ett Wisconsin hyresavtal är ett dokument som används för bindande arrangemang mellan en hyresvärd och hyresgäst för användning av bostäder eller kommersiella fastigheter i handeln för hyra betalning. Hyresvärden kommer vanligtvis att godkänna ett leasingavtal efter en noggrann granskning av hyresgästens kreditrapport och anställningsinkomst. Efter undertecknandet kommer hyresgästen att behöva betala en deposition, om någon, och den första (1: a) månadens hyra. Tillträde kommer att ges till hyresgästen i början av leasingperioden.
hyresapplikation (Realtor Version) – för användning av en hyresvärd för att verifiera att en hyresgäst är anställd, har anständig kredit och att deras bakgrund är ren.
- avtalstyper (8)
- upplysningar
- tillgång
- säkerhetsdepositioner
- guider
- (Video) vilka är Wisconsin Hyreslagar?
avtalstyper (8)
Association of Realtors-tillhandahålls av Wisconsin Association of Realtors för standard bostäder hyresgäster.
ladda ner: Adobe PDF
kommersiellt hyresavtal – kontrakt avsedd eller affärsrelaterad användning som en butik, kontor (professionell användning) eller som industriell (lager/lagring). Inte för användning av livliga förhållanden.
ladda ner: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
leasing med Option att köpa avtal-bostäder hyresrätt som ger rätt att köpa utrymmet/egendom till hyresgästen.
ladda ner: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
månad till månad hyresavtal (704.19) – Ett arrangemang där hyresgästen betalar hyresvärden på månadsbasis utan fastställt slutdatum. Snarare avbryts formuläret genom meddelande till den andra parten om minst tjugoåtta (28) dagar.
ladda ner: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
rumsuthyrning (rumskamrat) Avtal – en situation med mer än en (1) person som upptar samma hem och dokumentet fastställer reglerna för gemensamma utrymmen, sysslor och allmänna villkor för fastigheten.
ladda ner: Adobe PDF
Standard hyresavtal för bostäder – vanligtvis ett (1) års hyresavtal men ett kontrakt med ett angivet start-och slutdatum.
ladda ner: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument
Sublease Agreement – en hyresgäst som bestämmer sig för att hyra sitt utrymme till en annan individ. Även känd som’ andrahandsuthyrning ’ måste den ursprungliga hyresgästens hyresavtal tillåta denna användning, annars måste hyresvärdens skriftliga samtycke beviljas.
ladda ner: Adobe PDF
uppsägning Lease Letter (28-dagars varsel) – Xiaomi 704.19 föreskriver att minst tjugoåtta (28) dagar ges innan du avbryter en månad till månad.
ladda ner: Adobe PDF
upplysningar
Agent/hyresvärd identifikation (134.04) – alla personer som är tillåtna i lokalerna och/eller tillåtna att hämta hyran måste anges i hyresavtalet tillsammans med en adress för officiella meddelanden.
blybaserad färg-krävs via federal lag för alla bostäder byggda före 1978.
checklista för inflyttning (134.06)-om hyresvärden accepterar en deposition måste de meddela hyresgästen skriftligen inom sju (7) dagar efter den ursprungliga hyresrätten att de har rätt att gå igenom lokalerna för egen inspektion av eventuella befintliga skador eller defekter. Dessutom måste hyresvärden också låta hyresgästen veta att de har rätt att se den tidigare hyresgästens lista över avgifter som dras av från deras deposition vid flytten.
vatten/värme / El (134.04(3)) – om hyran inte inkluderar vatten, värme eller el måste det specifikt skrivas i hyresavtalet.
Access
enligt 704.05 (2) kan hyresvärden komma in i lokalerna vid rimliga tider med förhandsmeddelande. Avancerat meddelande definieras inte i något bestämt belopp.
säkerhetsdepositioner
Maximum – inget tillstånd cap.
återvänder (134.06 134.06) – inom tjugoen (21) dagar efter att hyresgästen flyttat ut måste hyresvärden ge de medel som är förknippade med insättningen tillbaka till hyresgästen.
guider
- hyresgäster rättigheter och skyldigheter – från University of Wisconsin
- en Guide för hyresvärdar och hyresgäster – från Wisconsin Department of Agriculture, Trade & konsumentskydd
