Vlastní název, aby všechny pozemky v Texasu pochází z grantu státního půdy (postupně, Španělsko, Mexiko, Republika Texas, a stát Texas). Podle zákonů Španělska a Mexika neprošly doly a jejich kovy nebo minerály běžným udělením půdy bez výslovných slov označení. V jednom z prvních aktů Kongresu Texaské republiky bylo toto pravidlo přijato a pokračovalo v platnosti poté, co se Texas stal státem. Příjemce půdy před rokem 1866 proto neměl zájem o minerály v zemi, pokud tento zájem nebyl výslovně udělen. Podle ustanovení státní Ústavy z roku 1866, která byla provedena v podstatě stejný jazyk, do ústavy z roku 1869 a 1876, státu, vydáno na majitele půdy všechny miny a minerální látky v něm obsažené. Toto ústavní ustanovení mělo retrospektivní účinek; majitel půdy dostal úplné vlastnictví minerálů ve všech zemích, které přešly od panovníka před datem účinnosti ústavy z roku 1876. Podobné odmítnutí na pozemku o suverénní udržel zájem minerálů byla provedena v revizi Texas Občanské Stanov v roce 1895, i když to nebyly projednávány u soudů. Od roku 1876 se předpokládá, že příjemce půdy od panovníka obdržel všechny minerály, pokud nejsou výslovně vyhrazeny. Od roku 1895 byla panovníkem zprostředkována značná Výměra veřejného vlastnictví se zachováním práv na minerály. Za Odmítnutí Zákona z roku 1919, ve znění pozdějších předpisů, povrch majitel je vyroben agent státu na pronájem těchto pozemků, a to jak na povrchu majitele a stát obdrží frakční zájem na výtěžku z leasingových a výrobu minerálů. Značná část pozemků státu má přidělené různé vzdělávací a charitativní instituce, z nichž některé nebyly prodány, ale jen pronajaty na minerální rozvoj.
do té míry, že vlastník půdy vlastní také minerály ve svém traktu, může tyto minerály legálně oddělit od povrchových statků. Majitel minerálů je může vyrábět sám. Obvyklou praxí však je, že vlastník nerostů provede nájem provozovateli, který se zavazuje vyvíjet minerály. Ačkoli se používá několik forem pronájmu, jejich ustanovení jsou obecně jednotná; význam variantních ustanovení se však nesmí minimalizovat. Typicky, v pronájmu provozovatel předpokládá, že všechny výdaje z operací na rozvoj nerostných zdrojů výměnou za dopravu 7/8 zájem o ně; majitel nebo pronajímatel ponechává 1/8 zájem zdarma a jasné, všech nákladů. Tento zájem vlastníka nebo pronajímatele nerostů je správně známý jako royalty, ačkoli tento termín je někdy volněji používán k popisu nerozděleného zájmu o minerály vyplývajícího z jiného nástroje než z pronájmu nerostů.
legálně jsou ropa a plyn nerosty. Asi 2/3 z 254 okresů v Texasu produkují ropu. Asi 54,000,000 akrů půdy ve státě bylo v roce 1947 pronajato ropou a plynem. Od poloviny 50. let se poplatky za ropu a plyn zvýšily. Základní poplatku na ropě a plynu se zvýšila od 1/8 až 1/6 veřejné školy a jiné státní půdy desek v roce 1955 a Radou pro Pronájem Univerzitní Půdu v roce 1960 na plyn a v roce 1961 na olej. Praxe převažujících licenčních poplatků využívaných jako část poplatků za leasing a podporu rozvoje v ropném a plynárenském průmyslu, v částkách od 1/32 do 1/4, se stále více stává běžnou praxí. Do roku 1995 měly honoráře za státem spravované pozemky stálého školského fondu minimální standard 6,25 procenta z hrubé hodnoty. Licenční poplatky v Texasu, nicméně, jsou obvykle obchodovatelné a závisí na řadě faktorů, včetně typu minerálu a vkladu.
