oikean mentorin löytäminen voi tehdä kaiken mahdollisen muutoksen kiinteistösijoittajan uralle. On kuitenkin olemassa oikea ja väärä tapa löytää sellainen.
Haluatko lisää tällaisia artikkeleita?
Luo tili tänään saadaksesi Biggerbocketin parhaat blogiartikkelit saapuneet sähköpostiisi
Rekisteröidy ilmaiseksi
tässä blogikirjoituksessa haluan jakaa muutamia parhaita käytäntöjä siitä, miten löytää ja lähestyä kiinteistöalan mentoria.
Miten löytää kokenut Kiinteistöohjaaja
paras tapa löytää kokenut sijoittaja omalla alueella on yksinkertaisesti mennä sinne, missä sijoittajat oleskelevat.
ensimmäinen ehdotukseni on aloittaa haku isoista taskuista. Tämä sivusto on yhden luukun kaikkea kiinteistöjä, ja se on hämmästyttävä tapa verkostoitua muiden sijoittajien kanssa.
kun etsit sijoittajia BiggerPockets-sivustolla, ehdotan, että käytät avainsanahälytyksiä löytääksesi paikallisia sijoittajia omalla alueellasi.
esimerkiksi, Jos olet kotoisin Indianapolisista, avainsanahälytyksiäsi voivat olla ”Indianapolis”, ”investor”, ”Indianapolis wholesaling”, ”Indianapolis wholesaler” jne. Kun olet avainsanahälytykset asetettu, saat sähköpostin joka kerta avainsanoja käytetään postitse. Näin voit pitää silmällä niitä, jotka lähettävät usein käyttämällä avainsanoja.
suosittelen myös osallistumaan paikallisen kiinteistösijoittajien yhdistyksen (REIA) kokoukseen, koska siellä on paljon sijoittajia, ja se on hämmästyttävä tapa saada yhteys paikallisiin sijoittajiin markkinoillasi.
jos olet lisensoitu agentti ja sinulla on pääsy Monilistauspalveluun (MLS), voit etsiä käteisostajia, joilla on ostokiinteistöjä markkinoillasi viimeisen kuuden kuukauden aikana.
voit käyttää myös Meetupia. On tonnia kiinteistösijoittaja kokouksia voit osallistua ja yhteyden sijoittajien tällä tavalla.
joten nyt kun tiedät mistä löytää sijoittajia, niin varmaan mietit: ”No, miten lähestyn kokenutta sijoittajaa?”
tässä neuvoni.
älä pyydä Mentoroitavaksi
tukkuliikkeessäni saamme viikoittain paljon pyyntöjä ihmisiltä, jotka haluavat meidän mentoroivan heitä. Mutta niin ei kannata tehdä.
mieti asiaa: kun löydät jonkun, jonka kanssa olet kiinnostunut seurustelemaan tai mahdollisesti naimisiin, lähestytkö häntä pyytämällä häntä heti naimisiin kanssasi?
No way! Se olisi tosi outoa! Ensitapaamisella ei kosita. Tutustut heihin ensin. Sitä vaalii parisuhdetta, ja ehkä jonain päivänä tulee se iso kysymys.
sama pätee mentorin lähestymiseen.
Related: 7 Ways to Find a Real Estate Mentor for Free
It All Boils Down to Relationship
Real estate is all about relationship, and you need to make the both of you fit well together. Toiveena on, että kumpikin hyötyisi suhteesta.
kun mahdollinen mentorisi on tunnistettu, kutsu hänet ulos kahville tai lounaalle ja käytä aikaa parisuhteen kehittämiseen. Tutustukaa toisiinne.
ensimmäisessä tapaamisessa suosittelen kysymään näitä kysymyksiä:
- mitkä ovat ydinarvosi?
- mitkä ovat asioita, joihin olet intohimoinen?
- millaista sijoittamista teet? Miten sinä teet sen?
- mitä ehdotat minulle täydellisenä aloittelijana?
- teetkö sopimuksia tapauskohtaisesti?
löytävät tarpeensa
kiinteistösijoittajat ovat erittäin kiireistä väkeä. Heillä on jo paljon tekemistä. Jos he päättävät ottaa mentorin, he luopuvat ajasta, jonka he voivat muuten käyttää omaan yritykseensä, tiimiinsä tai perheeseensä. Mentorina oleminen vaatii aikaa.
Anna mahdolliselle mentorillesi syy käyttää aikaa sinuun sijoittamiseen.
jos olisin aloitteleva sijoittaja, näin tekisin
lähestyessäni potentiaalista mentoria, ottaisin sanan ”mentori” pois sanavarastostani. Kysyisin sen sijaan jommankumman näistä kahdesta kysymyksestä:
” Miten voin tuoda sinulle arvoa?”
” Hey, is there anything I can help you out with?”
tämä lähestymistapa on kutsuvampi, koska se ei ole itsekeskeinen. Sen sijaan se on hyvä tapa rakentaa suhdetta kaltaiseni kokeneen tukkurin kanssa tuomalla arvoa sijoittajalle.
tämän voi tehdä keksimällä keinon saada töitä mahdollisen mentorin yritykseen. Vaikka he eivät palkkaisi, keksi keino oikeuttaa työpaikka.
jos potentiaalinen mentorisi pyörittää pienyritystä, etsi mahdollisuuksien alueita, joilla heidän liiketoimintansa puuttuu. Tarjoudu auttamaan sillä alueella. Tarjoa ajaa dollaria, puhdas toimistoja, ottaa motivoitunut myyjä puhelut, hallita ominaisuuksia, laajuus maa-mitä se on, viestinnän pitäisi törmännyt niin yksinkertaisesti innokas auttamaan ja oppimaan.
luo ja lisää arvoa
etsi mahdollisuuksia luoda ja lisätä arvoa jotenkin. Jos näet tilaisuuden, voit juosta sen perässä.
kun työskentelin puutavaratyypille, en osannut käyttää koneita. Tiesin, etten voi tuoda lisäarvoa sillä alalla, mutta tiesin myös, että kuka tahansa kiinteistöbisneksen yrittäjä tarvitsee sopimuksia. Sijoittajilla ei voi koskaan olla tarpeeksi sopimuksia, koska niin he tekevät rahaa. Joten lisäsin arvoa auttamalla mentoriani löytämään maakauppoja, ja kaupat olivat hänelle valtava arvo.
Jaren tarina (yksi tiimimme jäsenistä)
Jaren oli muuttamassa Indianapolisiin Kalifornian Oaklandista. Vaikka hänellä oli tuolloin kokemusta molemmilta aloilta, hän ei ollut varma, halusiko hän harrastaa kiinteistönvälitystä vai markkinointia.
muutettuaan Indianapolisiin hän päätti hankkia kiinteistönvälitysluvan. Hän alkoi etsiä eettistä henkilöä, jolle tehdä töitä.
hän pääsi ensin verkostoonsa etsimään suosituksia pyytämällä Biggerbocketsin Brandon Turneria yhdistämään hänet Indianapolisin alueen hyvämaineisiin sijoittajiin. Brandon toimitti Jarenille nimilistan.
Jaren oli ensi kertaa yhteydessä Stephen Bartoniin, jota olin tuolloin mentorina. Lopulta istuin alas Jarenin kanssa, ja koko keskustelun fokus pyöri sen ympärillä, miten hän voisi tuoda lisäarvoa tukkukauppaani.
Jarenilla oli kiinteistöalan toimilupa, mutta siihen aikaan emme tarvinneet häntä siinä ominaisuudessa. Sosiaalisesta mediasta en kuitenkaan tiennyt mitään. Laitoin jaren vastaamaan sosiaalisesta mediasta ja sisällöistä, koska siellä häntä silloin eniten tarvittiin.
kaverit, Jaren tarttui tähän tilaisuuteen ja hän juoksi sen kanssa!
vaikka hän teki vain osa-aikatyötä, hän etsi edelleen mahdollisuuksia lisäarvon tuottamiseen. Hän työskenteli kellon ympäri tuottaakseen sisältöä, ja hän kirjoitti ensimmäisen e-kirjamme.
riippumatta siitä, kuinka paljon maksoin hänelle silloin, näin jarenissa nälkää. Näin arvon, jonka hän toi yritykselleni. Hyvin nopeasti hän raivasi tiensä kokopäivätyöhön. Hän siirtyi osa-aikaisesta sosiaalisen median tiliemme hoitamisesta myynti—ja markkinointipäälliköksi-ja hän toimii nyt dispositions managerina, podcast-kohostina ja kiinteistönvälittäjänä!
Jaren tarina on hieno esimerkki siitä, miten lisäarvoa saadaan!
annoin jarenille sentin, ja hän juoksi mailin saamallaan mahdollisuudella.
Related: Newbies: Here ’ s What you Have to Offer to a Potential Real Estate Mentor
One Last Big Tip
If you want to get in great with a investor, find a way to bring in some deals. Se saa sinut huomatuksi valtavalla tavalla ja tuo heti lisäarvoa maineeseesi. Jokainen sijoittaja etsii tarjouksia. Ja jos voit tehdä heidän kanssaan sopimuksia, tuot lisäarvoa samalla kun laitat rahaa taskuusi.
loppupäätelmä
No siinä on it-kaverit.
tärkein tavoite, jonka toivon sinun ottavan pois tästä virasta, on kehittää aito suhde mahdolliseen mentoriisi ja tuoda lisäarvoa mentorisi elämään ja liiketoimintaan!
on nöyrä sydän. Hae ohjausta ja mentorointia servanthoodin kautta. Mitä suurempaa suhdetta kasvatat mentorisi kanssa, sitä enemmän mentorisi panostaa sinuun.
jos näitä yksinkertaisia käytäntöjä noudattaa, takaan melkein menestyksen kokeneen sijoittajan kanssa.
mitkä ovat sinun vinkkisi suuren mentorin laskeutumiseen?
jaa ne alla!
