Die North Carolina Quit Claim Deed ist eine Rechtsform, die verwendet wird, um Immobilien in North Carolina von einer Person zur anderen zu vermitteln. Ein Garantieanspruch, anders als eine Garantieurkunde, kommt nicht mit einer Garantie vom Verkäufer oder vom Bewilligungsgeber, hinsichtlich, ob der Bewilligungsgeber klares Eigentum zum Eigentum hat oder die Berechtigung hat, das Eigentum zu verkaufen. Sie sollten daher vorsichtig sein, wenn Sie diese Art von Urkunde für begrenzte Situationen verwenden, und es wird empfohlen, eine Immobiliensuche durchzuführen, um festzustellen, was Sie in der Immobilie kaufen.
Gesetze – § 47B-8
Aufzeichnung – Dieses Formular muss nach Fertigstellung und Unterschrift beim Urkundenregister des Landkreises eingereicht werden, in dem sich die Immobilie befindet.
Unterzeichnung (§ 47-38) – Alle Kündigungsurkunden müssen mit dem / den Grantor (s) unterzeichnet werden, die von einem Notar bezeugt werden.
Schritt 1 – Um eine Kopie dieses Vorlagenformulars zu erhalten, suchen Sie die Schaltflächen auf der rechten Seite dieser Seite. Sie sind beschriftet, um das Format der verfügbaren Datei zu notieren. Für den Download der North Carolina Quit Claim Deed stehen drei Dateiformate zur Verfügung: PDF, ODT und Word. Wählen Sie die Schaltfläche mit dem Dateityp, mit dem Sie arbeiten möchten, und speichern Sie sie in einem Ordner auf Ihrem Computer.
Schritt 2 – Sobald Sie die Datei öffnen, finden Sie die Überschrift „Vorbereitet von.“ Dies wird oben auf der ersten Seite sein. Die Person, die die erforderlichen Informationen ausfüllt, muss ihren vollständigen Namen neben dem Wort „Name“ angeben.“ Dann muss der Ersteller neben dem Wort „Adresse“ auch seine Adresse in das Feld neben dem Wort „Adresse“ eingeben.“ Schließlich muss der Ersteller seinen Staat neben dem Wort „Staat“ und Postleitzahl neben dem Wort „Postleitzahl“ aufzeichnen.“
Schritt 3 – Das Leerzeichen mit der Überschrift „Nach der Aufnahme Zurück zu“ erfordert eine Postanschrift. Geben Sie den Namen des E-Mail-Empfängers nach dem Wort „Name“ an.“ Geben Sie nach dem Wort „Adresse“ die Adresse an, an die Materialien aus dieser Einreichung gesendet werden sollen. Geben Sie als Nächstes den Status und die Postleitzahl in dieser Postanschrift in den Leerzeilen nach den Wörtern „Status“ und „Postleitzahl“ entsprechend an.
Schritt 4 – Deklarieren Sie die Grafschaft, in der sich die Immobilie befindet, auf dem Feld neben der Phrase „Grafschaft von.“
Schritt 5 – Suchen Sie das Leerzeichen nach den Wörtern „Summe von“ Melden Sie dann den Gesamtbetrag, der an den Gewährer der betreffenden Immobilie zu zahlen ist, in Worten. Die leere Zeile in den Klammern erfordert, dass dieser Dollarbetrag numerisch eingegeben wird.
Schritt 6 – Suchen Sie die Wörter „in hand paid to“ nach der Klammer. In der leeren Zeile nach diesem Satz muss der Name des Zuschussgebers dokumentiert sein. Dies ist die Person, die die zuvor gemeldete Zahlung erhält. Stellen Sie sicher, dass Sie auch das Wort „Grantor“ schreiben, um dieser Entität diese Rolle in der nächsten leeren Zeile zuzuweisen.
Schritt 7 – Suchen Sie die leere Zeile nach den Worten „wohnhaft bei.“ Geben Sie in dieser leeren Zeile die Wohnadresse des Gewährers an.
Schritt 8 – Finden Sie die Wörter „Grafschaft von.“ Geben Sie die Grafschaft ein, in der sich die gemeldete Grantor-Adresse in der leeren Zeile nach diesen Wörtern befindet.
Schritt 9 – Finden Sie die Wörter „Stadt von.“ Geben Sie die Stadt ein, in der sich die gemeldete Grantor-Adresse in der leeren Zeile nach diesen Worten befindet.
Schritt 10 – Finden Sie die Wörter „State of.“ Geben Sie den Status ein, in dem sich die gemeldete Grantor-Adresse in der leeren Zeile nach diesen Wörtern befindet.
Schritt 11 – Der nächste Schwerpunkt dieses Absatzes liegt auf dem Empfänger oder der Person, die die Zahlung für die Übertragung des Eigentums vornimmt. Der vollständige Name des Stipendiaten muss in der leeren Zeile unmittelbar nach den Worten „does not quitclaim to“ sowie einer formellen Erklärung der Rolle angegeben werden. Deklarieren Sie die Rolle dieser Person, indem Sie das Wort „Stipendiat“ in die nächste leere Zeile schreiben.
Schritt 12 – Nachdem Sie die Identität des Stipendiaten angegeben haben, melden Sie die Wohnadresse dieser Entität in der leeren Zeile nach den Worten „wohnhaft unter.“
Schritt 13 – Suchen Sie die Wörter „County of“ unmittelbar nach der gerade eingegebenen Adresse. Melden Sie den Landkreis, in dem sich die Adresse des Stipendiaten befindet, in der leeren Zeile nach dieser leeren Zeile.
Schritt 14 – Suchen Sie die leere Zeile nach den Worten „Stadt von.“ Melden Sie die Stadt, in der sich die Adresse des Stipendiaten befindet, in dieser leeren Zeile.
Schritt 15 – Suchen Sie die leeren Zeilen nach den Wörtern „State of.“ Melden Sie den Status, in dem sich die Adresse des Empfängers in dieser leeren Zeile befindet.
Schritt 16 – Suchen Sie die Wörter „County of“ vor dem letzten leeren Feld dieses Absatzes. Melden Sie den Landkreis, in dem sich die zu vermittelnde Immobilie in dieser leeren Zeile befindet.
Schritt 17 – Die Reihe von Leerzeilen nach diesem Absatz erfordert eine rechtliche Beschreibung des zu vermittelnden Eigentums. Dies sollte die Adresse der Immobilie enthalten.
Schritt 18 – Der nächste Bereich erfordert die Unterschrift des Grantors. Alle betroffenen Stipendiaten müssen auf dem Formular genannt werden und dieses Dokument unterschreiben. Die Unterschrift des Gewährers muss notariell beglaubigt sein, damit dieses Dokument vom North Carolina Registry of Deeds anerkannt wird. Es werden zwei Spalten bereitgestellt, damit zwei Zuschussgeber dieses Dokument signieren können, Sie können jedoch bei Bedarf weitere hinzufügen. Der Grantor hat eine leere Zeile, um seinen Namen zu unterschreiben („Grantor’s Signature“), eine leere Zeile, um den vollständigen Namen zu drucken oder einzugeben („Grantor’s Name“), und zwei leere Zeilen („Address“ und „City, State & Zip“), um die Grantor-Adresse der unterzeichnenden Partei einzureichen.
Schritt 19 – Wenden Sie sich an das North Carolina Registry of Deeds, das für die übertragene Immobilie zuständig ist. Dies ist notwendig, da jeder Landkreis seinen eigenen Prozess bei der Einreichung dieser Unterlagen und seine eigenen Anmeldegebühren haben wird. Stellen Sie sicher, dass Sie die North Carolina Quit Claim-Urkunde beim North Carolina Registry of Deeds für den Landkreis einreichen, in dem sich die Immobilie befindet.
