Jak Florida Majitel Financování Může Pomoci Prodejci
Majitel financování může vést k rychlejšímu prodeji. Tato možnost může být zvláště atraktivní, když je domov již nějakou dobu na trhu.
financování prodejce může také zvýšit prodejní cenu. Majitel může být schopen dosáhnout plné ceníkové ceny nebo i více.
prodávající může také nakonec platit méně na daních. K tomu dochází, když peníze z transakce přicházejí v průběhu několika let. Za daný rok platí prodávající pouze daň z příjmu přijatého během těchto dvanácti měsíců.
kromě toho mohou měsíční platby z financování vlastníků na Floridě zlepšit peněžní tok prodávajícího a poskytnout více disponibilního příjmu.
Kreativní financování může také umožnit prodávajícímu získat vyšší úrokovou sazbu, než by mohl rozumně očekávat od mnoha jiných forem investic.
jak Florida majitel financování může pomoci kupujícím
majitel financování může mít prospěch kupující stejně. V první řadě je snazší získat nárok na půjčku. Pro kupující, jejichž úvěrová historie je méně než dokonalé, nebo jejichž jiné finanční informace by mohlo podnítit banky popírají, že by jejich žádosti o hypotéku, to může být obrovská výhoda pro ně.
i když Florida majitel financování je na stole, prodávající může stále chtít vidět úvěrovou zprávu. Ale i když je tomu tak, majitel je pravděpodobné, že informace a možný prodej s méně přísným a flexibilnějším přístupem než institucionální věřitel.
Florida majitel financování také umožňuje celou řadu platebních možností. Patří sem pouze úroky, platby balónem, amortizace s pevnou sazbou a další. Úrokové sazby se mohou buď měnit v souladu s kolísáním národní sazby, nebo mohou zůstat pevné.
také často existuje větší flexibilita ve vztahu k záloze s financováním vlastníka Floridy. Pokud je záloha více, než může kupující pohodlně spravovat, někteří prodejci přijímají platby ve splátkách.
kromě toho, uzavření náklady jsou nižší, protože žádný věřitel se podílí na prodeji, a to automaticky odstraňuje řadu nákladů, včetně slevové body a pořizování, zpracování hypotéky a hypoteční správní poplatky.
podobně, protože do procesu není zapojen žádný věřitel, prodej se uzavře rychleji a kupující se může do domu přestěhovat mnohem dříve.
je důležité si uvědomit, že podmínky nákupu domů s kreativním financováním jsou obchodovatelné, pokud se zúčastněné strany řídí zákony o lichvě a dalšími platnými předpisy. Zálohu, například, může přesáhnout 30% z kupní ceny, nebo může být velmi malé, i když mnoho prodejců zeptat na platby podstatné a ochrání jejich kapitál. Mohou také pocit, že čím více peněz kupující zaplatí dopředu, tím méně je pravděpodobné, že nemovitost nakonec půjde do uzavření kvůli neplacení hypotečního pojistného.
různé možnosti s ohledem na výsledek vyjednávání v různých typů Florida vlastníka financování.
