žena v Snowmass byl nedávno oceněn $50,000 po ní HOA nepodařilo umožnit jí, aby zůstali na její kondominium komplexu s její emocionální podporu psa. Americký okresní soud pro Okres Colorado zjistil, že neposkytnutí přiměřeného ubytování HOA bylo porušením zákona o spravedlivém bydlení (FHA).
co je emocionální podpůrné zvíře a jak se liší od služebního psa?
emoční podpora zvířata jsou psi a jiná zvířata, která svým majitelům poskytují emoční podporu a pohodlí. FHA považuje emocionální podpůrné zvíře za „asistenční zvíře“, které není domácím mazlíčkem a není omezeno druhy.
zákon o Američanech se zdravotním postižením (Ada) definuje „služební zvíře“ jako psa, který byl individuálně vyškolen k práci nebo plnění úkolů pro jednotlivce se zdravotním postižením. Protože zvířata emoční podpory nebyla vyškolena k výkonu konkrétní práce nebo úkolu, nekvalifikují se jako služební zvířata podle ADA.
co to znamená pro podniky?
pravidla ADA týkající se zvířat emoční podpory
podniky a jiné veřejné subjekty nejsou povinny povolit zvířatům emoční podpory do svých podniků. Ačkoli některé státní nebo místní vlády mají zákony umožňující emocionální podporu zvířat do veřejných prostor, Colorado ani Denver takový zákon nemají.
V situacích, kdy to není jasné, že pes je služba, zvířat, majitelé podniků se může zeptat pouze na dvě konkrétní otázky:
(1) Je to pes služební zvíře nutné z důvodu zdravotního postižení?
(2) Jakou práci nebo úkol byl pes vyškolen k výkonu?
majitelé podniků nesmějí požadovat po psovi žádnou dokumentaci, požadovat, aby pes prokázal svůj úkol, ani se ptát na povahu zdravotního postižení osoby. Navíc tyto otázky nemusí být položeny, pokud je zřejmé, jakou službu pes poskytuje.
pravidla FHA týkající se zvířat emoční podpory
FHA se vztahuje na téměř všechny typy bydlení, včetně bytů k prodeji nebo pronájmu, jako jsou byty, byty a rodinné domy. Při zvažování žádostí o pomoc zvíře jako přiměřené ubytování, bydlení poskytovatelé by měli zvážit následující dvě otázky:
(1) Znamená osobu, která chce využít a žít se zvířetem mají zdravotní postižení, tj. fyzické nebo mentální postižení, které podstatně omezuje jednu nebo více hlavních životních činností?
(2) má osoba podávající žádost potřebu asistenčního zvířete související se zdravotním postižením? Jinými slovy, zvířecí práce, poskytnout pomoc, plnit úkoly nebo služby ve prospěch osoby se zdravotním postižením, nebo poskytnout emocionální podporu, která zmírňuje jeden nebo více z uvedených příznaků nebo účinky na člověka stávajících postižení?
Pokud je odpověď na některou otázku ne, pak bydlení poskytovatel není povinen provést přiměřené úpravy tak, aby jeho „domácí mazlíčci“ politiky.
jakékoli podnikání s otázkami týkajícími se dodržování předpisů FDA nebo ADA by se mělo obrátit na Liz Hartsel na Fortis Law Partners.
