privat titel till all mark i Texas härrör från ett bidrag från sovereign of the sovereign (successivt, Spanien, Mexiko, Republiken Texas och staten Texas). Enligt lagarna i Spanien och Mexiko passerade gruvor och deras metaller eller mineraler inte det vanliga beviljandet av landet utan uttryckliga beteckningsord. I en av de tidigaste handlingarna från Republiken Texas Kongress antogs denna regel, och den fortsatte i kraft efter att Texas hade blivit en stat. En bidragsmottagare före 1866 hade därför inget intresse av mineralerna i landet om inte detta intresse uttryckligen beviljades. Genom en bestämmelse i statens konstitution 1866, som överfördes på väsentligen samma språk till konstitutionerna 1869 och 1876, släppte staten till jordens ägare alla gruvor och mineralämnen däri. Denna konstitutionella bestämmelse hade retrospektiv effekt; markägaren fick fullständigt ägande av mineralerna i alla länder som gick från suveränen före ikraftträdandet av konstitutionen 1876. En liknande avståelse till markägaren av suveränens kvarhållna intresse för mineraler gjordes i revideringen av Texas Civil stadgar 1895, även om det inte har rättats i domstolarna. Sedan 1876 har det antagits att en bidragsgivare av mark från suveränen har fått alla mineraler om de inte uttryckligen är reserverade. Sedan 1895 har betydande areal av det offentliga området förmedlats av suveränen med bibehållande av rättigheterna till mineralerna. Enligt Avståelselagen från 1919, som senare ändrats, görs ytägaren till statens agent för leasing av sådana länder, och både ytägaren och staten får ett bråkdel av intäkterna från leasing och produktion av mineraler. En betydande del av statens land har tilldelats olika utbildnings-och eleemosynära institutioner, varav några inte har sålts utan bara hyrts för mineralutveckling.
i den utsträckning som en markägare också äger mineralerna i hans trakt, kan han lagligt skilja sådana mineraler från ytgårdarna. Ägaren av mineralerna kan producera dem själv. Den vanliga praxisen är dock att ett hyresavtal ska utföras av mineralägaren till en operatör som åtar sig att utveckla mineralerna. Även om flera leasingformulär används är deras bestämmelser i allmänhet enhetliga; betydelsen av variantbestämmelserna ska dock inte minimeras. Typiskt, under ett leasingavtal operatören tar alla kostnader för verksamheten för att utveckla mineraltillgångar i utbyte mot en transport av 7/8 intresse i dem; markägaren eller uthyraren behåller 1/8 räntefri och fri från alla kostnader. Detta intresse för mineralägaren eller uthyraren är vad som korrekt kallas royalty, även om termen ibland används mer löst för att beskriva ett odelat intresse för mineraler som härrör från ett annat instrument än ett minerallease.
lagligt är olja och gas mineraler. Cirka 2/3 av de 254 länen i Texas producerar olja. Cirka 54 000 000 hektar mark i staten var under olje-och gasavtal 1947. Sedan mitten av 1950-talet har olje-och gasavgifterna ökat. De grundläggande royalty på olja och gas ökades från 1/8 till 1/6 av den offentliga skolan och andra statliga landstyrelser 1955 och av styrelsen för uthyrning av universitetsområden 1960 på gas och 1961 på olja. Bruket att åsidosätta royalties som används som en del av leasing-och utvecklingsfrämjande avgifter inom olje-och gasindustrin, i belopp som sträcker sig från 1/32 till 1/4, har alltmer blivit en vanlig praxis. År 1995 hade royalties för statliga mark i den permanenta Skolfonden en minimistandard på 6,25 procent av bruttovärdet. Royalties i Texas är dock vanligtvis förhandlingsbara och beror på ett antal faktorer, inklusive typ av mineral och insättning.
