- DA HITEN SAMTANIFEB 27, 2018 10:55 AM
Meyer Chetrit e 250 West 43rd Street
Il Chetrit Gruppo ha bloccato il finanziamento per il suo Hotel Carter proprietà in Times Square, fonti ha detto Il Vero Affare. JPMorgan Chase ha fornito un prestito ponte di million 152 milioni, che dovrebbe essere aggiornato a un prestito di costruzione nella gamma di million 200 milioni, hanno detto fonti.
Lo sviluppatore, guidato da Joseph e Meyer Chetrit, pagato million 192 milioni per l’hotel 600-chiave a 250 West 43rd Street nel 2014, e ha segnato un loan 129 milioni di prestito di acquisizione da Apollo controllata Athene Annuity and Life Company nei primi mesi del 2015. Il gruppo Chetrit ha acquistato la proprietà dalla tenuta di Tran Dinh Truong, un controverso emigrato vietnamita. A quel tempo, gli esperti hanno detto che l’hotel avrebbe bisogno di almeno upgrades 125 milioni di dollari di sicurezza e aggiornamenti delle infrastrutture.
Adi Chugh di Maverick Commercial Properties ha mediato il finanziamento JPMorgan, che ha chiuso lunedì. Non era disponibile per un commento. JPMorgan ha rifiutato di commentare.
Adi Chugh
La banca ha intensificato la sua attività di prestito immobiliare commerciale a New York negli ultimi mesi. Era il prestatore principale in un consorzio che ha fornito un prestito di Ext 900 milioni a Extell Development per la costruzione della Torre di Central Park. Ha inoltre accettato di prestare million 850 milioni a Macklowe Properties per la conversione residenziale di One Wall Street. JPMorgan ha superato Deutsche Bank come il principale emittente CMBS nel paese nel 2016, sottoscrivendo loans 12 miliardi di dollari di prestiti, secondo Commercial Mortgage Alert.
Il gruppo Chetrit, in collaborazione con Somerset Properties di Keith Rubenstein, è ancora sul mercato per un prestito di costruzione fino a million 500 milioni per un complesso di noleggio di 1.300 unità a Mott Haven. Si dice che sia il più grande finanziamento ricercato per un progetto di sviluppo privato nel Bronx.
E in altre notizie sul fronte degli hotel di Times Square, una partnership guidata da Steve Witkoff ha appena venduto il suo interesse per Times Square Marriott Edition a una joint venture tra Maefield Development e Fortress Investment Group, in un accordo che valuta la proprietà a billion 1.53 miliardi. Witkoff ei suoi partner continueranno a sviluppare l’hotel per conto di Maefield e Fortress, hanno detto fonti a TRD.
Tags: Chetrit Group, Mercato alberghiero, JPMorgan Chase, Finanza immobiliare
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