Sestavte si Svůj Vlastní Dům: Sen Domů Od základů

Budování nového domova je pravděpodobně největší jediný projekt, který bys někdy přijmout, a v tomto smyslu to může zdát ohromující. Ale nemusí to tak být. Vše, co potřebujete, aby proces zpět na zem, takže můžete spát v noci je partner s správné stavební firmy.

v GVA, že společnost je Vancouver domácí stavitelé. Chápeme, že domov je víc než jen součet jeho částí: je to vaše část. Jako takový budete chtít Ujistěte se, že váš sen domů vyjadřuje váš vkus a hodnoty a jediný způsob, jak zajistit, aby to pracovat s firmou, která poslouchá.

více než jen generální dodavatel

existuje spousta generálních dodavatelů, kteří vám mohou pomoci postavit si vlastní dům. Není však mnoho lidí, kteří vám mohou pomoci realizovat vaši vizi.

na VHB měříme náš úspěch vaší spokojeností. Chápeme všechny nuance procesu budování domů, včetně ceny za čtvereční stopu na stavbu domu, a máme znalosti a praktické znalosti na všech úrovních, aby se váš sen stal ohromující realitou.

začínáme

Děj

Než budete moci postavit svůj vlastní dům, budete potřebovat půdy pro výstavbu. Obvykle existují 2 možnosti: buď koupit hodně, nebo stavět na existující šarži.

Zda můžete skončit nákupu nové šarže nebo už mají hodně, že jste buď zdědil nebo zakoupené na dřívější datum, projdeme s vámi pozemek zhodnotit své relativní silné a slabé stránky a určit, jak tyto vlastnosti mohou mít vliv na design vašeho nového domova.

Architekt a půdorysy

Jakmile máte pozemek, postavit si vlastní dům, musíte mít půdorysy a pohledy vytvořené, které se bude dát zase vaše vize do žalovatelné dat pro tvůrce a všechny přidružené obchodníky.

Na VHB máme desítky let zkušeností kombinovaných pracujících s klienty a pochopit, jak vytlačit každý cent z ceny za metr čtvereční postavit dům. Někteří architekti s vámi nebudou mluvit, pokud se jim nevzdáte úplné kontroly.

to nejsme my. Věříme, že naším úkolem je poslouchat, reagovat, navrhnout, Upřesnit a poslouchat ještě víc, dokud se neobjeví plán pro domov, který jste vždy chtěli.

povolení

nemůžete si postavit vlastní dům, dokud nebudou zajištěna řádná stavební povolení. Povolení jsou udělována příslušnými místními úřady a jsou považována za jedinou formu oficiálního povolení, která je přijatelná před zahájením jakéhokoli typu stavby.

bez řádného povolení může být stavba náhle a úplně uzavřena městem. Bez ohledu na velikost projektu nebo kolik stojí stavba vašeho domu, zajistíme pro vás všechna povolení.

Fáze 1

Site Příprava

Kdysi hodně je vybrán, plány jsou dokončeny a všechna potřebná povolení jsou zajištěny procesu budování může začít. Prvním krokem v procesu výstavby je příprava místa.

pokud nejsou ve hře mimořádné okolnosti (jako například dům, který se bude držet strmého svahu) příprava místa obvykle znamená použití těžkého vybavení k čištění skal, stromů a nečistot z budoucího místa domu.

výkop

půda je poté vyrovnána, jsou poháněny malé dřevěné kůly, které označují obrys základu a začíná výkop. Hrubý výkop suterénu je vyroben a příkopy jsou vykopány, který pojme základové zdi, stejně jako otvory, aby se přizpůsobila nějaké pilíře.

pokud má být septický systém, je to i při výkopu.

Nadace

Když budete stavět svůj vlastní dům, musíte se rozhodnout mezi 3 hlavní typy nadace: plný suterénu, crawlspace, a desky.

• typické pro domy ve většině severních podnebí celý suterén má silné stěny 4 palce a stropy 8 stop. Pro majitele domů je stále populárnější „dokončit“ své plné sklepy. I když bychom si měli uvědomit, že to zvýší cenu za čtvereční stopu na stavbu domu.
• Crawlspaces jsou něco jako mizející plemeno, i když je stále najdete v nových domovech v částech amerického Jihu. Procházení prostory jsou mělké s (jak název napovídá) jen dostatek prostoru mezi základy a přízemí, aby člověk prolézt.
• základové desky se nalijí na stupeň a slouží jako podklad pro přízemí domu. Kolem okraje desky je obvykle mělká základna, která absorbuje hmotnost domu. Desky jsou v severních částech Severní Ameriky poměrně vzácné, protože v těchto oblastech je pro ně zapotřebí speciální mrazuvzdornost.

vodotěsný povlak se často nanáší na vnější stranu základových stěn, aby se přebytečná vlhkost udržovala na uzdě. V oblastech, kde je hladina vody vysoká, může být nutné v suterénu instalovat jímkové čerpadlo.

rámování

rám je kostra domu a obvykle se skládá z dřevěných 2x4s a 2x6s. Exponovaný rám je něco, co se bude zdát známé při stavbě vlastního domu.

je to proto, že zarámované domy jsou běžným pohledem během procesu výstavby domů. Po dokončení rámu (včetně střechy) je pak pokryta překližkou nebo opláštěním OSB, po kterém jsou zavěšena okna a vnější dveře.

příjezdová cesta

někteří dodavatelé raději počkají, až se projekt blíží k dokončení před instalací hotové příjezdové cesty, takže není šance, že bude poškozen těžkým zařízením.

ostatní však vylijí betonovou příjezdovou cestu krátce po založení, pokud většina těžkého vybavení použitého k výstavbě vlastního domu opustila místo práce.

Ohniště

zdivo krb by měla být postavena v této době, než buď vnější povrchové úpravy jsou aplikovány nebo interiéru zdrsní – včetně HVAC, instalatérské a elektro – instalací.

Fáze 3

Mechanické

Jakmile pláště domu včetně střechy – kompletní práce začíná nainstalovat domů je mechanické systémy.

• HVAC-topení, větrání a klimatizace (HVAC) kanály jsou instalovány ve stěnách. Ty budou cirkulovat teplý nebo chladný vzduch v celém domě po celý rok. Pec se obvykle instaluje také v této době.
• Instalatérské – zároveň instalatéři nastěhování a montáž potrubí, které bude nosit vodu do kuchyně a koupelny nebo koupelny. Spojení mezi novým domem a kanalizačním potrubím je také dokončeno během této fáze výstavby a jsou zavedeny vany a/nebo sprchové kouty.
• Electrical-jakmile technici HVAC a instalatéři dokončili většinu své práce elektrikáři převzít. Vedou kabeláž stěnami a instalují zásuvky, spínače, jističe, světla a další. Současně jsou nainstalovány také telefonní dráty, televizní kabely a vestavěné hudební systémy (pokud je to možné).
• schody – ve vícepodlažních domech jsou schody zdrsněny na začátku procesu, aby se dodavatelé mohli snadno pohybovat mezi podlažími. Po dokončení všech vzduchotechnických, instalatérských a elektrických prací budou schody postaveny do dokončeného stavu.

vnější úprava (zábal domu)

na vnější straně domu pokračují práce. Ve většině případů dnes „dům zábal“ je aplikován, který doslova obtéká celý exteriér domu v ochranný povlak, který zabraňuje úniku vzduchu do interiéru a knoty pryč vlhkost, které by jinak pronikly do stěny.

obal se nanáší ze spodní části domu nahoru šindelovým způsobem, aby vlhkost proudila dolů. Konečný povrch vnější stěny se nanáší přes zábal domu.

garáž

garáž je v tomto bodě obvykle dokončena (stejně jako bude „dokončena“) a instalována horní vrata. To pomáhá utěsnit nový domov proti prvkům, protože interiér se stále formuje.

Fáze 4

Izolace a Sádrokartonové desky

Jakmile jsou všechny mechanické a elektrické infrastruktury je kompletní izolace je instalován ve stěnách udržet domov energeticky účinnější.

nejběžnějším typem izolace používané v domácnostech je „deka“ izolace, která se dodává ve velkých rolích, ačkoli celulóza a stříkaná pěna jsou také populární. Alternativní typy izolace patří:

• strusková vlna
• pěnové desky
• strukturované izolované panely

Jednou izolace je v místě vnitřní stěny jsou pokryty v listů sádrokartonové desky, na které konečné povrchové úpravy interiéru budou použity.

krb

pokud máte instalovaný zděný krb nebo krby, byl by čas dokončit vnitřní kamenické práce, ať už je to cihla nebo nějaký jiný druh kamene.

vnější Scratch Coat

pokud váš domov bude mít zdivo povrch na vnější straně podkladová vrstva omítky nazývá „scratch coat“ se aplikuje v tomto okamžiku. Tento podkladový nátěr pomůže utěsnění zdi proti živlům a také pomoci finální vnější nátěr – štuky, nebo cihla, nebo cokoliv – dodržovat vnější zdi správně.

Fáze 5

v tomto okamžiku se dům opravdu začíná formovat a vše, co zbývá, jsou dokončovací úpravy. Patří mezi ně:
;

• Osvětlení – světla, které nebyly nainstalovány dříve elektrikář – nejčastěji lustry, přívěsky a podobně – jsou instalovány v této době.
• truhlářství – kuchyňské skříňky a koupelnové marnosti jsou instalovány a dokončeny v této době spolu s kuchyňskými ostrůvky a deskami.
• podlahy-v závislosti na tom, kolik postavit dům, dřevěné podlahy, vinylové podlahy nebo keramické dlaždice je instalován v tomto bodě.
• spotřebiče-kamna, digestoř a další spotřebiče jsou nyní nainstalovány. V koupelně jsou v tomto bodě také instalovány zrcadla a sprchové dveře.
• povrchové úpravy stěn-jedním z konečných úprav je aplikace barvy a / nebo tapety.
• Stucco-pokud váš domov bude mít štukovou povrchovou úpravu na exteriéru, je dokončen také v této fázi.

Fáze 6

Paluby a Terasy

Jako řemeslníci a ženy, které pracují uvnitř, aby dotvářejí na svůj nový domov, jiní pracují mimo položit kamenictví na terase a vybudovat dvorku balíček, který bude stát jako ústřední prvek vašeho domova sociální život.

Terénní úpravy

vzdálenějších zahradníci mají teď nastěhovala a vyhlazení všechny ostré skvrny vlevo od třídění a stavební práce.

trávník, květinové záhony a keře jsou vysazeny. Krajinné prvky, jako jsou zděné stěny, jsou dokončeny ve shodě s terasou a dokončením chodníků.

Final Walkthrough

final walkthrough je vzrušující zážitek, kdy můžete konečně pozdravit svůj nový domov. VHB vás provede domem po jedné místnosti a seznámí vás s jeho různými funkcemi.

Budou se poukázat na to, jak ty věci, které byly předmětem zvláštního zájmu pro vás během plánovací fáze byly začleněny do konečného návrhu, a vysvětlit, co budete muset udělat, aby vše, co hledáte a pracovní právo.

ale nezapomeňte mít oči otevřené, protože pokud existuje něco, co vyvolává červenou vlajku, bude čas ji vychovávat.

víš, kolik to stálo postavit dům tak, flip všechny vypínače, zkoumat desky, otevřete a zavřete dveře skříně, dělat si poznámky, a klást otázky. Ujistěte se, že v době dokončení návodu jste zcela spokojeni.

Nastěhujte se a ozdobte

vše, co zbývá udělat, je přesunout se do vašeho krásného nového domova a začít zdobit.

Závěr

schopen postavit si vlastní dům je možná nejvíce obohacující zkušenost, kterou bude mít na rozdíl od zvyšování své děti. Když jste s partnerem Vancouver Stavitelé Domů proces bude krátký stres a nejistotu, která přichází s snaží se zvládnout všechno sami.

Pokud máte otázky o tom, jak moc na stavbu domu, cena za metr čtvereční postavit dům, nebo cokoliv jiného týkající se domácí stavební dejte nám zavolat a mluvit s jedním z našich odborníků.