Molte persone spesso si chiedono quale sia la differenza tra una casa fabbricata e modulare. Entrambi questi sono tipi di case costruite in fabbrica che hanno poche differenze.
Una casa fabbricata è costruita su una struttura permanente che può essere utilizzata con o senza una fondazione permanente dopo la connessione alle utenze. Le case fabbricate sono costruite in una fabbrica con standard federali applicati dal Dipartimento per l’edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD). HUD regola la progettazione e la costruzione della casa, resistenza e durata, trasportabilità, resistenza al fuoco, efficienza energetica e controllo di qualità. Stabilisce inoltre standard per il riscaldamento, l’impianto idraulico, l’aria condizionata, gli impianti termici ed elettrici. Il codice HUD preleva i codici di costruzione locali relativi ai codici di costruzione federali per le case prefabbricate.
Le case fabbricate sono consegnate alla posizione domestica in una, due o tre sezioni. Tutti i pavimenti, mobili, infissi, elettrodomestici e impianti idraulici sono stati installati in fabbrica. Se la casa ha più sezioni, le sezioni sono uniti al sito, con il minimo lavoro di finitura completato da un installatore, come ad esempio l’unione di tappeto e il collegamento di utilità. L’alloggio fabbricato ora offre più spazio vitale. Le case sono disponibili con superficie che vanno da 1.200 piedi quadrati a oltre 2.400 piedi quadrati. Sono spesso difficili da distinguere dagli alloggi costruiti in loco.
Le case modulari sono anche costruite in una fabbrica. Iniziano come sono progettati, ingegnerizzati e assemblati in un ambiente di fabbrica controllato. Case modulari devono anche soddisfare i codici regolati da agenzie statali e locali, proprio come le case site-built sono regolati.
Le case modulari possono essere abitazioni a uno o due piani e vengono consegnate al sito di casa in due o più sezioni, a volte come il guscio di una casa. Parte del lavoro interno è realizzato in fabbrica, ma la maggior parte del lavoro di finitura interna ed esterna è completata dal costruttore presso il sito di casa. I servizi interni installati presso il sito di casa sono regolati da codici locali. Le case modulari sono collocate su proprietà privata.
