Come Florida proprietario finanziamento può aiutare i venditori
Proprietario finanziamento può portare a una vendita più rapida. Questa possibilità può essere particolarmente attraente quando la casa è già stata sul mercato per un po’.
Il finanziamento del venditore può anche aumentare il prezzo di vendita. Il proprietario può essere in grado di raggiungere il prezzo di listino completo o anche di più.
Il venditore può anche finire per pagare meno tasse. Questo accade quando il denaro dalla transazione arriva in un certo numero di anni. Per un dato anno, il venditore paga solo le tasse sul reddito percepito durante quei dodici mesi.
Inoltre, i pagamenti mensili da Florida proprietario finanziamento può migliorare il flusso di cassa del venditore e fornire più reddito disponibile.
Il finanziamento creativo può anche consentire al venditore di ottenere un tasso di interesse superiore a quello che potrebbe ragionevolmente prevedere da molte altre forme di investimento.
Come Florida proprietario finanziamento può aiutare gli acquirenti
Proprietario finanziamento può beneficiare acquirenti pure. Innanzitutto, è più facile qualificarsi per il prestito. Per gli acquirenti le cui storie di credito sono meno che perfetti o le cui altre informazioni finanziarie potrebbero indurre una banca a negare la loro domanda di mutuo, questo può essere un enorme vantaggio per loro.
Anche quando Florida proprietario finanziamento è sul tavolo, il venditore può ancora voler vedere un rapporto di credito. Ma anche quando questo è il caso, è probabile che il proprietario consideri le informazioni e l’eventuale vendita con un atteggiamento meno rigoroso e più flessibile rispetto a un creditore istituzionale.
Florida proprietario finanziamento consente anche una varietà di opzioni di pagamento. Questi includono solo interessi, pagamenti palloncino, ammortamento a tasso fisso, e altro ancora. I tassi di interesse possono variare in base alle fluttuazioni del tasso nazionale o possono rimanere fissi.
Inoltre, c’è spesso più flessibilità rispetto all’acconto con il finanziamento del proprietario della Florida. Se l’acconto è più che l’acquirente può gestire comodamente, alcuni venditori accettano il pagamento a rate.
Inoltre, i costi di chiusura sono inferiori perché nessun creditore è coinvolto nella vendita, e che elimina automaticamente una serie di spese tra cui punti di sconto e origination, elaborazione ipotecaria e spese amministrative ipotecarie.
Allo stesso modo, perché nessun creditore è coinvolto nel processo, la vendita si chiude più rapidamente e l’acquirente può trasferirsi in casa molto prima.
È importante capire che i termini di un acquisto di casa con finanziamento creativo sono negoziabili purché le parti coinvolte obbediscano alle leggi sull’usura e ad altre normative applicabili. L’acconto, ad esempio, può superare il 30% del prezzo di vendita o può essere piuttosto piccolo, anche se molti venditori chiedono acconti abbastanza consistenti da proteggere il loro patrimonio netto. Essi possono anche sentire che più soldi l’acquirente paga in anticipo, meno è probabile che la proprietà alla fine andrà in preclusione a causa del mancato pagamento del premio ipotecario.
Le varie possibilità per quanto riguarda il risultato di negoziazione in diversi tipi di finanziamento proprietario Florida.
