Kuva: Redfin
Image 1 of 36
Seattlessa 700k ei pitkälle pötki, kun kyse on korkean kysynnän lähiöissä sijaitsevista asunnoista. Tämä 669 500 dollarin yksikkö on 1 sänky, 1,5 kylpy. 878 neliöllä se tarkoittaa 763 dollarin neliöhintaa.
Kuva: MLS
Image 2 of 36
Seattlessa 700k ei pitkälle pötki, kun kyse on korkean kysynnän lähiöissä sijaitsevista asunnoista. Tämä 669 500 dollarin yksikkö on 1 sänky, 1,5 kylpy. 878 Neliömetriä. Ft., eli hinta on 763 dollaria neliöltä. Ft.
Kuva: MLS
Image 3 of 36
sijan haltija
Kuva: MLS
Image 4 of 36
Seattlessa 700k ei pitkälle pötki, kun kyse on korkean kysynnän lähiöissä sijaitsevista asunnoista. Tämä 669 500 dollarin yksikkö on 1 sänky, 1,5 kylpy. 878 Neliömetriä. Ft., eli hinta on 763 dollaria neliöltä. Ft.
valokuva: MLS
Image 5 of 36
Seattlessa 700k ei pitkälle pötki, kun kyse on korkean kysynnän lähiöissä sijaitsevista asunnoista. Tämä 669 500 dollarin yksikkö on 1 sänky, 1,5 kylpy. 878 Neliömetriä. Ft., eli hinta on 763 dollaria neliöltä. Ft.
Kuva: Redfin
Image 6 of 36
tässä on toinen Seattlen vaihtoehto: Rivitalo listattuna 699 000 dollarin hintaan. Siinä on kaksi makuuhuonetta, 1,75 kylpyhuonetta ja 1,025 neliöjalkaa.
valokuva: MLS
Image 7 of 36
sijan haltija
Kuva: MLS
Image 8 of 36
tässä on toinen Seattlen vaihtoehto: Rivitalo listattuna 699 000 dollarin hintaan. Se on 2 vuodetta, 1,75 kylpyammeet ja 1,025 neliömetriä. Ft.
Kuva: MLS
Image 9 of 36
tässä on toinen Seattlen vaihtoehto: Rivitalo listattuna 699 000 dollarin hintaan. Se on 2 vuodetta, 1,75 kylpyammeet ja 1,025 neliömetriä. Ft.
valokuva: MLS
Image 10 of 36
tässä on toinen Seattlen vaihtoehto: Rivitalo listattuna 699 000 dollarin hintaan. Se on 2 vuodetta, 1,75 kylpyammeet ja 1,025 neliömetriä. Ft.
Kuva: MLS
Image 11 of 36
tässä on toinen Seattlen vaihtoehto: Rivitalo listattuna 699 000 dollarin hintaan. Se on 2 vuodetta, 1,75 kylpyammeet ja 1,025 neliömetriä. Ft.
Kuva: Redfin
Image 12 of 36
Seattlesta voi ostaa omakotitalon alle 700 tonnilla, mutta tässä tapauksessa saisi purkutuomion. Tässä kodissa pyydetään 689 000 dollaria. Neljä makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, 1 740 neliötä . kaikki tarvitsevat vieroitusta.
Kuva: MLS
Image 13 of 36
Seattlesta voi ostaa omakotitalon alle 700 tonnilla, mutta tässä tapauksessa saisi purkutuomion. Tässä kodissa pyydetään 689 000 dollaria. Se on 4 vuodetta, 2 kylpyhuonetta, 1 740 neliömetriä. Ft. — kaikki on kuntoutuksen tarpeessa.
valokuva: MLS
Image 14 of 36
Seattlesta voi ostaa omakotitalon alle 700 tonnilla, mutta tässä tapauksessa se purettaisiin. Tässä kodissa pyydetään 689 000 dollaria. Se on 4 vuodetta, 2 kylpyhuonetta, 1 740 neliömetriä. Ft. — kaikki on kuntoutuksen tarpeessa.
Kuva: MLS
Image 15 of 36
Seattlesta voi ostaa omakotitalon alle 700 tonnilla, mutta tässä tapauksessa saisi purkutuomion. Tässä kodissa pyydetään 689 000 dollaria. Se on 4 vuodetta, 2 kylpyhuonetta, 1 740 neliömetriä. Ft. — kaikki on kuntoutuksen tarpeessa.
Kuva: MLS
Image 16 of 36
Seattlesta voi ostaa omakotitalon alle 700 tonnilla, mutta tässä tapauksessa saisi purkutuomion. Tässä kodissa pyydetään 689 000 dollaria. Se on 4 vuodetta, 2 kylpyhuonetta, 1 740 neliömetriä. Ft. — kaikki on kuntoutuksen tarpeessa.
Kuva: Redfin
Image 17 of 36
Back in SF, 700 000 dollarilla saa 422 neliön yksiön 950 Tennessee Streetiltä.
valokuva: MLS
Image 18 of 36
Back in SF, 700 000 dollarilla saa 422 neliömetriä.Ft. studio 950 Tennessee St
Kuva: MLS
Image 19 of 36
Back in SF, 700 000 dollarilla saa 422 neliömetriä.Ft. studio 950 Tennessee St
Kuva: MLS
Image 20 of 36
Back in SF, 700 000 dollarilla saa 422 neliömetriä.Ft. studio 950 Tennessee St
valokuva: MLS
Image 21 of 36
Back in SF, 700 000 dollarilla saa 422 neliömetriä.Ft. studio 950 Tennessee St
Kuva: MLS
Image 22 of 36
Back in SF, 700 000 dollarilla saa 422 neliömetriä.Ft. studio 950 Tennessee St
Kuva: Redfin
Image 23 of 36
SF: n Red Rock Way-sivustolta löytyy 698 000 dollarin kaksio, yhden kylpyhuoneen 830 neliön yksiö.
valokuva: MLS
Image 24 of 36
SF: n Red Rock Way-sivustolta löytyy 698 000 dollarin 1 sänky, 1 kylpy 830 neliömetriä. Ft. asunto.
Kuva: MLS
Image 25 of 36
SF: n Red Rock Way-sivustolta löytyy 698 000 dollarin 1 sänky, 1 kylpy 830 Sq. Ft. asunto.
Kuva: MLS
Image 26 of 36
sijan haltija
valokuva: MLS
Image 27 of 36
SF: n Red Rock Way-sivustolta löytyy 698 000 dollarin 1 sänky, 1 kylpy 830 neliömetriä. Ft. asunto.
Kuva: MLS
Image 28 of 36
SF: n Red Rock Way-sivustolta löytyy 698 000 dollarin 1 sänky, 1 kylpy 830 Sq. Ft. asunto.
Kuva: MLS
Image 29 of 36
SF: n Red Rock Way-sivustolta löytyy 698 000 dollarin 1 sänky, 1 kylpy 830 Sq. Ft. asunto.
valokuva: MLS
Image 30 of 36
SF: n Red Rock Way-sivustolta löytyy 698 000 dollaria 1 sänky, 1 kylpy 830 neliömetriä. Ft. asunto.
Kuva: MLS
Image 31 of 36
SF: n Red Rock Way-sivustolta löytyy 698 000 dollarin 1 sänky, 1 kylpy 830 Sq. Ft. asunto.
Kuva: Redfin
Image 32 of 36
Back in SF, 698 800 dollaria on myös hinta omakotitalosta: tämä kahden makuuhuoneen, yhden kylpyhuoneen, 1 094 neliön koti on osoitteessa 269 Gaven St.
Kuva: MLS
Image 33 of 36
Back in SF, 698 800 dollaria on myös hinta omakotitalosta: tämä 2 vuodetta, 1 kylpy, 1 094 neliömetriä. Ft. on osoitteessa 269 Gaven St.
Kuva: MLS
Image 34 of 36
Back in SF, 698 800 dollaria on myös hinta omakotitalosta: tämä 2 vuodetta, 1 kylpy, 1 094 neliömetriä. Ft. on osoitteessa 269 Gaven St.
valokuva: MLS
Image 35 of 36
Back in SF, 698 800 dollaria on myös hinta omakotitalosta: tämä 2 vuodetta, 1 kylpy, 1 094 neliömetriä. Ft. on osoitteessa 269 Gaven St.
Kuva: MLS
Image 36 of 36
Back in SF, 698 800 dollaria on myös hinta omakotitalosta: tämä 2 vuodetta, 1 kylpy, 1 094 neliömetriä. Ft. on osoitteessa 269 Gaven St.
suurin osa miljoonasta kalifornialaisesta lähti viime vuonna osavaltiosta kohti halvempia asuntoja. Washington on kolmanneksi suosituin osavaltio Kalifornian maastamuuttajille, ja on hyvin mahdollista, että naapuritalon edessä oleva U-kuljetus on matkalla Seattleen.
mutta onko asuminen niin paljon edullisempaa Seattlessa kuin San Franciscossa?
suuri pako
niiden yli 600 000 ihmisen joukossa, jotka lähtivät Kaliforniasta vuonna 2018, kolmanneksi suosituin kohde oli väestönlaskentatietojen mukaan Washington (55 467 ihmistä) Texasin ja Arizonan jälkeen. Kun haastateltiin, ihmiset nimesivät asumiskustannukset yhdeksi pääsyyksi, miksi he lähtivät Golden Statesta.
olemme jo katsoneet, kuinka pitkälle 700 000 dollarilla pääsee Phoenix real Estatessa; nyt katsomme Seattleen. Valitsimme Washingtonin suurimman metropolin parhaaksi vertailukohdaksi San Franciscossa asumiselle.
Katso yllä olevasta galleriasta, mitä 700 000 dollarilla saa jokaisesta kaupungista.
onko Washington niin paljon halvempi?
Asuminen Seattlessa on kaikilla mittareilla mitattuna edullisempaa kuin San Franciscossa, mutta kilpailu ja kysyntä kullakin markkina-alueella kiihtyvät vastaavasti.
Seattle on ansainnut 698 000 dollarin keskimääräisen myyntihinnan viimeisen kuukauden aikana. Kasvua on 0,36 prosenttia vuodentakaiseen verrattuna. Hinta hajoaa 451 dollariin neliöltä, suhdeluku, joka on myös ylöspäin, tässä tapauksessa 2,5 prosenttia yli vuoden.
viimeisen kuukauden aikana 21,3 prosenttia markkinoilla olevista asunnoista on myyty yli pyydetyllä hinnalla, kun vain 0,7 prosenttia asunnoista on myyty alle pyydetyn hinnan. Keskimääräinen päivä listaus istuu markkinoilla on 20.
sen sijaan San Franciscon koteja myytiin viimeisen kuukauden aikana keskimäärin 1,47 miljoonalla dollarilla eli 5% enemmän kuin vuotta aiemmin. Hinta hajoaa $1,040 per neliö jalka, ylös 1,9% vuodesta 2018. Viimeisen kuukauden aikana vain 9,2 prosenttia markkinoilla olevista asunnoista myi yli kysymällä. Mitään ei kuitenkaan myyty kysymällä. Keskimääräinen markkinapäivä on tällä hetkellä 19.
kilpaileminen WA
koko Washington on kallistunut viimeisen viiden vuoden aikana, hälyttävimmin Seattlessa. Seattle Times kertoi vuonna 2018, että Seattlessa (eikä Seattlen alueella, johon Bellevue ja Tacoma kuuluvat) on Yhdysvaltain kolmanneksi kallein asuntomarkkina.
hinnat ja kysyntä ovat kuitenkin nousseet tänä vuonna huomattavasti läheisissä Tacomassa ja Puyallupissa sekä kauempana Olympiassa. Redfin, Online Kiinteistövälitys perustuu Seattlessa, käyttää tilastot kuten hinta, tarjousten määrä, myynti-to-lista suhde, ja päivää markkinoilla arvioida yleistä markkinoiden kilpailukykyä. Viimeisimpien lukujen mukaan Seattle ei ole edes Kysytyimpien kaupunkien top 10-listalla, mutta neljä muuta Washingtonin kaupunkia ovat.
- Grand Rapids, Mich.
- Oakland
- Tacoma, Wash.
- Olympia, Pesu.
- Puyallup, Pesu.
- Alexandria, Va.
- Omaha, Neb.
- Sacramento
- San Francisco
- Spokane, Wash.
näiden samojen laskelmien mukaan Seattle antaa arvosanaksi 84/100 redfinin kilpailullisessa markkina-analyysiasteikossa. San Francisco antaa arvosanaksi 91/100.
toinen kilpailun osa-alue on liikenne. Tässä tapauksessa, se on kilpailu saada pisteestä A pisteeseen B. Liikenne mainittiin myös yksi tärkeimmistä syistä kalifornialaiset vasemmalle valtion viime vuonna muihin osavaltioihin, toivoen vähemmän liikenneruuhkia ja vähemmän aikaa tien jokapäiväisessä elämässä. Mutta Seattle PI: n mukaan navigointijärjestelmän kehittäjän TomTomin vuonna 2019 tekemä tutkimus ”sijoitti Seattlen Pohjois-Amerikan pahimpien liikennekaupunkien top 10: een ja Yhdysvaltojen viidenneksi huonoimmaksi, jonka yleinen ruuhkataso on 31 prosenttia.”
Seattle luokiteltiin myös työmatkalaisten kannalta huonoimpien kaupunkien joukkoon Texasin a&M-tutkimuksessa vuonna 2017.
Tulot Seattlessa
kotitalouden mediaanitulo Seattlessa on tuoreimpien väestönlaskentatietojen mukaan 86 822 dollaria. Kotitalouden mediaanitulo San Franciscossa on 110 816 dollaria.
mutta yksinkertainen matematiikka kertoo, että Seattlessa asunnon mediaanihinta suhteessa sen mediaanituloihin on vähemmän vääristynyt kuin SF: ssä. Mutta valitettavasti se ei tarkoita, että asunnon omistaminen olisi edullista mediaanitulokkaalle.
vuonna 2019 julkaistu asuntolaina resurssisivuston tutkimus HSH.com laskee, että sinun täytyy ansaita vähintään $105,000 varaa kotiin Seattlen pääkaupunkiseudulla. Ja se on vain, jos sinulla on varaa 20 prosenttia alas, raportit Patch.com jos ei, tarvitset 122 484,17 dollaria. Näitä lukuja ajatellen on mietittävä, olisiko Seattlen elämä todella paljon helpompaa.
Anna Marie Erwert kirjoittaa sekä vuokraajan että uuden ostajan näkökulmasta, saavutettuaan (vihdoin) molemmat statukset. Hän keskittyy kansallisiin kiinteistötrendeihin erikoistuen San Franciscon lahden alueeseen ja Pacific Northwestiin. Seuraa Annaa Twitterissä: @AnnaMarieErwert.
