L’acte de réclamation en Caroline du Nord est une forme juridique utilisée pour transmettre des biens immobiliers en Caroline du Nord d’une personne à une autre. Une demande de renonciation, contrairement à un acte de garantie, ne s’accompagne pas d’une garantie du vendeur, ou du constituant, quant à savoir si le constituant a un titre de propriété clair sur la propriété ou a le pouvoir de vendre la propriété. Vous voudrez donc faire attention à utiliser ce type d’acte pour des situations limitées et il vous sera conseillé d’effectuer une recherche de propriété pour déterminer ce que vous achetez dans la propriété.
Lois – § 47B-8
Enregistrement – Ce formulaire doit être soumis, après achèvement et signature, au Registre des actes dans le comté où se trouve le bien immobilier.
Signature (§ 47-38) – Tous les actes de renonciation doivent être signés avec le (s) Constituant(s) en présence d’un notaire public.
Étape 1 – Pour obtenir une copie de ce modèle de formulaire, localisez les boutons sur le côté droit de cette page. Ils sont étiquetés pour noter le format dans lequel se trouve le fichier disponible. Trois formats de fichiers sont disponibles pour le téléchargement de l’acte de réclamation de la Caroline du Nord: PDF, ODT et Word. Sélectionnez le bouton avec le type de fichier avec lequel vous souhaitez travailler, puis enregistrez-le dans un dossier sur votre ordinateur.
Étape 2 – Une fois que vous ouvrez le fichier, trouvez l’en-tête « Préparé par. »Ce sera en haut de la première page. La personne qui remplit les informations requises doit indiquer son nom complet à côté du mot « Nom. » Ensuite, à côté du mot « Adresse », le Préparateur devra également soumettre son adresse sur l’espace à côté du mot « Adresse ». » Enfin, le Préparateur doit enregistrer son État à côté du mot « État » et son Code postal à côté du mot « Code postal « . »
Étape 3 – L’espace portant l’en-tête « Après l’enregistrement Retour À » nécessite une adresse postale. Indiquez le Nom du destinataire du courrier après le mot » Nom. » Après le mot » Adresse « , indiquez l’adresse où les documents de ce dépôt doivent être envoyés. Ensuite, déclarez l’État et le Code postal dans cette adresse postale sur les lignes vides après les mots « État » et « Code postal » en conséquence.
Étape 4 – Déclarez le comté où la propriété est située sur l’espace adjacent à l’expression « Comté De. »
Étape 5 – Trouvez l’espace vide après les mots « somme de » puis, signalez le Montant total d’argent à payer au Constituant de la Propriété en bref écrit en mots. La ligne vide entre parenthèses nécessite que ce montant soit entré numériquement.
Étape 6 – Trouvez les mots « en main payé à » après la parenthèse. La ligne vide après cette phrase doit avoir le nom du Constituant documenté. Il s’agit de la personne qui recevra le paiement précédemment déclaré. Assurez-vous d’écrire également le mot « Constituant » pour attribuer à cette entité ce rôle sur la ligne vide suivante.
Étape 7 – Trouvez la ligne vide après les mots « résidant à. » Indiquez l’adresse résidentielle du Constituant sur cette ligne vide.
Étape 8 – Trouvez les mots « Comté de. » Entrez le comté où se trouve l’adresse du constituant indiquée sur la ligne vide qui suit ces mots.
Étape 9 – Trouvez les mots « Ville de. » Entrez la ville où se trouve l’adresse du Constituant indiquée sur la ligne vide qui suit ces mots.
Étape 10 – Trouvez les mots « État de. » Entrez l’État où se trouve l’adresse du constituant indiquée sur la ligne vide qui suit ces mots.
Étape 11 – Ce paragraphe portera ensuite sur le bénéficiaire ou la personne qui soumet le paiement pour le transfert de propriété. Le nom complet du Bénéficiaire doit être déclaré sur la ligne vide juste après les mots » renonce par la présente à » ainsi qu’une déclaration formelle du rôle. Déclarez le rôle de cette personne en écrivant le mot « Bénéficiaire » sur la ligne vide suivante.
Étape 12 – Après avoir déclaré l’identité du Bénéficiaire, signalez l’adresse résidentielle de cette entité sur la ligne vide après les mots « résidant à. »
Étape 13 – Trouvez les mots « Comté de » immédiatement après l’adresse que vous venez d’entrer. Signalez le comté, où se trouve l’adresse du bénéficiaire, sur la ligne vide suivant cette ligne vide.
Étape 14 – Trouvez la ligne vide après les mots « Ville de. »Signalez la Ville, où se trouve l’adresse du bénéficiaire, sur cette ligne vide.
Étape 15 – Trouvez les lignes vides après les mots « État de. »Signalez l’État où se trouve l’adresse du bénéficiaire sur cette ligne vide.
Étape 16 – Trouvez les mots « Comté de » précédant le dernier espace vide de ce paragraphe. Signalez le comté où la propriété transportée se trouve sur cette ligne vide.
Étape 17 – La série de lignes vides suivant ce paragraphe nécessite une Description légale de la Propriété transmise. Cela devrait inclure l’adresse de la propriété.
Étape 18 – La zone suivante nécessitera la signature du Constituant. Tous les constituants concernés doivent être nommés sur le formulaire et doivent signer ce document. La signature du Constituant doit être notariée pour que ce document soit reconnu par le Registre des actes de Caroline du Nord qui le reçoit. Deux colonnes sont fournies afin que deux Concédants puissent signer ce document, mais vous pouvez en ajouter au besoin. Le Constituant aura une ligne vide pour signer son Nom (« Signature du Constituant »), une ligne vide pour Imprimer ou Taper le Nom complet (« Nom du Constituant ») et deux lignes vides (« Adresse » et « Ville, État & Zip ») pour soumettre l’adresse du Constituant de la Partie signataire.
Étape 19 – Contactez le Registre des actes de Caroline du Nord local à la propriété cédée. Cela est nécessaire car chaque comté aura son propre processus de soumission de ces documents et ses propres frais de dépôt. Assurez-vous de soumettre l’acte de réclamation de la Caroline du Nord au Registre des actes de Caroline du Nord pour le comté dans lequel se trouve la propriété.
