An Indiana quitclaim deed on laillisesti sitova asiakirja, jonka avulla kiinteistön omistaja voi myydä tai siirtää kiinteistön toiselle osapuolelle, ostajalle, ilman lupaa omistusoikeudesta.
Tätä käytetään usein omaisuuden siirtämisessä perheen sisällä, puolison poistamisessa tai lisäämisessä arvonimeen tai omaisuuden lisäämisessä rahastoon jäämistösuunnittelun aikana.
luovutuskirja on eri asia kuin takauskirja. Takuuasiakirja annetaan vasta, kun arvonimi on selvitetty. Indiana quitclaim teko ei vaadi selkeää otsikko, joten se on parasta vain käyttää tätä työkalua, kun työskentelee ostajien ja myyjien, jotka tietävät ja luottavat toisiinsa.
Quitclaim-tekoja kutsutaan joskus virheellisesti” quit claims deeds”,” quick claims deeds ”tai” quit claim deeds”. Kaikki nämä termit viittaavat samaan oikeudelliseen asiakirjaan.
tärkeät lait & vaatimukset
- laki: § 32-21-1-15
- kirjaaminen: luovutuskirjat on jätettävä sen läänin Rekisterikonttorin kautta, jossa kiinteistö sijaitsee. Jokaisella läänillä on oma maksuaikataulunsa, ja kauppakirja on tehtävä asianmukaisen maksun kanssa.
- allekirjoittaminen: § 32-21-2-3 edellyttää, että myöntäjät allekirjoittavat Indiana-sopimuksen julkisen notaarin läsnä ollessa.
miten kirjoittaa & File a Quitclaim Deed in Indiana
Step 1: Find your in quitclaim deed form. Lataa se valmiiksi tietokoneellesi tai tulosta se valmiiksi käsin.
Vaihe 2: Kerää tarvitsemasi tiedot. Tämä sisältää lomakkeen laatijan nimen ja osoitteen sekä sen Lääninkirjurin osoitteen, johon se jätetään.
Vaihe 3: Anna tiedot osapuolista. Tähän sisältyvät toimiluvan myöntäjän (myyjä) nimi ja kaupunki sekä avustuksen saajan (ostaja) nimi. Asiakirjan päiväys päivä / kuukausi / vuosi-muodossa. Lisää kiinteistöstä maksettu summa.
Vaihe 4: merkitään kiinteistön oikeudellinen kuvaus. Tämä voi olla nykyinen kauppakirja. Siinä on oltava kiinteistön osoite.
Vaihe 5: toimiluvan antajan on allekirjoitettava asiakirja julkisen notaarin läsnä ollessa. Julkisen notaarin on myös allekirjoitettava asiakirja.
Vaihe 6: Luettele asiakirjan laatijan nimi ja yhteystiedot.
Vaihe 7: arkistoi asiakirja asianomaiseen lääninhallitukseen. Maksa asianmukainen hakemusmaksu.
