Construa sua própria casa: você sonha casa a partir do zero

construir uma nova casa é provável que seja o maior projeto único que você já realizou e, nesse sentido, pode parecer esmagador. Mas não tem de ser. Tudo o que você precisa para trazer o processo de volta para a terra para que você possa dormir à noite é fazer parceria com a empresa de construção certa.

In the GVA that company is Vancouver Home Builders. Nós entendemos que um lar é mais do que apenas a soma de suas partes: é uma parte de você. Como tal, você vai querer ter certeza que sua casa de sonho expressa seus gostos e valores e a única maneira de garantir que ele para trabalhar com uma empresa que escuta.

mais do que apenas um empreiteiro geral

há muitos empreiteiros gerais lá fora que podem ajudá-lo a construir a sua própria casa. Não há muitos no entanto que possam ajudá-lo a realizar a sua visão.

na VHB medimos o nosso sucesso pela sua satisfação. Entendemos todas as nuances do processo de construção de casa, incluindo o preço por metro quadrado para construir uma casa e ter o conhecimento e experiência prática em todos os níveis para tornar o seu sonho uma realidade deslumbrante.

começar

o lote

Antes de poder construir a sua própria casa, necessita de terrenos para construir. Existem normalmente 2 opções: ou comprar um lote ou construir sobre um lote existente.

se você acaba comprando um lote novo ou já tem um lote que você herdou ou comprou em uma data anterior, vamos rever a propriedade com você para avaliar os seus pontos fortes e fracos relativos e determinar como essas características podem influenciar o design de sua nova casa.

os planos de arquiteto e piso

uma vez que você tem a terra para construir sua própria casa, você vai precisar de ter floorplans e elevações criadas que irá transformar sua visão em dados accionáveis para o construtor e todos os comerciantes associados.

na VHB temos décadas de experiência combinada trabalhando com clientes e entender como espremer cada centavo do preço por pé quadrado para construir uma casa. Alguns Arquitectos não vão falar consigo a menos que lhes entregue o controlo total.Não somos nós. Acreditamos que o nosso trabalho é ouvir, responder, sugerir, refinar e ouvir um pouco mais até que o que emerge seja um plano para a casa que sempre quiseste.

licenças

não pode construir a sua própria casa até que as licenças de construção adequadas tenham sido asseguradas. As autorizações são concedidas pelas autoridades locais competentes e são consideradas a única forma de autorização oficial que é aceitável antes do início de qualquer tipo de construção.

sem permissão adequada a construção pode ser repentinamente e completa encerrada pela cidade. Independentemente do tamanho do projeto ou quanto custa construir sua casa, vamos garantir todas as licenças para você.

Stage 1

preparação do local

uma vez escolhido o lote, os planos são finalizados e todas as licenças necessárias são asseguradas o processo de construção pode começar. O primeiro passo no processo de construção é a preparação do local.

a menos que haja circunstâncias extraordinárias em jogo (como uma casa que vai se agarrar a uma encosta íngreme, por exemplo) preparação do local normalmente implica o uso de equipamento pesado para limpar rochas, árvores e detritos do futuro local da casa.

escavação

o solo é então nivelado, pequenas estacas de madeira são impulsionadas que denotam o contorno da fundação e os começos de escavação. Uma escavação áspera do porão é feita e trincheiras são escavadas que irão acomodar as paredes de fundação, bem como buracos para acomodar quaisquer estacas.

se houver um sistema séptico isto é quando a escavação é feita para isso também.

Fundação

quando construir a sua própria casa, terá de decidir entre três tipos principais de fundação: a cave completa, o crawlspace e a laje.

• típico de casas na maioria dos climas do Norte o porão completo tem paredes de 4 polegadas de espessura e tetos de 8 pés. Tornou-se cada vez mais popular para os proprietários de casa para “terminar” seus porões completos. Embora devamos notar que isto irá aumentar o preço por pé quadrado para construir uma casa.
• os lagostins são algo de uma raça em extinção, embora você ainda vai encontrá-los em novas casas em partes do Sul Americano. Os espaços de Crawl são rasos com (como o nome indica) espaço suficiente entre a fundação e o rés-do-chão para uma pessoa rastejar.
• as placas de fundação são vertidas em grau e servem como sub-piso para o piso térreo da casa. Há tipicamente uma base rasa em torno da borda da laje que absorve o peso da casa. As lajes são bastante raras em partes do Norte da América do Norte, uma vez que a impermeabilização especial do gelo é necessária para elas nessas áreas.

um revestimento impermeável é frequentemente aplicado no exterior das paredes da fundação, a fim de manter a humidade em excesso à distância. Em áreas onde o lençol freático é alto, uma bomba sump pode precisar ser instalada no porão.

enquadramento

o quadro é o esqueleto da casa e é tipicamente composto de madeira 2x4s e 2x6s. A moldura exposta é algo que parecerá familiar à medida que construa a sua própria casa.

isso porque as casas emolduradas são uma visão comum durante o processo de construção da casa. Uma vez que o quadro (telhado incluído) está completo, ele é então coberto em contraplacado ou bainha OSB após o qual as janelas e as portas exteriores são penduradas.

entrada

alguns contratantes preferem esperar até que o projecto esteja prestes a ser concluído antes de instalar a entrada acabada, de modo a que não haja qualquer hipótese de ser danificado por equipamento pesado.

outros, no entanto, vai derramar uma entrada de concreto pouco depois da Fundação estabeleceu se a maioria dos equipamentos pesados utilizados para construir a sua própria casa saiu do local de trabalho.

Lareira

Uma lareira de alvenaria deve ser construído neste tempo antes de acabamentos exteriores são aplicados ou interior roughs, incluindo CLIMATIZAÇÃO, instalações hidráulicas e elétricas são instaladas.

Stage 3

mecânico

uma vez que a concha da casa – incluindo o telhado – é um trabalho completo começa a instalar os sistemas mecânicos da casa.

• HVAC – aquecimento, ventilação e ar condicionado (HVAC) condutas são instaladas nas paredes. Estes irão circular ar quente ou fresco durante todo o ano da casa. O forno é normalmente instalado neste momento também.
• canalização-ao mesmo tempo, os canalizadores movem-se e instalam os tubos que transportam água de e para a cozinha e casa de banho ou casas de banho. As conexões entre a nova casa e as linhas de esgoto também são completadas durante esta fase de construção e cabanas de banheira e/ou chuveiro são colocados no lugar.
• Electricidade-uma vez que os técnicos e canalizadores de HVAC completaram a maior parte do seu trabalho, os electricistas assumem o comando. Eles passam fios através das paredes e instalam tomadas, interruptores, painéis de disjuntores, Luzes e muito mais. Ao mesmo tempo, quaisquer fios de telefone, cabos de TV e construídos em sistemas de música (se aplicável) também são instalados.
• escadas-em casas de vários andares escadas são ásperas no início do processo para permitir que os empreiteiros se movam facilmente entre os pisos. Depois de todo o HVAC, canalização e trabalho elétrico é concluído as escadas serão construídas para fora de seu estado acabado.

acabamento Exterior (revestimento interior)

no exterior da casa, o trabalho continua a acelerar. Na maioria dos casos hoje um “revestimento de casa” é aplicado que, literalmente, envolve todo o exterior da casa em um revestimento de proteção que impede o vazamento de ar para o interior e afasta a umidade que poderia de outra forma ter penetrado as paredes.

o revestimento é aplicado a partir do fundo da casa para cima de uma forma sinuosa para manter qualquer umidade fluindo para baixo. A superfície final da parede exterior é aplicada sobre o revestimento da casa.

Garage

the garage is typically finished (as much as it will be “finished”) at this point and the overhead door installed. Isso ajuda a selar a nova casa contra os elementos como o interior continua a tomar forma.

Stage 4

isolamento e Parede De Gesso

uma vez que toda a infra-estrutura mecânica e eléctrica é isolamento completo é instalado nas paredes para manter a eficiência energética em casa.

o tipo mais comum de isolamento usado em casas é o isolamento “cobertor” que vem em grandes rolos, embora a celulose e espuma pulverizada Também são populares. Tipos alternativos de isolamento incluem:

• escória de lã
• placa de espuma
• estruturado em painéis isolados

uma Vez que o isolamento está no lugar paredes interiores estão cobertas em chapas de gesso para que o final de acabamentos interiores serão aplicadas.

Lareira

se tiver uma lareira ou lareiras de alvenaria instaladas, esta seria a altura de completar o trabalho interior, quer se trate de tijolo ou de outro tipo de pedra.

Revestimento Exterior de arranhão

se a sua casa tiver um acabamento de alvenaria no exterior, uma camada inferior de gesso chamada “revestimento de arranhão” é aplicada neste momento. Este revestimento irá ajudar a selar a parede contra os elementos e também ajudar o revestimento exterior final – seja estuque ou tijolo ou o que quer que – para aderir à parede exterior corretamente.

Stage 5

neste ponto, a casa está realmente começando a tomar forma e tudo o que resta são os retoques finais. Estes incluem::
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• Iluminação – Todas as luzes que não foram instaladas anteriormente pelo eletricista – na maioria dos casos candelabros, pendentes e similares – são instaladas neste momento.
• Cabinetry-os armários da cozinha e as vaidades da casa de banho estão instalados e acabados neste momento, juntamente com as ilhas da cozinha e os balcões.
• Piso-dependendo de quanto construir a casa, pisos de madeira, pisos de vinilo ou azulejos é instalado neste ponto.
• Aparelhos-o fogão, capô de gama e outros aparelhos estão instalados agora. Nos espelhos do banheiro e portas do chuveiro também estão instalados neste ponto.Acabamentos para Paredes – um dos últimos retoques é a aplicação de tinta e/ou papel de parede.
• estuque – se a sua casa tiver um acabamento estuque no exterior, este também é completado nesta fase.

Fase 6

de convés e Pátios

Como artesãos e de trabalho das mulheres dentro para colocar os toques finais em seu novo lar, outros estão a trabalhar fora, para colocar a pedra para o pátio e para construir o quintal, deck que vai se tornar como um elemento central da sua vida social.

Paisagismo

mais longe os paisagistas já se mudaram e estão a suavizar todos os remendos rudes deixados pela classificação e construção.

o relvado, canteiros e arbustos estão todos plantados. Elementos de paisagem como paredes de alvenaria são acabados em conjunto com o pátio e os toques finais colocados em passarelas.

Final Walkthrough

the final walkrough is an exciting experience where you get to finally say “hello” to your new home. VHB irá acompanhá-lo através da casa uma sala de cada vez e familiarizá-lo com as suas várias características.

eles vão apontar como as coisas que foram de particular interesse para você durante a fase de planejamento foram integradas no projeto final e explicar o que você vai precisar fazer para manter tudo olhando e trabalhando direito.

mas não se esqueça de manter os olhos abertos, porque se houver alguma coisa que levante uma bandeira vermelha este será o momento de trazê-lo para cima.

sabe quanto custa construir a casa, por isso ligue todos os interruptores de luz, examine os balcões, abra e feche portas do gabinete, Tome notas e faça perguntas. Certifique-se de que quando o passo a passo estiver completo você está completamente satisfeito.

Mova-se e decore

tudo o que resta fazer agora é mudar-se para a sua bela nova casa e começar a decorar.

conclusão

ser capaz de construir sua própria casa é talvez a experiência mais gratificante que você terá além de criar seus filhos. Quando você faz parceria com a Vancouver Home Builders o processo será curto do estresse e da incerteza que vem com tentar lidar com tudo você mesmo.

se você tem perguntas sobre quanto construir uma casa, o preço por pé quadrado para construir uma casa, ou qualquer outra coisa relacionada com o edifício da casa, ligue-nos e fale com um de nossos especialistas.