siispä teit juuri uuden vuokrasopimuksen? Onnitteluni! Asunnon vuokraaminen merkitsee vapautta. Olet vapaa maisemointi vastuut, ylläpitokulut, ja asuntolainan lyhennykset!
on kuitenkin yksi kulu, joka hämmentää niin vuokralaisia kuin asunnonomistajiakin: kiinteistöverot. Jos olet kuten useimmat, olet luultavasti miettinyt, joutuvatko vuokralaiset maksamaan myös kiinteistöveroa.”ApartmentSearch on täällä selittää.
Mitä Varten Kiinteistöverot Ovat?
kiinteistöjen omistajien on maksettava kiinteistöveroa elättääkseen kuntansa tai kaupunkikuntansa. Paikallisjohtajat suuntaavat kiinteistöverotuloja yhteisön tarpeisiin, kuten:
- infrastruktuurin ja mukavuuksien, kuten teiden, kirjastojen, puistojen, retkeilyreittien jne.ylläpito.
- kaupungin työntekijöiden ja yleisen turvallisuuden virkamiesten palkkojen maksaminen
koska vuokralaiset käyttävät teitä ja saavat suojelua samalta poliisivoimalta, joka suojelee asunnonomistajia, niin vuokralaiset maksavat kiinteistöveroa, eikö niin?
ei varsinaisesti. Ymmärtääksesi, maksavatko vuokralaiset kiinteistöveroa, sinun täytyy ensin ymmärtää, mitä vuokra kattaa!
mitä vuokralaiset maksavat
joka kuukauden alussa asunnon vuokralaiset eri puolilla maata luovuttavat kovalla työllä ansaitsemansa rahat vuokranantajalle. Näillä varoilla katetaan seuraavan kuukauden vuokra.
maksamasi vuokran määrä ei ole vuokranantajan keksimä mielivaltainen määrä. Vuokranantajat ja isännöitsijät harkitsevat kuukausivuokraa määritettäessä yleensä seuraavia kustannuksia:
- huoltotarvikkeet ja palkat
- vuokranantajan vakuutus
- yhteisten tilojen yleishyödylliset kustannukset
- HOA-maksut
- paikalliset kiinteistöverot
vuokranantajan maksamien kiinteistöverojen määrä riippuu asunnon tai asunnon arvioidusta arvosta ja kunnallisveroprosentista. Siksi monet kiinteistönomistajat laskevat vuokran pieneksi prosentiksi kiinteistön markkina-arvosta (yleensä 0,8-2%). Vastaavasti kaupungeissa, joissa asuntojen arvot nousevat, vuokratkin nousevat!
vaikka vuokranantajasi huomioi kiinteistöverot kuukausivuokraasi, et ole henkilökohtaisesti koukussa paikalliseen kuntaan. Lakisääteinen velvoite kuuluu kiinteistön omistajalle eikä hänen vuokralaisilleen.
Äkkikierros kiinteistöveroista
vilkaisu USA Todayn julkaisemiin tuoreisiin kiinteistöverotietoihin alleviivaa, millaisen puristuksen vuokranantajat voivat tuntea—ja sen jälkeen siirtyä sinulle.
tässä tilannekuva keskimääräisistä vuotuisista kiinteistöveroista eri puolilla maata:
- Texas – $4,660
- Minnesota – $2,752
- Missouri– $1,923
valtio, jonka keskimääräinen kiinteistövero on korkein? Asunnon omistajat löytävät sen New Jerseystä-yhdessä huikean 8477 dollarin laskun kanssa. Jos olet New Jerseyssä ja ihmettelet, miksi vuokrasi on niin korkea, verot voivat olla syyllisiä.
Etsi budjettiisi sopiva vuokra
Seattlesta Washington D. C: hen, vuokra-asuntojen hinnat ovat nousussa! Halpaa vuokraa ei kuitenkaan ole mahdoton löytää. ApartmentSearch-palvelun avulla voit lajitella ja suodattaa asunnot kuukausivuokran mukaan ja löytää oikean paikan oikeaan hintaan.
