Trovare il mentore giusto può fare la differenza nel mondo per la vostra carriera di investimento immobiliare. Tuttavia, c’è un modo giusto e un modo sbagliato per trovare uno.
- Vuoi altri articoli come questo?
- Come trovare un mentore immobiliare stagionato
- Non chiedere di essere Mentored
- Tutto si riduce al rapporto
- Scopri le loro esigenze
- Se fossi un investitore principiante, ecco cosa farei
- Crea e aggiungi valore
- La storia di Jaren (Uno dei membri del nostro team)
- Un ultimo grande suggerimento
- Conclusione
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In questo post del blog, voglio condividere alcune best practice su come trovare e affrontare un mentore immobiliare.
Come trovare un mentore immobiliare stagionato
Il modo migliore per trovare un investitore esperto nella vostra zona è semplicemente andare dove gli investitori ritrovo.
Il mio primo suggerimento è quello di iniziare la ricerca su BiggerPockets. Questo sito è il vostro one-stop shop per tutto immobiliare, ed è un modo incredibile per rete con altri investitori.
Durante la ricerca di investitori su BiggerPockets, suggerisco di utilizzare avvisi di parole chiave per trovare investitori locali nella tua zona.
Ad esempio, se sei residente a Indianapolis, gli avvisi per le parole chiave possono includere “Indianapolis”, “investitore”, “Commercio all’ingrosso di Indianapolis”, “Grossista di Indianapolis”, ecc. Una volta impostati gli avvisi per le parole chiave, riceverai un’e-mail ogni volta che le parole chiave vengono utilizzate in un post. Questo vi permetterà di tenere d’occhio coloro che pubblicano frequentemente utilizzando le parole chiave.
Raccomando anche di partecipare alla riunione dell’Associazione degli investitori immobiliari locali (REIA), perché molti investitori si ritrovano là fuori ed è un modo fantastico per connettersi con gli investitori locali nel tuo mercato.
Se sei un agente autorizzato e hai accesso al Multiple Listing Service (MLS), puoi cercare acquirenti in contanti che hanno acquistato proprietà nel tuo mercato negli ultimi sei mesi.
Puoi anche utilizzare Meetup. Ci sono tonnellate di incontri di investitori immobiliari è possibile partecipare e connettersi con gli investitori in questo modo.
Quindi, ora che sai dove trovare gli investitori, scommetto che ti stai chiedendo: “Beh, come mi avvicino a un investitore esperto?”
Ecco il mio consiglio.
Non chiedere di essere Mentored
Alla mia azienda di vendita all’ingrosso, riceviamo un sacco di richieste ogni settimana da persone che vogliono che li mentore. Ma non è questo il modo in cui si vuole andare su di esso.
Pensaci: quando trovi qualcuno che ti interessa uscire o potenzialmente sposare, ti avvicini a loro chiedendo immediatamente loro di sposarti?
Nessun modo! Sarebbe così strano! La prima volta che incontri qualcuno, non chiedi loro di sposarti. Si arriva a conoscerli prima. Favorisci una relazione e magari un giorno ti fai la grande domanda.
La stessa cosa segue per avvicinarsi a un mentore.
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Tutto si riduce al rapporto
Immobiliare è tutto di relazioni, ed è necessario assicurarsi che entrambi si adattano bene insieme. La speranza è che si reciprocamente beneficiare del rapporto.
Una volta identificato il tuo potenziale mentore, invitalo fuori per un caffè o un pranzo e trascorri del tempo a sviluppare una relazione. Veramente conoscere l “un l” altro.
Nel tuo primo incontro, ti consiglio di fare queste domande:
- Quali sono i tuoi valori fondamentali?
- Nella vita, quali sono alcune cose che ti appassionano?
- Che tipo di investimento fai? E come si fa?
- Quali sarebbero i tuoi suggerimenti per me, come principiante assoluto?
- Sei partner su offerte caso per caso?
Scopri le loro esigenze
Gli investitori immobiliari sono persone estremamente occupate. Hanno già un sacco sui loro piatti. Se decidono di assumere un mentee, essi saranno rinunciare tempo che altrimenti possono mettere in proprio, la loro squadra, o la loro famiglia. Essere un mentore è un impegno di tempo.
Dai al tuo aspirante mentore un motivo per prendere tempo per investire in te.
Se fossi un investitore principiante, ecco cosa farei
Quando mi avvicino a un potenziale mentore, toglierei la parola “mentore” dal mio vocabolario. Vorrei chiedere una di queste due domande invece:
“Come posso portare valore?”
” Ehi, c’è qualcosa che posso aiutarti?”
Questo approccio è più invitante perché non è egocentrico. Invece, è un ottimo modo per costruire una relazione con un grossista esperto come me portando valore all’investitore.
Puoi farlo cercando un modo per essere assunto presso la compagnia del tuo aspirante mentore. Anche se non stanno assumendo, trovare un modo per giustificare un lavoro.
Se il tuo potenziale mentore gestisce una piccola impresa, trova aree di opportunità in cui manca la loro attività. Offrire aiuto in quella zona. Offri di guidare per dollari, pulire gli uffici, prendere chiamate motivate-venditore, gestire proprietà, portata terra—qualunque cosa sia, le tue comunicazioni dovrebbero essere semplicemente desiderose di aiutare e imparare.
Crea e aggiungi valore
Cerca opportunità per creare e aggiungere valore in qualche modo. Se vedi l’opportunità, puoi inseguirla.
Quando lavoravo per il tizio del legname, non sapevo come far funzionare i macchinari. Sapevo che non potevo aggiungere valore in quella zona, ma sapevo anche che qualsiasi imprenditore nel settore immobiliare ha bisogno di offerte. Gli investitori non possono mai avere abbastanza offerte, perché è così che fanno soldi. Quindi ho aggiunto valore aiutando il mio mentore a trovare offerte di terra, e le offerte erano un valore enorme per lui.
La storia di Jaren (Uno dei membri del nostro team)
Jaren si stava trasferendo a Indianapolis da Oakland, in California. Al momento, anche se aveva esperienza in entrambi i campi, non era sicuro se voleva perseguire immobiliare o di marketing.
Dopo essersi trasferito a Indianapolis, ha deciso di ottenere la sua licenza immobiliare. Ha iniziato a cercare qualcuno etico per cui lavorare.
Per la prima volta ha sfruttato la sua rete per le raccomandazioni chiedendo a Brandon Turner di BiggerPockets di collegarlo con investitori rispettabili nell’area di Indianapolis. Brandon ha fornito a Jaren una lista di nomi.
Jaren si è collegato per la prima volta con Stephen Barton, al quale stavo facendo da mentore all’epoca. Alla fine mi sono seduto con Jaren, e l’intero focus della conversazione ruotava intorno a come poteva aggiungere valore alla mia attività di vendita all’ingrosso.
Jaren era una licenza nel settore immobiliare, ma al momento, non avevamo bisogno di lui in quella veste. Tuttavia, non sapevo nulla di social media. Così ho messo Jaren responsabile dei social media e dei contenuti, perché è lì che era più necessario in quel momento.
Ragazzi, Jaren ha colto questa opportunità e ha corso con essa!
Sebbene lavorasse solo a tempo parziale, ha continuato a cercare opportunità per aggiungere valore. Ha lavorato tutto il giorno per produrre contenuti, e ha scritto il nostro primo ebook.
Indipendentemente da quanto lo stavo pagando in quel momento, ho visto la fame in Jaren. Ho visto il valore che ha portato alla mia attività. Molto rapidamente ha lavorato la sua strada fino a una posizione a tempo pieno. È passato dal lavoro part-time gestendo i nostri account di social media per la transizione al nostro sales and marketing manager-e ora serve come il nostro dispositions manager, podcast cohost, e broker immobiliare!
La storia di Jaren è un meraviglioso esempio di come aggiungere valore!
Ho dato un pollice a Jaren, e ha corso un miglio con l’opportunità che gli era stata data.
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Un ultimo grande suggerimento
Se si desidera ottenere in grande con un investitore, trovare un modo per portare in alcune offerte. Questo ti farà notare in modo enorme e aggiungerà immediatamente valore alla tua reputazione. Ogni investitore è alla ricerca di offerte. E se si può collaborare con loro su offerte, si porterà valore, mentre mettendo qualche soldo in tasca.
Conclusione
Beh, ci avete ragazzi.
La pepita più importante che spero che tu tolga da questo post è sviluppare un rapporto genuino con il tuo potenziale mentore e aggiungere valore alla vita e agli affari del tuo mentore!
Avere un cuore umile. Cerca guida e tutoraggio attraverso servanthood. Maggiore è la relazione che promuovi con il tuo mentore, più il tuo mentore investirà in te.
Se segui queste semplici pratiche, quasi garantisco il successo con un investitore esperto.
Quali sono i tuoi consigli per atterrare un grande mentore?
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