takže jste právě podepsal novou nájemní smlouvu, co? Gratuluji! Pronájem bytu rovná se svoboda. Jste bez odpovědnosti za terénní úpravy, náklady na údržbu a splátky hypotéky!
Existuje však jeden výdaj, který zaměňuje nájemce i majitele domů-daně z nemovitostí. Pokud jste jako většina, pravděpodobně jste přemýšleli, “ musí nájemci platit daně z nemovitosti.“, také?“ApartmentSearch je tu, aby vysvětlil.
K Čemu Jsou Daně Z Nemovitosti?
majitelé nemovitostí musí platit daně z nemovitosti, aby podpořili své obce nebo městské části. Místní vedoucí přímé majetkové daně příjmů na potřeby komunity, jako jsou:
- Zachování infrastruktury a občanské vybavenosti, jako jsou silnice, knihovny, parky, turistické stezky, atd.
- Platit na platy zaměstnanců města a veřejné bezpečnosti důstojníků
Od nájemce používat silnice a obdržet ochranu ze stejné policie, která chrání majitele domů, tak nájemníci platit daň z nemovitosti, že?
ne tak docela. Chcete-li pochopit, zda nájemci platit daně z nemovitosti, musíte nejprve pochopit, co nájemné pokrývá!
co nájemníci platí
na začátku každého měsíce předávají nájemci bytů po celé zemi své těžce vydělané peníze pronajímateli. Tyto prostředky pokrývají nájemné za následující měsíc.
výše nájemného, které platíte, není libovolné číslo, které tvoří váš pronajímatel. Při určování, kolik účtovat za měsíční nájemné, pronajímatelé a správci nemovitostí obvykle zvažují následující náklady:
- Údržba potřeb a platy
- Pronajímatel pojištění
- Náklady na pomůcky pro společné prostory
- HOA poplatky
- Místní daně z nemovitostí
částku daně z nemovitosti pronajímatelem platí, závisí na dům nebo byt je posuzována hodnota a místní daňové sazby. To je důvod, proč mnoho majitelů nemovitostí vypočítává nájemné jako malé procento tržní hodnoty nemovitosti (obvykle 0,8% až 2%). Proto ve městech, kde rostou hodnoty domů, se zvyšuje i nájemné!
takže zatímco váš pronajímatel zohledňuje daně z nemovitosti do vašeho měsíčního nájemného, nejste osobně na háku místní obci. Zákonná povinnost náleží majiteli nemovitosti, nikoli jeho nájemcům.
Rychlá prohlídka daně z nemovitostí
pohled na některé nedávné údaje o dani z nemovitostí zveřejněné USA Today podtrhuje squeeze pronajímatelé mohou cítit-a následně předat k vám.
zde je přehled průměrných ročních daní z nemovitostí po celé zemi:
- Texas – $4,660
- Minnesota – $2,752
- Missouri– $1,923
stát s nejvyšší průměrná daň z nemovitosti? Majitelé domů najít v New Jersey-spolu s účtem za monstrózní $ 8,477 . Pokud jste v New Jersey a divíte se, proč je vaše nájemné tak vysoké, mohou za to daně.
Najděte nájemné, které vyhovuje vašemu rozpočtu
ze Seattlu do Washingtonu D. C., ceny nájemního bydlení rostou! Levné nájemné však není nemožné najít. Použijte ApartmentSearch k třídění a filtrování bytů podle měsíčního nájemného a nalezení správného místa za správnou cenu.
