Yksityinen omistusoikeus kaikkiin Teksasin maa-alueisiin on peräisin maaperän hallitsijan (perättäin Espanja, Meksiko, Texasin tasavalta ja Texasin osavaltio) myöntämästä avustuksesta. Espanjan ja Meksikon lakien mukaan kaivokset ja niiden metallit tai mineraalit eivät läpäisseet maan tavanomaista avustusta ilman nimenomaista nimeämistä. Tämä sääntö hyväksyttiin yhdessä Texasin tasavallan kongressin varhaisimmista säädöksistä, ja sitä jatkettiin voimassa Teksasin muututtua osavaltioksi. Ennen vuotta 1866 myönnetyn maa-alueen saajalla ei siis ollut intressiä maan mineraaleihin, ellei tätä osuutta ole nimenomaisesti myönnetty. Vuoden 1866 valtiosäännön määräyksellä, joka siirrettiin vuosien 1869 ja 1876 perustuslakeihin pääosin samalla kielellä, valtio luovutti maanomistajalle kaikki siinä olevat kaivokset ja kivennäisaineet. Tällä perustuslain säännöksellä oli taannehtiva vaikutus; maanomistaja sai täyden omistusoikeuden mineraaleihin kaikissa valtiolta siirtyneissä maissa ennen vuoden 1876 perustuslain voimaantuloa. Vastaava luovutus maanomistajalle hallitsijan säilyneestä kiinnostuksesta mineraaleihin tehtiin Texasin siviililain uudistuksessa vuonna 1895, joskaan sitä ei ole käräjöity tuomioistuimissa. Vuodesta 1876 lähtien on oletettu, että valtion myöntämä maa-alue on saanut kaikki mineraalit, ellei niitä ole erikseen varattu. Vuodesta 1895 lähtien hallitsija on välittänyt huomattavan osan julkisesta alueesta säilyttämällä oikeudet mineraaleihin. Vuoden 1919 Luovutuslain, sellaisena kuin se on myöhemmin muutettuna, mukaan maanomistajasta tehdään valtion edustaja tällaisten maiden vuokraamisessa, ja sekä maanomistaja että valtio saavat osittaisen koron mineraalien vuokraamisesta ja tuotannosta saaduista tuloista. Huomattava osa valtion maa-alasta on myönnetty erilaisille koulutus-ja eleemosynary-laitoksille, joista osaa ei ole myyty vaan ainoastaan vuokrattu mineraalien kehittämiseen.
siinä määrin kuin maanomistaja omistaa myös maa-alueensa mineraalit, hän voi laillisesti irrottaa tällaiset mineraalit pinta-alasta. Mineraalien omistaja voi tuottaa niitä itse. Tavanomainen käytäntö on kuitenkin, että mineraalin omistaja tekee vuokrasopimuksen toiminnanharjoittajalle, joka sitoutuu kehittämään mineraaleja. Vaikka käytössä on useita vuokrasopimuslomakkeita, niiden säännökset ovat yleensä yhdenmukaisia; muunnossäännösten merkitystä ei kuitenkaan pidä vähätellä. Tyypillisesti vuokrasopimuksessa toiminnanharjoittaja vastaa kaikista mineraalivarojen kehittämiseen liittyvistä toiminnoista aiheutuvista kuluista vastineeksi 7/8 koron siirtämisestä niihin; maanomistaja tai vuokranantaja pidättää 1/8 koron ilman kuluja. Tätä mineraalin omistajan tai vuokranantajan etua kutsutaan oikeaoppisesti rojaltiksi, vaikka termiä käytetään joskus väljemmin kuvaamaan jakamatonta kiinnostusta mineraaleihin, jotka johtuvat muusta välineestä kuin mineraalivuokrauksesta.
juridisesti öljy ja kaasu ovat mineraaleja. Noin 2/3 Texasin 254 piirikunnasta tuottaa öljyä. Noin 54 000 000 eekkeriä maata osavaltiossa oli öljyn ja kaasun vuokrasopimuksessa vuonna 1947. 1950-luvun puolivälistä lähtien öljyn ja kaasun rojaltit ovat kasvaneet. Basic royalty on oil and gas was increased from 1/8 to 1/6 by the public school and other state land boards in 1955 and by the Board for leasing of University Lands in 1960 on gas and in 1961 on oil. Öljy-ja kaasuteollisuuden leasing-ja kehitystoiminnan edistämispalkkioiden, jotka vaihtelevat 1/32: sta 1/4: ään, ylikansallisten rojaltien käytöstä on tullut yhä yleisempi käytäntö. Vuoteen 1995 mennessä pysyvän Koulurahaston valtion omistamien Maiden rojaltien vähimmäisvaatimus oli 6,25 prosenttia bruttoarvosta. Teksasissa rojaltit ovat kuitenkin yleensä neuvoteltavissa ja riippuvat useista tekijöistä, kuten mineraalityypistä ja esiintymästä.
