a Utah lease agreement on asiakirja, jota vuokranantaja käyttää sitoakseen vuokralaisen laillisesti vuokraamaan omaisuutensa. Sopimuksessa määritellään kunkin osapuolen vastuut ja ehdot, joilla vuokralaisen tärkein velvollisuus on maksaa vuokraa kuukausittain. Ennen vuokrasopimuksen hyväksymistä vuokranantajan kannattaa tarkistaa vuokralaisen tilitiedot tekemällä luottotiedot. Jos vuokranantaja hyväksyy, molemmat osapuolet kirjoittavat ja allekirjoittavat vuokrasopimuksen.
Vuokrahakemus-saada vuokralaisen henkilötiedot ja saada heidän suostumuksensa luottotietojen suorittamiseen.
- sopimustyypit (8)
- tiedonannot
- pääsy
- Turvatalletukset
- oppaat
- (Video) mitkä ovat Utahin Vuokralaislait?
sopimustyypit (8)
Association of Realtors-virallinen lomake, jota lisensoidut Kiinteistönvälittäjät käyttävät käsitellessään vuokranantajien ja vuokralaisten välisiä liiketoimia.
Download: Adobe PDF
Commercial Lease Agreement – for industrial, retail, or office type of space that is not livable.
Download: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Lease with Option to Purchase Agreement – vakiomuotoisten vuokrasuhteiden käyttöön sekä siihen lisättyyn mahdollisuuteen ostaa kiinteistö molempien osapuolten sopimin ehdoin.
Download: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Month-to-Month Lease Agreement (§78b-6-802) – osavaltion laki sallii vuokrasuhteen päättämisen viidentoista (15) päivän irtisanomisajalla joko vuokranantajan tai vuokralaisen toimesta.
Download: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument
Room Rental (Room Rental) Agreement – Used as a means for individuals sharing a home to lodge guidelines and rules for the common areas and how more each must pay for certain expenditure.
Download: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Standard asuin Lease Agreement – Residential contract with a start and end date. Yleensä yksi (1) vuosi ja yleisimmin käytetty vuokrauslomake.
Download: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Alivuokraussopimus – sallii tavallisen vuokralaisen vuokrata samat tilat, jotka tunnetaan nimellä ”alivuokralainen”, jollekin toiselle, joka tunnetaan nimellä ”alivuokralainen”, vuokrakautensa loppuun asti. Tämäntyyppisen vuokrasuhteen on yleensä oltava vuokranantajan hyväksymä.
Download: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Termination Lease Letter (§ 78b-6-802) – ilmoitus annettu joko vuokranantajalle tai vuokralaiselle, joka ilmoittaa aikovansa peruuttaa kuukausi kuukaudelta-järjestelynsä myöntämällä toiselle osapuolelle viidentoista (15) päivän irtisanomisajan.
Download: Adobe PDF
tiedot
lyijypohjaisten maalien paljastaminen-ennen vuotta 1978 rakennettujen asuntojen omistajien/vuokranantajien/johtajien on liittovaltion lain mukaan sovitettava kaikki uudet vuokralaiset paljastamaan lyijymaalin mahdollisuus seinissä ja katoissa.
Muuttolista (§57-22-4 (3)) – ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista vuokranantajan on annettava vuokralaiselle tarkistuslista tilojen nykyisestä kunnosta. Sen jälkeen vuokralaisella on oltava kohtuullinen aika tehdä oma kiinteistötarkastus ja raportoida siitä vuokranantajalle. Lisäksi vuokralainen voi pyytää, että vuokranantajan kanssa käydään läpi tilojen kunto.
pääsy
§ 57-22-4(2) mukaan vuokranantajan on annettava vähintään kaksikymmentäneljä (24) tuntia varoitusaikaa ennen vuokrattavaan asuntoon tuloa.
vakuustalletukset
maksimi – Ei valtion maksimia, vuokranantaja voi pyytää niin paljon kuin kokee kohtuulliseksi.
palautus (§57-17-3 (2)) – vuokranantajan on palautettava kaikki talletukseen liittyvät varat kolmenkymmenen (30) päivän kuluessa irtisanomispäivästä.
Guides
- User Manual to Renting-From the Utah Apartment Association
- Utah Renter ’ s Handbook
- Utah Renter Toolkit
