Wisconsin nájemní smlouva je dokument, který používá pro závazné ujednání mezi pronajímatelem a nájemcem za užívání obytné nebo komerční nemovitosti výměnou za platby nájemného. Pronajímatel obvykle povolí pronájem po pečlivém přezkoumání úvěrové zprávy nájemce a příjmů ze zaměstnání. Po podpisu bude nájemce povinen zaplatit kauci, pokud existuje, a nájemné za první (1.) měsíc. Přístup bude poskytnut nájemci na začátku doby pronájmu.
žádost o pronájem (realitní verze) – pro použití pronajímatele k ověření, že nájemce je zaměstnán, má slušný kredit a že jeho pozadí je čisté.
- Typy smluv (8)
- zveřejňované informace
- Přístup
- Zabezpečení Vkladů
- Průvodci
- (Video) Jaké jsou Wisconsin Pronájem Zákony?
Typy smluv (8)
Asociace realitních Kanceláří – Poskytnuté Wisconsin Asociace realitních Kanceláří pro standardní bytových nájmů.
ke Stažení: Adobe PDF
Komerční Nájemní Smlouva – Smlouvy určeny nebo business-související využití jako prodejny, kanceláře (profesionální použití), nebo jako průmyslové (warehouse/storage). Ne pro použití životních podmínek.
stáhnout: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Pronájem s možností kupní smlouvy-rezidenční nájem, který dává právo koupit prostor/nemovitost nájemci.
stáhnout: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
měsíční nájemní smlouva (§ 704.19) – ujednání, kde nájemce platí pronajímateli měsíčně bez stanoveného data ukončení. Formulář je spíše zrušen oznámením druhé straně nejméně dvacet osm (28) dnů.
stáhnout: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Pronájem Prostor (Spolubydlící) Dohoda – situace, s více než jeden (1) osoba, která zastává stejné domácí a dokument stanoví pravidla pro společné prostory, domácí práce, a obecné podmínky pro vlastnost.
stáhnout: Adobe PDF
standardní nájemní smlouva na bydlení-obvykle jeden (1) roční pronájem, ale smlouva se stanoveným datem zahájení a ukončení.
stáhnout: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument
podnájemní smlouva-nájemce, který se rozhodne pronajmout svůj prostor jiné osobě. Také známý jako „podnájem“, hlavní nájem původního nájemce musí toto použití umožnit, jinak musí být udělen písemný souhlas pronajímatele.
stáhnout: Adobe PDF
dopis o ukončení pronájmu (28denní oznámení) – § 704.19 stanoví, že před zrušením měsíčního nájmu bude poskytnuto nejméně dvacet osm (28) dnů.
ke Stažení: Adobe PDF
zveřejňované informace
Agent/Pronajímatel Identifikace (§ 134.04) – Všechny osoby, povoleno v prostorách a/nebo povoleno sbírat nájemné musí být uvedeny v nájemní smlouvě spolu s adresou pro oficiální oznámení.
barva na bázi olova-požadovaná Federálním zákonem pro jakoukoli bytovou jednotku postavenou před rokem 1978.
(§ 134.06) – pokud pronajímatel přijme kauci, musí nájemci písemně oznámit do sedmi (7) dnů od počátečního nájmu, že je oprávněn projít prostory pro vlastní kontrolu jakýchkoli již existujících škod nebo vad. Dále, pronajímatel musí také informovat nájemce, že má právo zobrazit seznam poplatků odečtených od předchozího nájemce při jejich přestěhování.
Vody/Tepla/Elektřiny (§ 134.04(3)) – je-Li nájemné nezahrnuje vodu, teplo nebo elektřinu musí být konkrétně napsáno v nájemní smlouvě.
Přístup
Podle § 704.05(2) pronajímatel může vstupovat do prostor, v rozumné době s pokročilým upozornění. Rozšířené oznámení není definováno v žádné stanovené výši.
kauce
Maximum – žádný státní limit.
vrácení (§ 134.06) – do jednadvaceti (21) dnů od odstěhování nájemce musí pronajímatel vrátit finanční prostředky spojené s vkladem zpět nájemci.
Průvodci
- Nájemce Práva a Povinnosti – Z University of Wisconsin
- Příručka pro Pronajímateli a Nájemci – Od Wisconsin Ministerstva Zemědělství, Obchodu & Ochranu Spotřebitelů
