i ditt område är att helt enkelt gå till där investerare hangout.
mitt första förslag är att starta din sökning på BiggerPockets. Denna webbplats är din one-stop shop för allt fastigheter, och det är ett fantastiskt sätt att nätverka med andra investerare.
när du söker efter investerare på BiggerPockets föreslår jag att du använder sökordsvarningar för att hitta lokala investerare i ditt område.
om du till exempel är baserad på Indianapolis kan dina sökordsvarningar inkludera ”Indianapolis”, ”investor”, ”Indianapolis wholesaling”, ”Indianapolis wholesaler” etc. När du har ställt in dina sökordsvarningar får du ett e-postmeddelande varje gång dina sökord används i ett inlägg. Detta gör att du kan hålla ett öga på dem som publicerar ofta med dina sökord.
jag rekommenderar också att du deltar i ditt lokala Real Estate Investors Association (REIA) möte, eftersom många investerare hänger där ute och det är ett fantastiskt sätt att få kontakt med lokala investerare på din marknad.
om du är en licensierad agent och har tillgång till Multiple Listing Service (MLS) kan du söka efter kontantköpare som har köpfastigheter på din marknad under de senaste sex månaderna.
du kan också använda Meetup. Det finns massor av fastighetsinvesterarmöten som du kan delta i och ansluta till investerare på det sättet.
så nu när du vet var du hittar investerare, slår jag vad om att du undrar, ” Tja, hur närmar jag mig en erfaren investerare?”
här är mitt råd.
Be inte om att bli mentorerad
på mitt grossistföretag får vi massor av förfrågningar varje vecka från människor som vill att vi ska mentorera dem. Men det är inte så du vill göra.
Tänk på det: när du hittar någon som du är intresserad av att träffa eller potentiellt gifta dig, närmar du dig dem genom att omedelbart be dem att gifta sig med dig?
inget sätt! Det skulle vara så konstigt! Första gången du träffar någon ber du dem inte att gifta sig med dig. Du lär känna dem först. Du främjar ett förhållande, och då kanske du en dag dyker upp den stora frågan.
samma sak följer för att närma sig en mentor.
relaterad: 7 sätt att hitta en fastighets Mentor gratis
allt kokar ner till relation
fastigheter handlar om relationer, och du måste se till att ni båda passar bra ihop. Förhoppningen är att du ömsesidigt kommer att dra nytta av förhållandet.
när din potentiella mentor har identifierats, bjud in honom eller henne på kaffe eller lunch och spendera tid på att utveckla en relation. Verkligen lära känna varandra.
i ditt första möte rekommenderar jag att du ställer dessa frågor:
- vilka är dina kärnvärden?
- i livet, Vad är några saker du brinner för?
- vilken typ av investering gör du? Och hur gör du det?
- vad skulle vara dina förslag för mig, som en komplett nybörjare?
- samarbetar du med erbjudanden från fall till fall?
upptäck deras behov
fastighetsinvesterare är extremt upptagna människor. De har redan mycket på sina tallrikar. Om de bestämmer sig för att ta på sig en adept, de kommer att ge upp tid som de annars kan sätta i sitt eget företag, sitt team, eller deras familj. Att vara mentor är ett tidsengagemang.
ge din blivande mentor en anledning att ta tid att investera i dig.
om jag var en nybörjare investerare, här är vad jag skulle göra
när man närmar sig en potentiell mentor, jag skulle ta ordet ”mentor” ur mitt ordförråd. Jag skulle ställa en av dessa två frågor istället:
” Hur kan jag ge dig värde?”
” Hej, finns det något jag kan hjälpa dig med?”
detta tillvägagångssätt är mer inbjudande eftersom det inte är självcentrerat. Istället är det ett bra sätt att bygga en relation med en erfaren grossist som jag själv genom att ge värde till investeraren.
du kan göra detta genom att räkna ut ett sätt att få hyras på din blivande mentor företag. Även om de inte anställer, hitta ett sätt att motivera ett jobb.
om din potentiella mentor driver ett litet företag, hitta möjligheter där deras verksamhet saknas. Erbjud dig att hjälpa till i det området. Erbjudande att köra för dollar, rena kontor, ta motiverade säljare samtal, hantera fastigheter, omfattning Mark-vad det än är, din kommunikation bör komma över som helt enkelt angelägna om att hjälpa och lära.
skapa och addera värde
leta efter möjligheter att skapa och addera värde på något sätt. Om du ser möjligheten kan du springa efter det.
när jag arbetade för timmerkillen visste jag inte hur man skulle använda maskinerna. Jag visste att jag inte kunde lägga till värde på det området, men jag visste också att någon entreprenör i fastighetsbranschen behöver erbjudanden. Investerare kan aldrig ha tillräckligt med erbjudanden, för det är så de tjänar pengar. Så jag mervärde genom att hjälpa min mentor hitta mark erbjudanden, och erbjudanden var ett stort värde för honom.
Jaren ’ s Story (En av våra teammedlemmar)
Jaren flyttade till Indianapolis från Oakland, Kalifornien. Vid den tiden, även om han hade erfarenhet inom båda områdena, var han inte säker på om han ville bedriva fastigheter eller marknadsföring.
efter att ha flyttat till Indianapolis bestämde han sig för att få sin fastighetslicens. Han började söka efter någon etisk att arbeta för.
han knackade först in i sitt nätverk för rekommendationer genom att be Brandon Turner från BiggerPockets att ansluta honom till välrenommerade investerare i Indianapolis-området. Brandon gav Jaren en lista med namn.
Jaren anslöt sig först till Stephen Barton, som jag var mentor vid den tiden. Jag satte mig så småningom ner med Jaren, och hela samtalets fokus kretsade kring hur han kunde ge mervärde till min grossistverksamhet.
Jaren var licensierad i fastigheter, men då behövde vi inte honom i den kapaciteten. Men jag visste ingenting om sociala medier. Så jag satte Jaren ansvarig för sociala medier och innehåll, för det var där han behövdes mest vid den tiden.
killar, Jaren tog tillfället i akt och han sprang med det!
även om han bara arbetade deltid fortsatte han att leta efter möjligheter att tillföra värde. Han arbetade dygnet runt för att producera innehåll, och han skrev vår allra första e-bok.
oavsett hur mycket jag betalade honom då såg jag hungern i Jaren. Jag såg värdet han gav mitt företag. Mycket snabbt arbetade han sig upp till en heltidsanställning. Han gick från att arbeta deltid hantera våra sociala medier konton övergår till vår försäljning och marknadschef—och han fungerar nu som vår dispositioner manager, podcast cohost, och fastighetsmäklare!
Jarens berättelse är ett underbart exempel på hur man kan tillföra värde!
jag gav Jaren en tum, och han sprang en mil med den möjlighet han hade fått.
relaterad: nybörjare: här är vad du har att erbjuda till en potentiell fastighets Mentor
en sista stora tips
om du vill komma i bra med en investerare, hitta ett sätt att ta in några erbjudanden. Det kommer att få dig märkt på ett enormt sätt och omedelbart lägga till värde för ditt rykte. Varje investerare letar efter erbjudanden. Och om du kan samarbeta med dem på erbjudanden, du kommer att ge värde medan du lägger lite pengar i fickan.
slutsats
Tja där har du det killar.
den viktigaste nugget jag hoppas att du tar bort från det här inlägget är att utveckla en äkta relation med din potentiella mentor och lägga till värde för din mentors liv och verksamhet!
ha ett ödmjukt hjärta. Sök vägledning och mentorskap genom servanthood. Ju större relation du främjar med din mentor, desto mer kommer din mentor att investera i dig.
om du följer dessa enkla metoder garanterar jag nästan framgång med en erfaren investerare.
vilka är dina tips för att landa en bra mentor?
dela dem nedan!
