California Health and Safety Code: CHAPTER 18. Myrkyllinen Home
1 artikla. Yleiset säännökset
HSC §26100. Tämä luku tunnetaan ja siihen voidaan viitata vuoden 2001 myrkyllisten homeiden Suojelulakina.
HSC §26101. Tässä luvussa tarkoitetaan:
(a) ”vaikuttaa” tarkoittaa asunnon tai rakennuksen sisäilman laatuun vaikuttavan homeen aiheuttamista asunnossa, rakennuksessa, kiinnitysrakenteessa, yleisessä seinässä, lämmitysjärjestelmässä tai ilmanvaihto-ja ilmastointijärjestelmässä.
(b) ’arvovaltaisilla elimillä’ kaikkia tunnustettuja kansallisia tai kansainvälisiä yhteisöjä, joilla on asiantuntemusta kansanterveydestä, homeen tunnistamisesta ja kunnostamisesta tai ympäristöterveydestä, mukaan lukien, mutta ei rajoittuen, muut osavaltiot, Yhdysvaltain ympäristönsuojeluvirasto, Maailman terveysjärjestö, Amerikan hallitusten Teollisuushygienistien konferenssi, New Yorkin kaupungin terveysministeriö, Centers for Disease Control and Prevention ja American Industrial Hygiene Association.
(C) ’sertifioidulla Teollisuushygienistillä’ henkilöä, joka on täyttänyt teollisuushygienian sertifiointiorganisaation koulutus -, kokemus-ja tutkintovaatimukset, sellaisina kuin ne on määritelty Business and Professions Code-lain 20700 pykälässä.
d) ”Lainvalvontaviranomaisella” paikallista virkailijaa, joka vastaa asumissääntöjen noudattamisesta ja yleisen turvallisuuden ylläpitämisestä rakennuksissa käyttäen paikallishallinnon tasolla eri osastojen välistä lähestymistapaa.
e) ”Department of Health Services” tarkoittaa valtion terveysministeriötä, joka on nimetty johtavaksi virastoksi hyväksyttäessä homeelle altistumista koskevia sallittuja raja-arvoja sisäympäristössä, homeen tunnistamisessa ja kunnostamisessa sekä laadittaessa ohjeita hometartunnan määrittelemiseksi.
(f) ”Sisäympäristöllä” tarkoitetaan asuntoyksikköä tai liike-tai teollisuusrakennusta, johon vaikutus vaikuttaa.
(g) ”Homeella” tarkoitetaan mitä tahansa kasvi-tai eläinaineksella ja sisäympäristöissä eläviä monisoluisia sieniä. Tyypit hometta ovat, mutta eivät rajoitu, Cladosporium, Penicillium, Alternaria, Aspergillus, Fuarim, Trichoderma, Memnoniella, Mucor, ja Stachybotrys chartarum, usein löytyy vesi-vaurioitunut rakennusmateriaaleja.
(h)” henkilöllä ” tarkoitetaan henkilöä, yhteisöä, yhtiötä, yhdistystä, yhtiötä, osakeyhtiötä, kuntaa, yleishyödyllistä yhteisöä tai muuta julkisyhteisöä tai laitosta.
i) ”Kansanterveysvastaavalla” tarkoitetaan 101000 pykälän mukaisesti nimettyä paikallista terveysviranomaista tai hallintoneuvoston 101275 pykälän mukaisesti nimeämää paikallista kattavaa terveysvirastoa, jonka tehtävänä on toteuttaa juomavesiohjelma.
HSC §26101. 5. Kaikkien standardien, joita yksikkö laatii tämän luvun mukaisesti, on oltava voimassa olevien sääntöjen laatimiseen sovellettavien hallinto-oikeuden menettelyjen mukaisia.
HSC §26101. 7. Osasto kutsuu koolle työryhmän, joka neuvoo osastoa standardien kehittämisessä kohtien 26103, 26105, 26106, 26120 ja 26130 mukaisesti. Työryhmä koostuu kansanterveysviranomaisten, ympäristöterveysviranomaisten, lainvalvontaviranomaisten, muottien terveysvaikutusten asiantuntijoiden, lääketieteellisten asiantuntijoiden, sertifioitujen teollisuushygienistien, homeenpoistoasiantuntijoiden, hallituksen tukemien yritysten edustajien, koulupiirien tai lääninvirastojen edustajien, työntekijöiden ja työnantajien edustajien sekä kuluttajien edustajista, joihin kuuluvat muun muassa asuin -, liike-ja teolliset vuokralaiset, asunnonomistajat, ympäristöryhmät ja asianajajat., ja vaikuttaa teollisuuden, jotka sisältävät, mutta eivät rajoitu, asuin -, kaupallisten ja teollisten rakennusten haltijat, johtajat tai vuokranantajat, rakentajat, Kiinteistönvälittäjät, toimittajat rakennusmateriaalien ja toimittajien kalusteet, ja vakuutusyhtiöt. Työryhmän jäsenet toimivat vapaaehtoisesti ja vastaavat kaikista kustannuksista, jotka liittyvät heidän osallistumiseensa työryhmään. Osasto ei vastaa työryhmän jäsenten matkakuluista eikä vastaa muulla tavoin työryhmän jäsenten osallistumisesta aiheutuvista kuluista.
HSC §26102. Laitoksen on harkittava mahdollisuutta ottaa käyttöön sallitut altistumisrajat homeelle sisäympäristöissä.
HSC §26103. a) Jos osasto katsoo, että homeelle altistumista koskevien sallittujen raja-arvojen asettaminen sisäympäristössä on mahdollista, osasto kuulee pykälän 26101.7 mukaisesti koolle kutsuttua työryhmää, :
(1) on otettava käyttöön sisäympäristöissä homeelle altistumisen sallitut raja-arvot, joilla vältetään terveyshaitat ja joilla turvamarginaali on riittävä ja joilla vältetään merkittävä kansanterveydellinen riski.
(2) Sen estämättä, mitä 1 kohdassa säädetään, kansanterveyden suojelun ja teknologisen ja taloudellisen toteutettavuuden on oltava tasapainossa hyväksyessään sallitut altistumisrajat.
(3) käytetään ja sisällytetään viimeisintä tieteellistä tietoa tai olemassa olevia viranomaisten hyväksymiä standardeja.
(4) määritetään sallitut altistumisrajat, jotka kohdistuvat koko väestöön.
(B) laitoksen on otettava huomioon kaikki seuraavat kriteerit hyväksyessään homeille sallitut altistumisrajat sisäympäristöissä:
(1) homeille altistumisen haitalliset terveysvaikutukset yleiseen väestöön, mukaan lukien erityiset vaikutukset alaryhmiin, jotka muodostavat merkittävän osan koko väestöstä, mukaan lukien imeväiset, 6-vuotiaat ja sitä vanhemmat lapset, raskaana olevat naiset, vanhukset, astmaatikot, allergiset henkilöt, immuunikatoon heikentyneet henkilöt tai muut alaryhmät, joiden voidaan todeta olevan suuremmassa terveyshaittojen vaarassa kuin koko väestö homeille altistuessaan.
(2) viranomaisten mahdollisesti hyväksymät muotteja koskevat standardit.
(3) homeille ehdotetun sallitun altistumisrajan noudattamisen tekninen ja taloudellinen toteutettavuus. Tämän kohdan mukaisen taloudellisen toteutettavuuden määrittämiseksi osasto ottaa huomioon vuokralaisille, vuokranantajille, asunnonomistajille ja muille asianosaisille aiheutuneet kustannukset säännösten noudattamisesta.
(4) toksikologiset tutkimukset ja kaikki homeeseen liittyvä tieteellinen näyttö.
(C) osasto voi kehittää vaihtoehtoisia sallittuja altistumisrajoja laitoksille, joihin voi kuulua sairaaloita, lastenhoitolaitoksia ja vanhainkoteja, joiden ensisijainen tehtävä on palvella alaryhmien jäseniä, jotka muodostavat merkittävän osan väestöstä ja joilla on suurempi riski homeiden aiheuttamista terveyshaitoista kuin väestöllä. Näihin alaryhmiin voivat kuulua imeväiset, 6-vuotiaat ja sitä vanhemmat lapset, raskaana olevat naiset, vanhukset, astmaatikot, allergiset henkilöt tai immuunikatoon heikentyneet henkilöt.
d) ministeriö raportoi lainsäätäjälle edistymisestään homeille sallitun altistumisrajan kehittämisessä 1 päivään heinäkuuta 2003 mennessä.
HSC §26104. a) 1) kun osasto aloittaa homeelle altistumista koskevien sallittujen raja-arvojen valmistelun, sen on ilmoitettava asiasta sähköisesti internetsivustollaan asiasta kiinnostuneille henkilöille, että osasto on aloittanut homeelle altistumista koskevien sallittujen raja-arvojen laatimisen.
(2) ilmoitukseen on sisällyttävä myös lyhyt kuvaus tai Lähdeluettelo teknisistä asiakirjoista tai muista tiedoista, jotka yksikkö on tähän mennessä todennut olennaisiksi sallittujen altistumisrajojen laatimisen kannalta.
(3) ilmoituksessa on ilmoitettava henkilöille, jotka haluavat toimittaa tietoja homeille altistumisesta, sen yksikön henkilön nimi ja osoite, jolle tiedot voidaan lähettää, päivämäärä, johon mennessä tiedot on saatava, jotta yksikkö voi ottaa ne huomioon hyväksyttyjä altistumisrajoja laadittaessa, ja että kaikki toimitetut tiedot annetaan pyynnön esittäneen yleisön saataville.
b) osasto voi muuttaa muottien sallittuja altistumisrajoja raja-arvojen lieventämiseksi, jos osasto osoittaa selkeää ja vakuuttavaa näyttöä siitä, että muoteille sallittuja altistumisrajoja olisi lievennettävä ja muutos on yhdenmukainen 26103 kohdan kanssa.
(C) laitos voi tarkastella ja harkita hyväksyvänsä viittauksin kaikki Yhdysvaltain ympäristönsuojeluviraston tai muiden viranomaisten laatimat tai niiden puolesta laaditut tiedot kansallisten sallittujen raja-arvojen asettamiseksi homeille.
(d) vähintään kerran viidessä vuodessa sen jälkeen, kun muoteille asetetut sallitut altistumisrajat on hyväksytty, laitoksen on tarkistettava hyväksytyt raja-arvot ja muutettava sallittuja altistumisrajoja 26103 jakson A ja b osa-alueilla vahvistettujen kriteerien mukaisesti, jos jokin seuraavista toteutuu:
(1) muutokset tekniikassa tai hoitotekniikoissa, jotka mahdollistavat olennaisesti paremman kansanterveyden suojelun.
(2) uusi tieteellinen näyttö, joka osoittaa, että homeet voivat aiheuttaa olennaisesti erilaisen riskin kansanterveydelle kuin aiemmin on määritetty.
HSC §26105. a) osasto hyväksyy pykälän 26101.7 mukaisesti koolle kutsuttua työryhmää kuullen käytännön standardit, joilla arvioidaan sisäympäristössä näkyvän ja näkymättömän tai kätketyn homeen aiheuttamaa terveysuhkaa.
b) yksikkö hyväksyy arviointistandardit muoteille, jotka tekevät:
(1) suojella kansalaisten terveyttä.
(2) Sen estämättä, mitä 1 kohdassa säädetään, kansanterveyden suojelun ja teknologisen ja taloudellisen toteutettavuuden on oltava tasapainossa hyväksyessään arviointistandardit.
(3) käytetään ja sisällytetään uusimpia tieteellisiä tietoja tai olemassa olevia standardeja arvovaltaisten elinten hyväksymiä muotin arviointeja varten.
(4) kehitetään standardeja, jotka kohdistuvat koko väestöön.
(5) laitoksen on varmistettava, että ilma-tai pintakokeita ei vaadita sen määrittämiseksi, muodostaako homeen esiintyminen sisäympäristössä näkyvän, näkymättömän tai piilotetun homeen aiheuttaman terveysuhan.
(C) laitoksen on otettava huomioon kaikki seuraavat kriteerit ottaessaan käyttöön standardeja homeiden arvioimiseksi sisäympäristöissä:
(1) homeille altistumisen haitalliset terveysvaikutukset yleiseen väestöön, mukaan lukien erityiset vaikutukset alaryhmiin, jotka muodostavat merkittävän osan koko väestöstä, mukaan lukien imeväiset, 6-vuotiaat ja sitä vanhemmat lapset, raskaana olevat naiset, vanhukset, astmaatikot, allergiset henkilöt, immuunikatoon heikentyneet henkilöt tai muut alaryhmät, joiden voidaan todeta olevan suuremmassa terveyshaittojen vaarassa kuin koko väestö homeille altistuessaan.
(2) viranomaisten mahdollisesti hyväksymät muottien arviointistandardit.
(3) homeille ehdotetun sallitun altistumisrajan noudattamisen tekninen ja taloudellinen toteutettavuus. Tämän kohdan mukaisen taloudellisen toteutettavuuden määrittämiseksi osasto ottaa huomioon vuokralaisille, vuokranantajille, asunnonomistajille ja muille asianosaisille aiheutuneet kustannukset säännösten noudattamisesta.
(4) toksikologiset tutkimukset tai tieteellinen lisänäyttö.
d) osasto raportoi lainsäätäjälle edistymisestään muottien arviointistandardien kehittämisessä 1 päivään heinäkuuta 2003 mennessä.
HSC §26106. Laitos voi kehittää vaihtoehtoisia arviointistandardeja, joita sovelletaan laitoksiin, joihin voi kuulua sairaaloita, lastenhoitolaitoksia ja vanhainkoteja, joiden ensisijaisena tehtävänä on palvella alaryhmien jäseniä, jotka muodostavat merkittävän osan väestöstä ja joilla on suurempi riski homeille aiheutuvista terveyshaitoista kuin väestöllä. Näihin alaryhmiin voivat kuulua imeväiset, 6-vuotiaat ja sitä vanhemmat lapset, raskaana olevat naiset, vanhukset, astmaatikot, allergiset henkilöt tai immuunikatoon heikentyneet henkilöt.
HSC §26107. a) 1) Kun yksikkö aloittaa muotin arviointia koskevien standardien laatimisen, se ilmoittaa asiasta sähköisesti internetsivustollaan asianomaisille henkilöille, että yksikkö on aloittanut arviointistandardien laatimisen.
(2) ilmoitukseen on sisällyttävä myös lyhyt kuvaus tai Lähdeluettelo teknisistä asiakirjoista tai muista tiedoista, jotka yksikkö on tähän mennessä todennut merkityksellisiksi arviointistandardien laatimisen kannalta.
(3) ilmoituksessa on ilmoitettava henkilöille, jotka haluavat toimittaa tietoja homeiden arvioinnista sisäympäristöissä, sen yksikön henkilön nimi ja osoite, jolle tiedot voidaan lähettää, päivämäärä, johon mennessä tiedot on saatava, jotta yksikkö voi ottaa ne huomioon arviointistandardeja laadittaessa, ja että kaikki toimitetut tiedot saatetaan pyynnön esittäneen yleisön saataville.
b) laitos voi tarkastella ja harkita antavansa viittauksina tietoja, jotka Yhdysvaltain ympäristönsuojeluvirasto tai muu viranomainen on laatinut tai jotka se on laatinut sen puolesta homeita koskevien kansallisten arviointistandardien hyväksymiseksi.
(c) vähintään joka viides vuosi muotin arviointistandardien hyväksymisen jälkeen osasto tarkistaa hyväksytyt standardit ja muuttaa standardeja 26105 jakson A, b ja c osa-alueilla vahvistettujen perusteiden mukaisesti, jos jokin seuraavista tapahtuu:
(1) muutokset tekniikassa tai hoitotekniikassa, jotka mahdollistavat olennaisesti paremman kansanterveyden suojelun.
(2) uusi tieteellinen näyttö, joka osoittaa, että homeet voivat aiheuttaa olennaisesti erilaisen riskin kansanterveydelle kuin aiemmin on määritetty.
2 artikla. Ohjeet homeiden tunnistamiseksi
HSC §26120. Osasto pykälän 26101 mukaisesti koolle kutsuttua työryhmää kuullen.7, on hyväksyttävä homeen tunnistusohjeet homeen, vesivahinkojen tai mikrobien haihtuvien orgaanisten yhdisteiden tunnistamiseksi sisätiloissa.
HSC §26121. Tunnistusohjeisiin on sisällyttävä tieteellisesti päteviä menetelmiä homeen esiintymisen tunnistamiseksi, mukaan lukien ilma -, pinta-ja kokoomanäytteiden keräämistä varten tarvittavat elementit, silmämääräinen tunnistaminen, hajuaistin tunnistaminen, laboratorioanalyysi, kosteusmäärän mittaaminen ja homeen esiintyminen sekä muut homeiden tunnistamiseen käytetyt tunnustetut analyysimenetelmät.
HSC §26122. a) yksikön laatimien Tunnistusohjeiden on tehtävä kaikki seuraavat::
(1) on vältettävä väestön terveyteen kohdistuvia haittavaikutuksia riittävällä turvamarginaalilla ja kansanterveydelle aiheutuvia merkittäviä riskejä.
(2) Sen estämättä, mitä 1 kohdassa säädetään, on tasapainotettava kansanterveyden suojelu sekä teknologinen ja taloudellinen toteutettavuus.
(3) käytetään ja sisällytetään uusimpia tieteellisiä tietoja tai olemassa olevia standardeja arvovaltaisten elinten hyväksymiä muotin arviointeja varten.
(b) osasto ottaa huomioon kaikki seuraavat kriteerit laatiessaan homeen tunnistusohjeita:
(1) valtion terveysministeriön 26103 pykälän A ja b alakohtien mukaisesti laatimat sallitut altistumisrajat homeille tai terveysuhka, jonka aiheuttaa sekä näkyvä että näkymätön tai piilotettu Home sisäympäristössä, osaston 26105 pykälän mukaisesti laadittujen standardien mukaisesti.
(2) mahdolliset virallisten elinten hyväksymät homeen tunnistamista koskevat standardit.
(3) ammatillinen harkinta ja käytännöllisyys.
(4) toksikologisia raportteja tai tieteellistä lisänäyttöä.
C) yksikkö ei saa vaatia kaupallista, teollista tai asuinrakennuksen vuokranantajaa tai yksikköä tai rakennusta vuokraavaa tai vuokraavaa julkista yksikköä tekemään yksiköiden tai rakennusten ilma-tai pintatestejä sen määrittämiseksi, ylittääkö muottien esiintyminen 26103 kohdan a, b ja C osa-alueilla vahvistetut sallitut homeelle altistumisrajat.
d) laitos laatii rakennustarkastusta varten ilmoituslomakkeen, jota voidaan käyttää homeen esiintymisen dokumentointiin.
e) osasto raportoi lainsäätäjälle edistymisestään homeen tunnistusohjeiden kehittämisessä 1 päivään heinäkuuta 2003 mennessä.
HSC §26123. Osasto voi tarkastella ja harkita hyväksyvänsä viittauksella mitä tahansa Yhdysvaltain ympäristönsuojeluviraston tai muiden viranomaisten laatimia tai niiden puolesta laadittuja tietoja muottien kansallisten tunnistamisstandardien hyväksymiseksi.
HSC §26124. a) Kun yksikkö aloittaa muotin tunnistamista koskevien ohjeiden valmistelun, se lähettää internetsivustollaan sähköisesti ilmoituksen, jossa asianomaisille ilmoitetaan, että se on aloittanut tunnistamista koskevien ohjeiden laatimisen.
B) ilmoituksessa on oltava lyhyt kuvaus tai Lähdeluettelo teknisistä asiakirjoista tai muista tiedoista, jotka yksikkö on tähän mennessä todennut olennaisiksi homeen tunnistusohjeiden laatimisen kannalta.
C) ilmoituksessa on ilmoitettava henkilöille, jotka haluavat toimittaa muotitunnistetietoja, sen virastossa olevan henkilön nimi ja osoite, jolle tiedot voidaan lähettää, päivämäärä, johon mennessä tiedot on saatava, jotta yksikkö voi ottaa ne huomioon tunnistamisohjeita laadittaessa, ja että kaikki toimitetut tiedot saatetaan pyynnön esittäneen yleisön saataville.
HSC §26125. Kaikki osaston julkaisemat homeen tunnistusohjeet on tarkistettava vähintään viiden vuoden välein ja niitä on tarvittaessa tarkistettava sen perusteella, onko saatavilla uutta tieteellistä tietoa tai onko homeen tunnistus tehokasta.
3 artikla. Kunnostusohjeet
HSC §26130. Osasto laatii ja levittää yhdessä pykälän 26101.7 mukaisesti koolle kutsuttua työryhmää kuullen sisäympäristöissä esiintyvien homeiden kunnostusohjeita.
HSC §26131. (a) osaston laatimien homeen Kunnostusohjeiden on tehtävä kaikki seuraavat::
(1) Anna käytännön ohjeita homeen poistoon ja homeen ja siihen liittyvän vesivahingon perimmäisen syyn poistamiseen sisäympäristöissä.
(2) suojella kansalaisten terveyttä.
(3) Sen estämättä, mitä 2 kohdassa säädetään, on tasapainotettava kansanterveyden suojelu sekä teknologinen ja taloudellinen toteutettavuus.
(4) hyödyntää ja sisällyttää toksikologisia raportteja, viimeisintä tieteellistä tietoa tai olemassa olevia standardeja homeiden kunnostamiseksi, jotka auktoritatiiviset elimet ovat hyväksyneet.
(5) annetaan käytännön ohjeita saastuneiden materiaalien poistamisesta tai puhdistamisesta tavalla, joka suojelee pilaantumisen suorittavan henkilön terveyttä.
(6) Sisältää henkilönsuojaimia koskevat kriteerit.
(7) ei edellytä vuokranantajalta, omistajalta, myyjältä tai luovuttajalta erityiskoulutusta tai-sertifiointia tai erityispätevän ammattilaisen palveluja muottien kunnostuksessa.
(b) laitos ottaa huomioon kaikki seuraavat kriteerit laatiessaan homeen kunnostusohjeita:
(1) osastossa 26103 olevien osa-alueiden A ja b mukaisesti vahvistetut sallitut altistumisrajat homeille tai terveysuhka, joka aiheutuu sekä näkyvän että näkymättömän tai piilotetun homeen esiintymisestä sisäympäristössä osaston 26105 mukaisesti laadittujen ohjeiden mukaisesti.
(2) viranomaisten mahdollisesti hyväksymät ohjeet homeen korjaamisesta.
(3) ammatillinen harkinta ja käytännöllisyys.
C) yksikkö ei saa vaatia kaupallista, teollista tai asuinrakennuksen vuokranantajaa tai yksikköä tai rakennusta vuokraavaa tai vuokraavaa julkista yksikköä tekemään yksiköiden tai rakennusten ilma-tai pintatestejä sen määrittämiseksi, ylittääkö muottien esiintyminen 26103 kohdan a, b ja C osa-alueilla vahvistetut sallitut homeelle altistumisrajat.
d) ministeriö raportoi lainsäätäjälle edistymisestään homeen kunnostamisstandardien laatimisessa 1 päivään heinäkuuta 2003 mennessä.
HSC §26132. a) Kun yksikkö aloittaa homeen korjaamista koskevien ohjeiden laatimisen, sen on julkaistava internetsivustollaan sähköisesti ilmoitus, jossa asianomaisille ilmoitetaan, että se on aloittanut korjaamista koskevien standardien laatimisen.
B) ilmoitukseen on sisällyttävä myös lyhyt kuvaus tai Lähdeluettelo teknisistä asiakirjoista tai muista tiedoista, jotka yksikkö on tähän mennessä yksilöinyt valmistellessaan homeen korjaamista koskevia ohjeita.
C) ilmoituksessa on ilmoitettava henkilöille, jotka haluavat toimittaa homeen korjaamista koskevia tietoja, sen virastossa olevan henkilön nimi ja osoite, jolle tiedot voidaan lähettää, päivämäärä, johon mennessä tiedot on saatava, jotta yksikkö voi ottaa ne huomioon korjaamista koskevia standardeja laadittaessa, ja että kaikki toimitetut tiedot annetaan pyynnön esittäneen yleisön saataville.
HSC §26133. Osasto voi tarkastella ja harkita hyväksyvänsä viittauksella mitä tahansa Yhdysvaltain ympäristönsuojeluviraston tai muiden viranomaisten laatimia tai niiden puolesta laadittuja tietoja muottien kansallisten kunnostamisstandardien hyväksymiseksi.
HSC §26134. a) laitoksen on pyynnöstä saatettava yleisön saataville tiedot homeen poistamisesta rakennuksesta tai ympäröivästä ympäristöstä, mukaan lukien kaikki seuraavat tiedot::
(1) suositeltavat toimenpiteet ottaa, kun sopimus yrityksen kanssa poistaa hometta.
(2) laitoksen laatimat voimassa olevat lait, asetukset ja ohjeet, jotka koskevat hometartunnan sallittuja altistumisrajoja, tunnistamista ja kunnostamista.
(3) perusterveystiedot sellaisina kuin ne sisältyvät olemassa oleviin muottijulkaisuihin.
b) kaikki laitoksen julkaisemat homeenkorjausohjeet on tarkistettava vähintään viiden vuoden välein ja niitä on tarvittaessa tarkistettava uusien tieteellisten tietojen saatavuuden perusteella.
(c)(1) State Department of Health Services kehittää julkista opetusmateriaalia ja resursseja, joilla tiedotetaan yleisölle muotin terveysvaikutuksista, menetelmiä estää, tunnistaa ja korjata homeen kasvua, resursseja saada tietoa homeista, ja yhteystiedot yksityishenkilöille, organisaatioille tai valtion yksiköille, jotta voidaan auttaa kansalaisten huolenaiheita homeista.
(2) department shall make its public education materials available to public health officers, environmental health officers, commercial and residential landlord organizations, home owners’ organizations, and rental’ organisations. Näiden materiaalien on oltava helposti yleisön saatavilla.
(3) näiden aineistojen on oltava yleisön ymmärrettävissä.
(4) nämä materiaalit on tuotettava niin, että ne sisältävät englannin lisäksi myös muita kieliä Kalifornian monimuotoisen monikulttuurisen väestön tarpeisiin.
(5) Nämä aineistot on asetettava saataville osaston internetsivustolle.
4 artikla. Tiedot
HSC §26140. a) jollei B, c ja d alakohdasta muuta johdu, kaupallisen tai teollisen kiinteän omaisuuden myyjän tai luovuttajan on annettava mahdollisille ostajille kirjallinen ilmoitus mahdollisimman pian ennen omistusoikeuden siirtoa, kun myyjä tai luovuttaja tietää sekä näkyvän että näkymättömän tai kätketyn homeen esiintyvän, joka vaikuttaa yksikköön tai rakennukseen ja muotti joko ylittää 26103 pykälän A, b ja c osa-alueilla vahvistetut muoteille altistumisen sallitut raja-arvot tai aiheuttaa terveysuhan osaston nojalla laadittujen ohjeiden mukaisesti.26105.
b) kaupallisen tai teollisen kiinteistön myyjä tai luovuttaja on vapautettu kirjallisesta ilmoittamisesta tämän alajaon mukaisesti, jos homeen esiintyminen on korjattu osaston 26130 pykälän nojalla laatimien homeen korjaamista koskevien ohjeiden mukaisesti.
c) kaupallisten tai teollisuuskiinteistöjen myyjää ei vaadita tekemään yksiköiden tai rakennusten ilma-tai pintatestejä sen määrittämiseksi, ylittääkö muottien esiintyminen 26103 jakson A ja b osa-alueilla muoteille asetetut sallitut altistumisrajat.
d) tämän jakson vaatimuksia ei sovelleta ennen tammikuun 1.päivää tai heinäkuun 1. päivää, joka on vähintään kuusi kuukautta sen jälkeen, kun osasto on hyväksynyt osastojen 26103 ja 26105 mukaiset standardit ja laatinut 26130 mukaiset ohjeet.
HSC §26141. a) jollei C, d ja e alakohdasta muuta johdu, kaupallisten ja teollisten vuokranantajien on annettava kirjalliset tiedot asianosaisten yksiköiden mahdollisille ja nykyisille vuokralaisille alaluokassa b tarkoitetulla tavalla, kun vuokranantaja tietää, että asunnossa tai rakennuksessa on sekä näkyviä että näkymättömiä tai piilossa olevia homeita, jotka joko ylittävät 26103§: N A ja b alakohdassa määritellyt muoteille altistumisen sallitut raja-arvot tai aiheuttavat terveysuhkan osaston 26105§: n mukaisesti laadittujen ohjeiden mukaisesti.
b) alajaksossa a vaadittu kirjallinen ilmoitus on toimitettava:
(1) mahdollisille vuokralaisille mahdollisimman pian ja ennen vuokrasopimuksen tekemistä.
(2) asianomaisissa yksiköissä oleville nykyisille vuokralaisille niin pian kuin on kohtuudella käytännöllistä.
c) kaupallinen ja teollinen vuokranantaja on vapautettu kirjallisesta ilmoituksesta mahdollisille vuokralaisille tämän pykälän mukaisesti, jos homeen esiintyminen on korjattu osaston pykälän 26130 mukaisesti laatimien homeen korjausohjeiden mukaisesti.
d) kaupallista tai teollista vuokranantajaa ei vaadita tekemään yksiköiden tai rakennusten ilma-tai pintatestejä sen määrittämiseksi, ylittääkö muottien esiintyminen 26103 jakson A ja b osa-alueilla muoteille asetetut sallitut altistumisrajat.
e) tämän jakson vaatimuksia ei sovelleta ennen tammikuun 1.päivää tai heinäkuun 1. päivää, joka on vähintään kuusi kuukautta sen jälkeen, kun osasto on hyväksynyt osastojen 26103 ja 26105 mukaiset standardit ja laatinut osastojen 26130 mukaiset ohjeet.
HSC §26142. (a) kaupallisen tai teollisen kiinteistön vuokralaisen, joka tietää, että rakennuksessa, lämmitysjärjestelmässä, ilmanvaihtojärjestelmässä tai ilmastointijärjestelmässä tai kiinnittyvissä rakenteissa on hometta tai että on olemassa jatkuva veden tunkeutuminen tai tulva, on ilmoitettava tästä kirjallisesti vuokranantajalle kohtuullisen ajan kuluessa. Vuokralaisen on annettava kiinteistö vuokranantajan tai hänen edustajiensa käyttöön asianmukaista arviointia tai korjaavia toimia varten niin pian kuin se on kohtuudella mahdollista, jos vuokranantaja on vastuussa kiinteistön ylläpidosta. Mikään tässä osiossa ei ole tarkoitettu millään tavalla vaikuttamaan olemassa oleviin velvollisuuksiin ja velvoitteisiin asuntojen vuokralaisten ja vuokranantajien.
b) tämän jakson vaatimuksia ei sovelleta ennen tammikuun 1.päivää tai heinäkuun 1. päivää, joka tapahtuu vähintään kuuden kuukauden kuluttua siitä, kun yksikkö hyväksyy osastojen 26103 ja 26105 mukaiset standardit ja laatii osastojen 26130 mukaiset ohjeet.
HSC §26143. (a) kaupalliset ja teolliset vuokranantajat, jotka tietävät tai ovat huomanneet, että rakennuksessa, lämmitysjärjestelmässä, ilmanvaihtojärjestelmässä tai ilmastointijärjestelmässä on hometta tai että on olemassa krooninen veden tunkeutuminen tai tulva, ovat myöntävä velvollisuus kohtuullisen ajan kuluessa arvioida homeen esiintyminen tai tila, joka todennäköisesti johtaa homeen esiintymiseen, ja suorittaa tarvittavat korjaavat toimet.
b) tämän jakson vaatimuksia ei sovelleta ennen tammikuun 1.päivää tai heinäkuun 1. päivää, joka tapahtuu vähintään kuuden kuukauden kuluttua siitä, kun yksikkö hyväksyy osastojen 26103 ja 26105 mukaiset standardit ja laatii osastojen 26130 mukaiset ohjeet.
HSC §26144. Tämän artiklan vaatimuksia ei sovelleta kiinteistöihin, joissa vuokralainen on sopimuksen mukaan vastuussa kiinteistön ylläpidosta, mahdolliset korjaavat toimet mukaan luettuina.
HSC §26145. (a) kaupallisen tai teollisen kiinteistön vuokralaisen, joka tietää tai saa tiedon siitä, että rakennuksessa, lämmitysjärjestelmässä, tuuletusjärjestelmässä tai ilmastointijärjestelmässä tai kiinnittyvissä rakenteissa on hometta tai että on olemassa jatkuva veden tunkeutuminen tai tulva ja joka on vastuussa kiinteistön kunnossapidosta, on ilmoitettava tästä kirjallisesti vuokranantajalle niin pian kuin se on kohtuudella mahdollista ja korjattava tilanne vuokranantajan kanssa tehdyn sopimuksen ehtojen mukaisesti.
b) tämän jakson vaatimuksia ei sovelleta ennen tammikuun 1.päivää tai heinäkuun 1. päivää, joka tapahtuu vähintään kuuden kuukauden kuluttua siitä, kun yksikkö hyväksyy osastojen 26103 ja 26105 mukaiset standardit ja laatii osastojen 26130 mukaiset ohjeet.
HSC §26146. a) julkisen yksikön, joka omistaa rakennuksen, vuokraa sen tai ylläpitää sitä, on annettava kirjallinen ilmoitus kaikille rakennuksen asukkaille ja mahdollisille vuokralaisille osastossa (B) määritellyllä tavalla, kun julkinen yksikkö tietää tai sillä on perusteltu syy uskoa, että on olemassa kroonisen veden tunkeutumisen tai tulvan tila tai että rakennuksessa tai yksikössä on sekä näkyvää että näkymätöntä tai kätkettyä hometta, joka vaikuttaa rakennukseen tai yksikköön ja muotti joko ylittää osaston 26103 osastoissa (A) ja (b) vahvistetut homeille altistumisen sallitut rajat tai aiheuttaa terveysuhan osaston ohjeiden mukaisesti. kehitetty 26105 kohdan mukaisesti.
b) alajaksossa a vaadittu kirjallinen ilmoitus on toimitettava:
(1) mahdollisille vuokralaisille mahdollisimman pian ja ennen vuokrasopimuksen tekemistä.
(2) asianomaisissa yksiköissä tai rakennuksissa oleville nykyisille rakennuksen asukkaille niin pian kuin on kohtuudella käytännöllistä.
c) julkinen yksikkö on vapautettu kirjallisesta ilmoituksesta mahdollisille vuokralaisille alajaottelun
(a) mukaisesti, jos homeen esiintyminen on korjattu osaston 26130 pykälän nojalla laatimien homeen korjaamista koskevien ohjeiden mukaisesti.
d) tämän jakson vaatimuksia ei sovelleta ennen tammikuun 1.päivää tai heinäkuun 1. päivää, joka on vähintään kuusi kuukautta sen jälkeen, kun osasto on hyväksynyt osastojen 26103 ja 26105 mukaiset standardit ja laatinut 26130 mukaiset ohjeet.
HSC §26147. (a) lukuun ottamatta osa-alueita (B), (d) ja (e), asuntojen vuokranantajien on annettava kirjalliset tiedot asianomaisten yksiköiden mahdollisille ja nykyisille vuokralaisille osa-alueella (b), kun asunnon vuokranantaja tietää tai hänellä on perusteltu syy uskoa, että sekä näkyvä että näkymätön tai piilotettu home on läsnä, joka vaikuttaa yksikköön tai rakennukseen ja muotti joko ylittää osan 26103 osa-alueilla (A), (b) ja (c) vahvistetut muoteille altistumisen sallitut raja-arvot tai aiheuttaa terveysuhan osaston ohjeiden mukaisesti, sellaisina kuin ne on laadittu Jakso
(b) Sen estämättä, mitä osa-alueella (a) säädetään, asunnon vuokranantajaa ei vaadita tekemään yksiköiden tai rakennusten ilma-tai pintatestejä sen määrittämiseksi, ylittääkö muottien esiintyminen osan 26103 osa-alueilla (A) ja (b) määritellyt muoteille altistumisen sallitut raja-arvot.
c) alajaksossa a vaaditut kirjalliset tiedot on toimitettava:
(1) mahdollisille vuokralaisille ennen vuokra-tai vuokrasopimuksen tekemistä.
(2) asianomaisissa yksiköissä oleville nykyisille vuokralaisille niin pian kuin on kohtuudella käytännöllistä.
d) asunnon vuokranantaja on vapautettu kirjallisesta ilmoituksesta mahdollisille vuokralaisille tämän pykälän mukaisesti, jos homeen esiintyminen on korjattu osaston pykälän 26130 mukaisesti laatimien homeen korjausohjeiden mukaisesti.
e) tämän jakson vaatimuksia ei sovelleta ennen tammikuun 1.päivää tai heinäkuun 1. päivää, joka on vähintään kuusi kuukautta sen jälkeen, kun osasto on hyväksynyt osastojen 26103 ja 26105 mukaiset standardit ja laatinut osastojen 26130 mukaiset ohjeet.
HSC §26148. (a) asuntojen vuokranantajien on annettava mahdollisille vuokralaisille kirjallinen ilmoitus mahdollisista terveysriskeistä ja terveysvaikutuksista, joita homeelle altistumisesta voi aiheutua, jakamalla osaston kehittämä ja levittämäsijoittajille suunnattu kirjanen.
b) tämän jakson vaatimukset on annettava mahdollisille vuokralaisille ennen vuokra-tai vuokrasopimuksen tekemistä.
c) Tämän jakson vaatimuksia ei sovelleta ennen tammikuun 1.päivää tai heinäkuun 1. päivää, joka tapahtuu vähintään kuuden kuukauden kuluttua siitä, kun osasto on hyväksynyt kuluttajalähtöisen kirjasen, kuten kohdassa a on kuvattu.
HSC §26149. (a) mikään tässä artiklassa ei vapauta myyjää, siirtäjää, vuokranantajaa, asiamiestä, vuokranantajaa tai vuokralaista mistään vastuusta noudattaa muita velvoitteita, lakeja, määräyksiä, sääntöjä tai määräyksiä, mukaan lukien, mutta ei rajoittuen, velvollisuudet, jotka on esitetty jaksoissa 1941 ja 1941.1 siviililain ja muiden tapaoikeudessa säädettyjen tehtävien osalta.
b) Mikään tässä artiklassa ei saa muuttaa tai muuttaa mitään oikeutta, oikeussuojakeinoa tai puolustusta, joka on muutoin lain mukaan käytettävissä.
HSC §26150. (a) Mikään tässä artiklassa ei vaikuta kiinteistösopimuksen osapuolten tai luovuttajan tai heidän edustajiensa olemassa oleviin velvollisuuksiin julkistaa kiinteistön arvoon ja toivottavuuteen olennaisesti vaikuttavia seikkoja, mukaan lukien, mutta ei rajoittuen, kiinteistön fyysiset olosuhteet ja aiemmin vastaanotetut fyysisten tarkastusten raportit, jotka on kirjattu siviililain 1102.6 tai 1102.6 a§: ssä esitettyyn ilmoituslomakkeeseen.
b) minkään tämän artiklan määräyksen ei voida katsoa muuttavan kiinteistönvälittäjän tai-myyjän nykyisiä tarkastus-ja tiedonantovelvollisuuksia, mukaan lukien muun muassa siviililain 2079 pykälässä määrätyt velvollisuudet.
HSC §26151. Tässä artiklassa esitettävien erien erittely ei rajoita tai poista mitään ilmoitusvelvollisuutta, joka on luotu millään muulla lain säännöksellä tai joka voi olla olemassa petoksen, vääristelyn tai vilpin välttämiseksi siirtotapahtumassa.
HSC §26152. Kaikki erät, joihin sovelletaan tämän artiklan mukaisia tiedonantovaatimuksia, on pantava täytäntöön 5 artiklan mukaisesti (alkaen jaksosta 26154).
HSC §26153. Luovuttaja tai mikään listalleottaja tai myyntiedustaja ei ole vastuussa mistään tämän artiklan nojalla toimitettujen tietojen virheestä, epätarkkuudesta tai laiminlyönnistä, jos virhe, epätarkkuus tai laiminlyönti ei ollut luovuttajan tai listalleottajan tai myyntiedustajan henkilökohtaisessa tiedossa tai jos se perustui julkisten laitosten tai muiden asiaankuuluvia tietoja antavien henkilöiden ajoissa toimittamiin tietoihin toimittamalla asiantuntijan laatiman raportin tai lausunnon, jossa käsitellään ammattihenkilön toimiluvan tai asiantuntemuksen asiaankuuluvaan soveltamisalaan kuuluvia asioita, ja jos on noudatettu tavanomaista huolellisuutta sen hankkiminen ja lähettäminen.
5 artikla. Ulosotto
HSC §26154. Kansanterveysviranomaiset, code enforcement officers, environmental health officers, city attorneys, ja muut asianmukaiset hallituksen yksiköt voivat vastata valituksiin homeesta ja voivat panna täytäntöön osaston hyväksymiä standardeja 26103 pykälän A, b ja C ja 26105 pykälän A, b ja C osa-alueiden nojalla sekä valvoa pykälien 26147 ja 26148 julkistamisvaatimuksia, jotka osasto on kehittänyt työryhmää kuullen. Yksikön tämän jakson mukaisesti laatimiin tietojen julkistamisen valvontaa koskeviin ohjeisiin on sisällyttävä tietojen julkistamista koskevan lomakkeen laatiminen ja mahdolliset seuraamukset, joita voidaan määrätä julkistamatta jättämisestä. Omistajaa ei saa rangaista 26147§: n mukaisesta tietojen ilmoittamatta jättämisestä, jos omistaja antaa vuokralaisille tiedonantovelvollisuuden muodossa, joka on olennaisilta osin osaston laatiman tiedonantolomakkeen mukainen. Paikallisviranomaisia, jotka panevat täytäntöön tämän jakson mukaiset tiedonantovaatimukset, ei sovelleta ennen tammikuun 1.päivää tai heinäkuun 1. päivää, joka tapahtuu vähintään kuuden kuukauden kuluttua siitä, kun yksikkö on hyväksynyt tiedonantovaatimukset, jotka koskevat
kohtien 26147 ja 26148 noudattamista.
HSC §26155. Sen jälkeen, kun Valtion terveysministeriö hallinto-oikeuden menettelyjen mukaisesti toimittaa tämän luvun mukaisesti laaditut ehdotetut asetukset, kuluttaja-asioiden ministeriö kuulee Valtion terveysministeriön edustajia, työmarkkinasuhteiden osasto ja osaston 26101.7 kohdan nojalla koolle kutsuman työryhmän jäseniä, tarkastelee ja raportoi muotitestauksen ammattilaisille ja homeen kunnostusasiantuntijoille asetettujen standardien tarpeesta.
6 artikla. Toteutus
HSC §26156. Tätä lukua sovelletaan ainoastaan siltä osin kuin yksikkö katsoo, että tämän luvun täytäntöönpanoon on käytettävissä varoja.
HSC §26157. a) osasto voi saada vapaaehtoisia avustuksia tukeakseen osaston toimintaa ohjeistuksen antamisessa, standardien ja ohjeiden sekä sallittujen altistumisrajojen laatimisessa sekä sellaisten säädösten antamisessa, jotka liittyvät sisäilman homevaaroihin, mukaan lukien, mutta ei rajoittuen, tähän lukuun sisältyvät tehtävät.
b) rahoitusosuudet talletetaan Valtiokonttoriin perustettavaan kansanterveyden suojeluun Homevaarallisilta vaaroilta-rahastoon. Sen estämättä, mitä hallituksen lain 13340 pykälässä säädetään, rahastosta olevat varat on jatkuvasti siirrettävä osastolle verovuosista riippumatta, ja niitä on käytettävä osaston toiminnan tukemiseen ohjeiden antamisessa, standardien ja ohjeiden sekä sallittujen altistumisrajojen laatimisessa ja sisäilman homevaaroihin liittyvien säännösten antamisessa, mukaan lukien, mutta ei rajoittuen, tähän lukuun sisältyvät tehtävät siinä määrin kuin rahoitusta on saatavilla.
