A Wisconsin lease agreement on asiakirja, jota käytetään vuokranantajan ja vuokralaisen väliseen sitovaan järjestelyyn asuin-tai liikekiinteistön käyttämiseksi kaupassa vuokranmaksua varten. Vuokranantaja yleensä hyväksyy vuokrasopimuksen sen jälkeen, kun vuokralaisen luottotiedot ja työtulot on käyty huolellisesti läpi. Allekirjoittamisen jälkeen vuokralainen joutuu maksamaan mahdollisen vakuuden ja ensimmäisen (1.) kuukauden vuokran. Käyttöoikeus annetaan vuokralaiselle vuokra-ajan alkaessa.
Vuokrahakemus (kiinteistönvälittäjän versio) – vuokranantajan käyttöön sen varmistamiseksi, että vuokralainen on työssä, että hänellä on kunnollinen luotto ja että hänen taustansa on puhdas.
- sopimustyypit (8)
- tiedonannot
- pääsy
- Turvatalletukset
- oppaat
- (Video) mitkä ovat Wisconsinin Vuokralaislait?
sopimustyypit (8)
Association of Realtors-tarjoaa Wisconsin Association of Realtors standard asuin vuokrasuhteita.
Download: Adobe PDF
Commercial Lease Agreement – Contract intended or a business-related use as a retail store, office (professional use), or as industrial (warehouse/storage). Ei asumiskelpoisten olosuhteiden käyttöön.
Download: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Lease with option to Purchase Agreement – Asuinkiinteistö, joka antaa vuokralaiselle oikeuden ostaa tilan/kiinteistön.
Download: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
kuukausi kuukaudelta vuokrasopimus (§ 704.19) – järjestely, jossa vuokralainen maksaa vuokranantajalle kuukausittain ilman määrättyä päättymispäivää. Sen sijaan lomake peruutetaan ilmoittamalla toiselle osapuolelle vähintään kaksikymmentäkahdeksan (28) päivää.
Download: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Room Rental (kämppäkaveri) Agreement – tilanne, jossa useampi kuin yksi (1) henkilö asuu samassa kodissa ja asiakirjassa vahvistetaan säännöt yhteisistä tiloista, askareista ja yleisistä ehdoista kiinteistölle.
Download: Adobe PDF
tavallinen Asuntovuokrasopimus-yleensä yhden (1) vuoden vuokrasopimus, mutta sopimus, jossa on määritelty alkamis-ja päättymispäivä.
Download: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument
Alivuokraussopimus – vuokralainen, joka päättää vuokrata tilansa toiselle henkilölle. Myös ”alivuokraus”, alkuperäisen vuokralaisen master leasing on mahdollistettava tämän käytön tai muuten vuokranantajan kirjallinen suostumus on myönnettävä.
Download: Adobe PDF
irtisanomissuoja (28 päivän irtisanomisaika) – § 704.19: ssä säädetään, että on annettava vähintään kaksikymmentäkahdeksan (28) päivää ennen kuin kuukausittainen vuokrasuhde peruutetaan.
Download: Adobe PDF
tiedot
asiamiehen/vuokranantajan tunnistetiedot (§ 134.04) – kaikki henkilöt, jotka ovat sallittuja tiloissa ja/tai joilla on lupa periä vuokraa, on mainittava vuokrasopimuksessa yhdessä virallisen ilmoituksen osoitteen kanssa.
lyijypohjainen maali-vaaditaan liittovaltion lain mukaan kaikissa ennen vuotta 1978 rakennetuissa asunnoissa.
muuton tarkistuslista (§134.06)-jos vuokranantaja hyväksyy vakuuden, hänen on ilmoitettava vuokralaiselle kirjallisesti seitsemän (7) päivän kuluessa ensimmäisestä vuokrasopimuksesta, että hänellä on oikeus käydä tilat läpi omaa tarkastustaan varten olemassa olevista vaurioista tai vioista. Lisäksi vuokranantajan on myös ilmoitettava vuokralaiselle, että hänellä on oikeus nähdä edellisen vuokralaisen luettelo maksuista, jotka on vähennetty heidän vakuustakauksestaan heidän muuttaessaan pois.
vesi / lämpö / sähkö (§ 134.04(3)) – Jos vuokraan ei sisälly vettä, lämpöä tai sähköä, se on erikseen kirjoitettava vuokrasopimukseen.
pääsy
§ 704.05(2) mukaan vuokranantaja voi tulla tiloihin kohtuulliseen aikaan ennakkoilmoituksella. Ennakkoilmoitusta ei ole määritelty missään asetetussa summassa.
vakuustalletukset
maksimi – Ei valtion ylärajaa.
paluu (§134.06)-kahdenkymmenenyhden (21) päivän kuluessa vuokralaisen muutosta vuokranantajan on palautettava talletukseen liittyvät varat vuokralaiselle.
oppaat
- vuokralaisten oikeudet ja velvollisuudet – Wisconsinin yliopistosta
- vuokranantajien ja vuokralaisten opas-Wisconsinin Maatalousministeriöstä, kaupasta & kuluttajansuoja
