La escritura de reclamo de renuncia de Carolina del Norte es una forma legal utilizada para transmitir bienes raíces en Carolina del Norte de una persona a otra. Un reclamo de renuncia, a diferencia de una escritura de garantía, no viene con una garantía del vendedor o del otorgante, en cuanto a si el otorgante tiene un título claro sobre la propiedad o tiene la autoridad para vender la propiedad. Por lo tanto, ser cuidadoso acerca del uso de este tipo de escritura para situaciones limitadas y se aconseja la búsqueda de una propiedad para determinar lo que está comprando en la propiedad.
Leyes – § 47B-8
Registro: Este formulario debe enviarse, después de completarlo y firmarlo, al Registro de Escrituras en el condado donde se encuentra el inmueble.
Firma (§47-38) – Se requiere que todas las escrituras de reclamo de renuncia estén firmadas con el(los) Otorgante (s) ante un Notario Público.
Paso 1: Para obtener una copia de este formulario de plantilla, localice los botones en el lado derecho de esta página. Se etiquetan para indicar el formato en el que se encuentra el archivo disponible. Hay tres formatos de archivo disponibles para descargar la Escritura de Renuncia de Carolina del Norte: PDF, ODT y Word. Seleccione el botón con el tipo de archivo con el que desea trabajar y luego guárdelo en una carpeta de su computadora.
Paso 2 – Una vez que abra el archivo, busque el encabezado » Preparado Por.»Esto estará en la parte superior de la primera página. La persona que está rellenando la información requerida debe declarar su Nombre completo junto a la palabra «Nombre».»Luego, junto a la palabra «Dirección», el Preparador también tendrá que presentar su Dirección en el espacio junto a la palabra «Dirección.»Por último, el Preparador debe registrar su Estado junto a la palabra «Estado» y el Código Postal junto a la palabra «Código Postal.»
Paso 3 – El espacio que lleva el título «Después de Grabar Volver a» requiere una Dirección Postal. Proporcione el nombre del destinatario del correo después de la palabra «Nombre».»Después de la palabra» Dirección», informe la Dirección a la que se enviarán los materiales de esta presentación. A continuación, declare el Estado y el Código Postal en esta Dirección Postal en las líneas en blanco después de las palabras «Estado» y «Código Postal» en consecuencia.
Paso 4: Declare el Condado donde se encuentra la Propiedad en el espacio adyacente a la frase » Condado De.»
Paso 5: Encuentre el espacio en blanco después de las palabras «suma de» luego, informe la Cantidad Total de Dinero que se pagará al Otorgante de la Propiedad en foco escrita en palabras. La línea vacía entre paréntesis requiere que esta Cantidad de dólares se ingrese numéricamente.
Paso 6-Encuentra las palabras «en mano pagada a» después del paréntesis. La línea vacía que sigue a esta frase debe tener el nombre del Otorgante documentado. Esta es la persona que recibirá el pago reportado anteriormente. Asegúrese de escribir también la palabra «Otorgante» para asignar a esta entidad ese rol en la siguiente línea vacía.
Paso 7: Encuentre la línea vacía después de las palabras » residing at.»Indique la dirección de residencia del Otorgante en esta línea vacía.
Paso 8-Encuentra las palabras » Condado de.»Ingrese el Condado donde la Dirección del Otorgante reportada se encuentra en la línea vacía que sigue a estas palabras.
Paso 9-Encuentra las palabras » Ciudad de.»En la línea vacía que sigue a estas palabras, ingrese la ciudad en la que se indica la dirección del otorgante.
Paso 10-Encuentra las palabras » Estado de.»Indíquese en la línea vacía que sigue a estas palabras el Estado en que se indica la dirección del otorgante.
Paso 11 – El próximo enfoque de este párrafo será el Concesionario o la persona que envía el pago para que se produzca la transferencia de Propiedad. El Nombre completo del Concesionario debe declararse en la línea vacía justo después de las palabras «por la presente renuncia a», así como una declaración formal del rol. Declare el rol de esta persona escribiendo la palabra «Concesionario» en la siguiente línea vacía.
Paso 12 – Después de declarar la Identidad del Concesionario, informe la Dirección Residencial de esta entidad en la línea vacía después de las palabras «residing at.»
Paso 13: Encuentre las palabras «Condado de» inmediatamente después de la dirección que acaba de ingresar. Informe el Condado, donde se encuentra la dirección del Concesionario, en la línea vacía que sigue a esta línea vacía.
Paso 14-Encuentra la línea vacía después de las palabras » Ciudad de.»Informe de la Ciudad, donde se encuentra la dirección del Concesionario, en esta línea vacía.
Paso 15-Encuentra las líneas vacías después de las palabras » Estado de.»Informe el Estado, donde se encuentra la dirección del Concesionario, en esta línea vacía.
Paso 16-Busque las palabras «Condado de» que preceden al último espacio vacío de este párrafo. Informe del Condado donde se encuentra la Propiedad transportada en esta línea vacía.
Paso 17 – La serie de líneas vacías que siguen a este párrafo requiere una Descripción Legal de la Propiedad que se transporta. Debe incluir la dirección del establecimiento.
Paso 18 – La siguiente área requerirá la firma del Otorgante. Todos los otorgantes interesados deben ser nombrados en el formulario y deben firmar este documento. La Firma del Otorgante debe estar notariada para que este documento sea reconocido por el Registro de Escrituras de Carolina del Norte que lo recibe. Se proporcionan dos columnas para que dos otorgantes puedan firmar este documento, sin embargo, puede agregar más según sea necesario. El Otorgante tendrá una línea vacía para Firmar su Nombre («Firma del Otorgante»), una línea vacía para Imprimir o Escribir el Nombre Completo («Nombre del Otorgante») y dos líneas vacías («Dirección» y «Ciudad, Estado & Código postal») para presentar la Dirección del Otorgante de la Parte Firmante.
Paso 19-Comuníquese con el Registro de Escrituras de Carolina del Norte local de la Propiedad que se transmite. Esto es necesario ya que cada condado tendrá su propio proceso para presentar este papeleo y sus propias Tarifas de Presentación establecidas. Asegúrese de presentar la Escritura de Reclamo de Renuncia de Carolina del Norte al Registro de Escrituras de Carolina del Norte para el Condado en el que se encuentra la Propiedad.
