Contratto di subaffitto/subaffitto di New York

Contratto di subaffitto/subaffitto di New York

Il presente accordo consiste nel subaffittare beni immobili secondo i termini specificati di seguito.
Il sublessore accetta di subaffittare e il subaffittante accetta di prendere le premesse descritte di seguito. Entrambe le parti concordano di mantenere, eseguire e soddisfare le promesse, le condizioni e gli accordi espressi di seguito:
1. SUBLESSOR: Il sublessor è: _________________________________________.
2. SUBTENANT: Il subtenant è: _________________________________________.
3. LOCALI: La posizione dei locali è: _________________________________________________________.
4. TERMINE: Il termine di questa sublocazione è __________________, inizio __________________, 20____ e fine __________________, 20____.

5. PAGAMENTO DELL’AFFITTO: L’affitto è month _ _ _ _ _ _ _ _ al mese, pagabile in anticipo sul ____________ giorno del mese. L’affitto è pagato per ________________ a _________________________________________________________________________.
6. RISOLUZIONE DEL CONTRATTO: il contratto di sublocazione terminerà il __________________, 20____. Ai sensi del presente contratto di sublocazione non vi è alcuna trattenuta in nessun caso.
7. UTENZE: Tutte le spese per utenze connesse ai locali che devono essere pagate dal sublocatore nell’ambito del contratto di locazione principale sono pagate dal subaffittore per la durata della presente sublocazione.
8. CONDIZIONE DELLA PROPRIETÀ: Subtenant si impegna a cedere e consegnare al sublessore i locali e tutti i mobili e le decorazioni all’interno dei locali in buone condizioni come erano all’inizio del termine, ragionevole usura esclusa. Il subtenant sarà responsabile nei confronti del subtenant per eventuali danni occorsi ai locali o al loro contenuto o all’edificio che siano stati causati dal subtenant o dai suoi ospiti.
9. DEPOSITO: Subtenant si impegna a pagare sublessore un deposito di $______________ per coprire i danni al di là della normale usura, affitto non pagato, e le utenze non pagate. Il sublessore accetta che se i locali e il loro contenuto vengono restituiti a lui/lei nelle stesse condizioni di quando ricevuto dal subtenant, ragionevole usura dello stesso fatta eccezione, e se non c’è nessun affitto non pagato o bollette non pagate dovute dal subtenant, lui / lei rimborserà al subtenant $______________ alla fine del termine, o entro 30 giorni successivi. Qualsiasi motivo per trattenere una parte del deposito deve essere spiegato per iscritto entro 30 giorni ai subtenants.
10. MODULO INVENTARIO: Al momento della presa di possesso dei locali da parte del subtenant, il sublessore fornirà al subtenant un modulo di inventario entro tre (3) giorni dalla presa di possesso.
11. CONTRATTO DI LOCAZIONE ORIGINALE: Il contratto di sublocazione incorpora ed è soggetto al contratto di locazione originale tra il sublessore e il suo locatore, una copia del quale è allegata, e che è qui indicato e incorporato come se fosse qui esposto a lungo. Il subaffittante si impegna ad assumere tutti gli obblighi e le responsabilità del subaffittatore ai sensi del contratto di locazione originale per la durata del contratto di subaffittamento.
12. ALTRI TERMINI E CONDIZIONI: ____________________
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13. ACCORDO UNICO: Le parti convengono che questo documento contiene l’intero accordo tra le parti e il presente Accordo non può essere modificato, modificato, alterato o modificato in alcun modo se non attraverso un emendamento scritto firmato da tutte le parti. (Eventuali dichiarazioni orali fatte al momento dell’esecuzione del presente contratto di locazione non sono legalmente valide e, pertanto, non sono vincolanti per nessuna delle parti).

14. LEGGE APPLICABILE. Il presente Accordo sarà regolato, interpretato e interpretato da, attraverso e sotto le leggi dello Stato di New York.
15. COSTRUZIONE: Le parole “sublessor ” e” subtenant ” come usato qui includono il plurale così come il singolare. I pronomi utilizzati nel presente documento devono includere, se del caso, genere o entrambi, singolare e plurale.
16. GARANZIA PARENTALE / TUTORE: Se il subtenant ha meno di 18 anni, il suo tutore legale o genitore garantisce e accetta di eseguire tutti i termini, i patti e le condizioni di questa sublocazione apponendo la sua firma.
17. AVVISO DI RICEVIMENTO DELLA COPIA: ciascuna delle parti firmatarie della sublocazione dichiara di aver ricevuto una copia della stessa.
18. APPROVAZIONE DEL PROPRIETARIO: Questa sublocazione non è vincolante per nessuna delle parti a meno che non sia approvata dal proprietario come indicato di seguito, a condizione che tale approvazione sia richiesta dal contratto di locazione originale.
Le parti si impegnano al presente accordo con le loro firme apposte sotto in questo _ _ _ _ _ _ _ _ _ giorno di __________________, 20____.

ORIGINARIO contratto di LOCAZIONE ALLEGATO: _____Sì _____N
INVENTARIO di CONTROLLO ALLEGATA: _____Sì _____N