Foto: Okoun
Obrázek 1 z 36
V Seattlu, $700K nechodí daleko, když jde o byty ve vysoké poptávce čtvrtí. Tato jednotka $ 669,500 je 1 postel, 1,5 koupel. Na 878 čtverečních stop, to znamená cenu $ 763 za čtvereční stopu.
Foto: MLS
Obrázek 2 36
V Seattlu, $700K nechodí daleko, když jde o byty ve vysoké poptávce čtvrtí. Tato jednotka $ 669,500 je 1 postel, 1,5 koupel. Na 878 Čtverečních. Metr., to znamená cenu $ 763 / Sq. Metr.
Foto: MLS
Obrázek 3 36
Umístěte držák
Foto: MLS
Obrázek 4 36
V Seattlu, $700K nechodí daleko, když jde o byty ve vysoké poptávce čtvrtí. Tato jednotka $ 669,500 je 1 postel, 1,5 koupel. Na 878 Čtverečních. Metr., to znamená cenu $ 763 / Sq. Metr.
Foto: MLS
obrázek 5 z 36
v Seattlu $700K nejde daleko, pokud jde o byty v sousedství s vysokou poptávkou. Tato jednotka $ 669,500 je 1 postel, 1,5 koupel. Na 878 Čtverečních. Metr., to znamená cenu $ 763 / Sq. Metr.
Foto: Okoun
Obrázek 6 36
Tady je druhá Seattle možnost: městský dům uvedeny na $ceně 699.000 kč. Má dvě ložnice, 1,75 vany a 1,025 čtverečních stop.
Foto: MLS
Obrázek 7 36
Umístěte držák
Foto: MLS
Obrázek 8 36
Tady je 2. Seattle možnost: městský dům uvedeny na $ceně 699.000 kč. Má 2 lůžka, 1,75 vany a 1,025 čtverečních. Metr.
Foto: MLS
Obrázek 9 36
Tady je 2. Seattle možnost: městský dům uvedeny na $ceně 699.000 kč. Má 2 lůžka, 1,75 vany a 1,025 čtverečních. Metr.
Foto: MLS
obrázek 10 z 36
zde je možnost 2. Seattle: městský dům uvedený za $ 699,000. Má 2 lůžka, 1,75 vany a 1,025 čtverečních. Metr.
Foto: MLS
Obrázek 11 36
Tady je 2. Seattle možnost: městský dům uvedeny na $ceně 699.000 kč. Má 2 lůžka, 1,75 vany a 1,025 čtverečních. Metr.
Foto: Okoun
Obrázek 12 36
můžete Si koupit jeden-rodinný dům v Seattlu za $700K, nebo méně, ale v tomto případě, měli byste se slza-dolů. Tento dům žádá 689 000 dolarů. Jsou to čtyři ložnice, dvě koupelny, 1 740 metrů čtverečních … všechno potřebuje rehabilitaci.
Foto: MLS
Obrázek 13 36
můžete Si koupit jeden-rodinný dům v Seattlu za $700K, nebo méně, ale v tomto případě, měli byste se slza-dolů. Tento dům žádá 689 000 dolarů. Je to 4 lůžka, 2 vany, 1740 čtverečních. Metr. — všechno potřebuje odvykačku.
Foto: MLS
Obrázek 14 z 36
můžete si koupit rodinný dům v Seattlu za $ 700K nebo méně ,ale v tomto případě byste dostali roztržení. Tento dům žádá 689 000 dolarů. Je to 4 lůžka, 2 vany, 1740 čtverečních. Metr. — všechno potřebuje odvykačku.
Foto: MLS
Obrázek 15 36
můžete Si koupit jeden-rodinný dům v Seattlu za $700K, nebo méně, ale v tomto případě, měli byste se slza-dolů. Tento dům žádá 689 000 dolarů. Je to 4 lůžka, 2 vany, 1740 čtverečních. Metr. — všechno potřebuje odvykačku.
Foto: MLS
Obrázek 16 36
můžete Si koupit jeden-rodinný dům v Seattlu za $700K, nebo méně, ale v tomto případě, měli byste se slza-dolů. Tento dům žádá 689 000 dolarů. Je to 4 lůžka, 2 vany, 1740 čtverečních. Metr. — všechno potřebuje odvykačku.
Foto: Okoun
Obrázek 17 36
Zpět na SF, 700.000 dolarů koupí vám 422-náměstí-noha studio na 950 Tennessee Street.
Foto: MLS
obrázek 18 z 36
zpět v SF, $ 700,000 vám koupí 422 čtverečních.Metr. studio na 950 Tennessee St
Foto: MLS
Obrázek 19 36
Zpět na SF, 700.000 dolarů koupí vám 422 Čtverečních.Metr. studio na 950 Tennessee St
Foto: MLS
Obrázek 20 36
Zpět na SF, 700.000 dolarů koupí vám 422 Čtverečních.Metr. studio na 950 Tennessee St
Foto: MLS
obrázek 21 z 36
zpět v SF, $ 700,000 vám koupí 422 čtverečních.Metr. studio na 950 Tennessee St
Foto: MLS
Obrázek 22 36
Zpět na SF, 700.000 dolarů koupí vám 422 Čtverečních.Metr. studio na 950 Tennessee St
Foto: Okoun
Obrázek 23 36
Na SF Red Rock Cestě, můžete najít $698,000 jedna ložnice, jedna koupelna, 830-náměstí-noha byt.
Foto: MLS
obrázek 24 z 36
na Red Rock Way SF najdete 698,000 1 postel, 1 koupel 830 čtverečních. Metr. byt.
Foto: MLS
Obrázek 25 36
Na SF Red Rock Cestě, můžete najít $698,000 1 Postel, 1 koupelna 830 Čtverečních. Metr. byt.
Foto: MLS
Obrázek 26 36
Umístěte držák
Foto: MLS
obrázek 27 z 36
na Red Rock Way SF najdete 698,000 1 postel, 1 koupel 830 čtverečních. Metr. byt.
Foto: MLS
Obrázek 28 36
Na SF Red Rock Cestě, můžete najít $698,000 1 Postel, 1 koupelna 830 Čtverečních. Metr. byt.
Foto: MLS
Obrázek 29 36
Na SF Red Rock Cestě, můžete najít $698,000 1 Postel, 1 koupelna 830 Čtverečních. Metr. byt.
Foto: MLS
obrázek 30 z 36
na Red Rock Way SF najdete 698,000 1 postel, 1 koupel 830 čtverečních. Metr. byt.
Foto: MLS
Obrázek 31 36
Na SF Red Rock Cestě, můžete najít $698,000 1 Postel, 1 koupelna 830 Čtverečních. Metr. byt.
Foto: Okoun
Obrázek 32 36
Zpět na SF, $698,800 je také cena za jeden-rodinný teardown: Tato dvě ložnice, jedna koupelna, 1,094-náměstí-noha domov je na 269 Gaven Sv.
Foto: MLS
Obrázek 33 36
Zpět na SF, $698,800 je také cena za jeden-rodinný teardown: tato 2 Postele, 1 koupelna, 1,094 Sq. Metr. je na 269 Gaven Sv.
Foto: MLS
Obrázek 34 36
Zpět na SF, $698,800 je také cena za jeden-rodinný teardown: tato 2 Postele, 1 koupelna, 1,094 Sq. Metr. je na 269 Gaven St.
Foto: MLS
Obrázek 35 36
Zpět na SF, $698,800 je také cena za jeden-rodinný teardown: tato 2 Postele, 1 koupelna, 1,094 Sq. Metr. je na 269 Gaven Sv.
Foto: MLS
Obrázek 36 36
Zpět na SF, $698,800 je také cena za jeden-rodinný teardown: tato 2 Postele, 1 koupelna, 1,094 Sq. Metr. je na 269 Gaven Sv.
lepší část 1 milion Kaliforňanů nechal stát v loňském roce, čísla — doufám — pro levnější bydlení. Washington je třetím nejoblíbenějším státem pro kalifornskou emigraci, a je velmi možné, že U-Haul před domem vašeho souseda míří do Seattlu.
ale je bydlení v Seattlu mnohem dostupnější než v San Franciscu?
great escape
Mezi více než 600.000 lidí, kteří opustili Kalifornii v roce 2018, třetí nejoblíbenější destinací byl Washington (55,467 lidí), podle údajů ze Sčítání lidu, po Texas a Arizona. Při dotazování, lidé jmenovali náklady na bydlení jako jeden z hlavních důvodů, proč opustili Zlatý Stát.
už jsme se podívali na to, jak daleko vás $ 700,000 dostane do nemovitostí Phoenix; nyní se podíváme na Seattle. Vybrali jsme největší metropoli ve Washingtonu jako nejlepší srovnání pro život v San Franciscu.
podívejte se na galerii výše a podívejte se, co vám v každém městě koupí 700 000 dolarů.
je Washington o tolik levnější?
bydlení v Seattlu je podle všech opatření levnější než v San Franciscu, ale konkurence a poptávka na každém trhu jsou podobně zahřívány.
Seattle vydělal $ 698,000 Průměrná prodejní cena za poslední měsíc. To je meziročně o 0,36% více. Cena se rozpadá na 451 USD za čtvereční stopu, což je poměr, který je také vyšší, v tomto případě 2,5% meziročně.
v uplynulém měsíci se 21,3% domů na trhu prodalo za více než žádanou cenu, zatímco pouze 0,7% domů se prodalo pod poptávkou. Průměrný počet dní, kdy se výpis nachází na trhu, je 20.
naproti tomu domy v San Franciscu se v posledním měsíci prodaly v průměru za 1,47 milionu dolarů, což je meziročně o 5% více. Cena se rozpadá na $ 1,040 za čtvereční stopu, nahoru 1.9% od 2018. Za poslední měsíc se prodalo přes 9,2% bytů na trhu. Nic se však neprodalo za žádání. Průměr dnů na trhu je v současné době 19.
Soutěžit v WA
Washington jako celek se staly dražší, v posledních pěti letech, nejvíce alarmující v Seattlu. Seattle Times v roce 2018, že Seattle (a ne Seattle-oblast, která zahrnuje Bellevue a Tacoma) má třetí-nejdražší trhu s bydlením ve Spojených Státech.
ceny a poptávka se však v letošním roce znatelně zvýšily v nedalekých Tacoma a Puyallup a dále v Olympii. Redfin, online realitní makléř se sídlem v Seattlu, používá statistiky jako cena, počet nabídek, poměr prodej-seznam, a dny na trhu k hodnocení celkové konkurenceschopnosti trhu. Podle posledních údajů, Seattle není ani na vrcholu 10 seznam nejžádanějších měst, ale čtyři další města Washingtonu jsou.
- Grand Rapids, Mich.
- Oakland
- Tacoma, Wash.
- Olympia, Wash.
- Puyallup, Wash.
- Alexandria, Va.
- Omaha, Neb.
- Sacramento
- San Francisco
- Spokane, Wash.
stejnými výpočty hodnotí Seattle 84/100 v měřítku Redfin pro analýzu konkurenčního trhu. San Francisco ceny 91/100.
dalším aspektem soutěže je provoz. V tomto případě, je to soutěž dostat se z bodu A do bodu B. provoz byl také citován mezi hlavní důvody, proč Kaliforňané loni opustili stát pro jiné státy, doufat v menší dopravní zácpy a méně času stráveného na silnici v každodenním životě. Ale podle Seattle PI, 2019 studie navigační systém vývojka TomTom „zařadil Seattlu v top 10 za nejhorší dopravní měst v Severní Americe, a pátý nejhorší ve Spojených Státech, s celkovou přetížení úrovni o 31 procent.“
Seattle byl také zařazen mezi nejhorší města pro dojíždějící ve studii Texas A&M v roce 2017.
příjem v Seattlu
střední příjem domácnosti v Seattlu je 86 822$, podle nejnovějších údajů ze sčítání lidu. Střední příjem domácnosti v San Franciscu je 110 816$.
ale jednoduchá matematika nám říká, že střední cena domů v Seattlu ve vztahu k jeho mediánu příjmu je méně drasticky vychýlená než v SF. Ale bohužel, to neznamená, že vlastnictví domu je cenově dostupné pro střední výdělek.
a 2019 study by mortgage resource site HSH.com počítá, že budete muset vydělat alespoň $ 105,000 dovolit domov v metropolitní oblasti Seattle. A to jen tehdy, když si můžete dovolit 20 procent dolů, zprávy Patch.com. pokud ne, budete potřebovat $ 122,484.17 . S ohledem na tato čísla, musíme se ptát, jestli by život v Seattlu byl opravdu mnohem jednodušší.
Anna Marie Erwert píše jak z pohledu nájemce, tak z pohledu nového kupujícího, přičemž (konečně) dosáhla obou stavů. Zaměřuje se na národní trendy v oblasti nemovitostí, specializující se na oblast San Francisco Bay Area a Pacific Northwest. Sledujte Annu na Twitteru: @AnnaMarieErwert.
