NRMLA Calculator Disclosure
Please note: This reversemortgage.org Laskin on tarkoitettu vain havainnollistamiseen. Sen tarkoituksena on antaa käyttäjille yleiskuva FHA Home Equity Conversion Mortgage (HECM) – ohjelman likimääräisistä kustannuksista, maksuista ja käytettävissä olevista lainatuotoista. Esitetyt korot ja palkkiot eivät ole todellisia korkoja, joita jokin tietty lainanantaja saattaa tarjota, vaan ne edustavat yleensä korkoja, jotka voivat olla saatavilla markkinoilla tänään.HUD-sääntöjen sallima enimmäisaloitusmaksu näkyy vain havainnollistamistarkoituksessa, yhdessä FHA-kiinnitysvakuutusmaksun kanssa, joka perustuu annettuun kotiarvoon, ja arvioidut kirjaamispalkkiot ja verot sekä muuntyyppiset sulkemiskustannukset, jotka tyypillisesti liittyvät käänteiseen asuntolainaan. Huomaa, että nämä sulkemiskustannukset voivat vaihdella maantieteellisen alueen tai alueen mukaan.
lainanantajat voivat myös tarjota erilaisia vaihtoehtoja korkoihin ja palkkioihin. HECM: n vaihtuvakorkoisten lainojen korot koostuvat kahdesta osatekijästä, indeksistä ja marginaalista. ”Indeksi” (laskurissamme käytetään Kuukausitasoitettua LIBORia, joka on yleinen markkinoilla käytetty indeksi) mukautuu säännöllisesti, kun markkinakorot liikkuvat ylös-tai alaspäin.
lainanantaja lisää indeksiin ”marginaalin”määrittääkseen todellisuudessa perittävän koron. Laskurissamme käytetty marginaali on 175 peruspistettä (1,75%). Saatat löytää käänteinen asuntolaina alullepanijat, jotka tarjoavat suurempia tai pienempiä marginaaleja ja erilaisia luottoja lainanantajan palkkioita tai sulkemiskustannuksia. Valitessaan lainanantajan ja hakiessaan HECM: ää kuluttaja saa lainan alullepanijalta vaadittavista luottotietojen lisäkustannuksista lisäselvityksiä kyseisen alullepanijan tarjoamien ja/tai kuluttajan valitsemien käänteisten asuntolainojen kustannuksista ja ehdoista. National Reverse Mortgage Lenders Association (Nrmla) ei ole lisensoitu lainanantaja tai välittäjä, eikä se myönnä tai tarjoa lainoja. Löydät listan lainanantajajäsenistämme klikkaamalla tästä.
