Un Indiana quitclaim deed è un documento legalmente vincolante che consente al proprietario di una proprietà di vendere o trasferire il bene immobile ad un’altra parte, un acquirente, senza alcuna promessa circa il titolo.
Viene spesso utilizzato quando si trasferiscono proprietà all’interno di una famiglia, si rimuove o si aggiunge un coniuge al titolo o si aggiunge una proprietà a un trust durante la pianificazione immobiliare.
Un atto quitclaim è diverso da un atto di garanzia. Un atto di garanzia viene rilasciato solo una volta che il titolo è stato cancellato. Un atto quitclaim Indiana non richiede un titolo chiaro, quindi è meglio utilizzare solo questo strumento quando si lavora con acquirenti e venditori che conoscono e si fidano l’un l’altro.
Le azioni Quitclaim sono talvolta chiamate “quit claims deeds”, “quick claims deeds” o “quit claims deeds” per errore. Tutti questi termini si riferiscono allo stesso documento legale.
Leggi importanti & Requisiti
- Legge: § 32-21-1-15
- Registrazione: gli atti di Quitclaim devono essere depositati presso l’ufficio del registratore della contea nella contea in cui si trova la proprietà. Ogni contea ha il proprio programma tassa, e l’atto deve essere presentata con la tassa appropriata.
- Firma: § 32-21-2-3 richiede concedenti di firmare Indiana quitclaim atti in presenza di un notaio.
Come scrivere & File un atto Quitclaim in Indiana
Passo 1: Trova il tuo modulo atto quitclaim. Scaricalo per completare sul vostro computer, o stamparlo per completare a mano.
Passo 2: Raccogliere le informazioni necessarie. Questo include il nome e l’indirizzo del preparatore del modulo e l’indirizzo del registratore della contea in cui verrà archiviato.
Passo 3: Inserire le informazioni sulle parti. Questo include il nome e la città del concedente (venditore) e il nome del concedente (acquirente). Datare il documento nel formato giorno/mese/anno. Aggiungere l’importo pagato per la proprietà.
Passo 4: Inserire la descrizione legale della proprietà. Questa può essere la descrizione legale trovata sull’atto corrente. Deve includere l’indirizzo della struttura.
Fase 5: Far firmare il documento al concedente in presenza di un notaio. Il notaio deve anche firmare il documento.
Punto 6: Elencare il nome e le informazioni di contatto del preparatore del documento.
Passo 7: Archiviare il documento con l’ufficio del registratore di contea appropriato. Pagare la tassa di deposito appropriata.
