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A Seattle, $700K non va lontano quando si tratta di condomini in quartieri ad alta domanda. Questa unità $669.500 è 1 letto, 1,5 bagno. A 878 piedi quadrati, che significa un prezzo di $763 per piede quadrato.
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A Seattle, 7 700K non va lontano quando si tratta di condomini in quartieri ad alta domanda. Questa unità $669.500 è 1 letto, 1,5 bagno. A 878 Sq. Piede., quello significa un prezzo di $763 / Sq. Piede.
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A Seattle, $700K non andare lontano quando si tratta di condomini in alto la domanda quartieri. Questa unità $669.500 è 1 letto, 1,5 bagno. A 878 Sq. Piede., quello significa un prezzo di $763 / Sq. Piede.
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A Seattle, $700K non va lontano quando si tratta di condomini in quartieri ad alta domanda. Questa unità $669.500 è 1 letto, 1,5 bagno. A 878 Sq. Piede., quello significa un prezzo di $763 / Sq. Piede.
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Ecco una seconda opzione di Seattle: una casa a schiera quotata per $699.000. Dispone di due camere da letto, 1,75 bagni e 1.025 piedi quadrati.
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Ecco una seconda opzione di Seattle: una casa a schiera quotata per $699.000. Dispone di 2 letti, 1,75 bagni e 1.025 mq. Piede.
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Ecco una seconda opzione di Seattle: una casa a schiera quotata per $699.000. Dispone di 2 letti, 1,75 bagni e 1.025 mq. Piede.
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Ecco una seconda opzione di Seattle: una casa a schiera elencata per $699.000. Dispone di 2 letti, 1,75 bagni e 1.025 mq. Piede.
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Ecco una seconda opzione di Seattle: una casa a schiera quotata per $699.000. Dispone di 2 letti, 1,75 bagni e 1.025 mq. Piede.
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È possibile acquistare una casa unifamiliare a Seattle per 7 700K o meno, ma in questo caso, si otterrebbe un tear-down. Questa casa chiede $689.000. Sono quattro camere da letto, due bagni, 1.740 piedi quadrati needing tutto ciò che ha bisogno di riabilitazione.
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È possibile acquistare una casa unifamiliare a Seattle per 7 700K o meno, ma in questo caso, si otterrebbe un tear-down. Questa casa chiede $689.000. Si tratta di 4 letti, 2 bagni, 1.740 mq. Piede. — tutto ciò che ha bisogno di riabilitazione.
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È possibile acquistare una casa unifamiliare a Seattle per 7 700K o meno, ma in questo caso, si otterrebbe una lacrima. Questa casa chiede $689.000. Si tratta di 4 letti, 2 bagni, 1.740 mq. Piede. — tutto ciò che ha bisogno di riabilitazione.
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È possibile acquistare una casa unifamiliare a Seattle per 7 700K o meno, ma in questo caso, si otterrebbe un tear-down. Questa casa chiede $689.000. Si tratta di 4 letti, 2 bagni, 1.740 mq. Piede. — tutto ciò che ha bisogno di riabilitazione.
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È possibile acquistare una casa unifamiliare a Seattle per 7 700K o meno, ma in questo caso, si otterrebbe un tear-down. Questa casa chiede $689.000. Si tratta di 4 letti, 2 bagni, 1.740 mq. Piede. — tutto ciò che ha bisogno di riabilitazione.
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Torna a SF, 7 700.000 ti comprerà uno studio di 422 piedi quadrati a 950 Tennessee Street.
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Torna a SF, 7 700,000 ti comprerà un 422 Sq.Piede. studio al 950 Tennessee St
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Su SF’s Red Rock Way, puoi trovare un condominio di SF 698,000 con una camera da letto, un bagno, 830 piedi quadrati.
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Su Red Rock Way di SF, puoi trovare un Bed 698,000 1 Letto, 1 bagno 830 Sq. Piede. condominio.
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Su Red Rock Way di SF, è possibile trovare un Bed 698.000 1 Letto, 1 bagno 830 Sq. Piede. condominio.
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Su Red Rock Way di SF, puoi trovare un Bed 698,000 1 Letto, 1 bagno 830 Sq. Piede. condominio.
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Su Red Rock Way di SF, è possibile trovare un Bed 698.000 1 Letto, 1 bagno 830 Sq. Piede. condominio.
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Su Red Rock Way di SF, è possibile trovare un Bed 698.000 1 Letto, 1 bagno 830 Sq. Piede. condominio.
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Su Red Rock Way di SF, puoi trovare un Bed 698,000 1 Letto, 1 bagno 830 Sq. Piede. condominio.
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Su Red Rock Way di SF, è possibile trovare un Bed 698.000 1 Letto, 1 bagno 830 Sq. Piede. condominio.
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Torna a SF, $698,800 è anche il prezzo per un teardown unifamiliare: questa casa con due camere da letto, un bagno, 1.094 piedi quadrati è a 269 Gaven St.
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Torna a SF, $698.800 è anche il prezzo per un teardown unifamiliare: questo 2 letti, 1 bagno, 1.094 Mq. Piede. si trova al 269 di Gaven St.
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Torna a SF, $698.800 è anche il prezzo per un teardown unifamiliare: questo 2 letti, 1 bagno, 1.094 Mq. Piede. si trova al 269 di Gaven St.
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Torna a SF, 6 698.800 è anche il prezzo per un teardown unifamiliare: questo 2 letti, 1 bagno, 1.094 Mq. Piede. si trova al 269 di Gaven St.
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Torna a SF, $698.800 è anche il prezzo per un teardown unifamiliare: questo 2 letti, 1 bagno, 1.094 Mq. Piede. si trova al 269 di Gaven St.
La parte migliore di 1 milione di californiani ha lasciato lo stato l’anno scorso, dirigendosi — sperano — per alloggi più economici. Washington è il terzo stato più popolare per l’emigrazione in California, ed è molto probabile che l’U-Haul di fronte alla casa del tuo vicino sia diretto a Seattle.
Ma l’alloggio è molto più conveniente a Seattle che a San Francisco?
La grande fuga
Tra le oltre 600.000 persone che hanno lasciato la California nel 2018, la terza destinazione più popolare è stata Washington (55.467 persone), secondo i dati del Censimento, dopo Texas e Arizona. Quando intervistati, la gente chiamato il costo degli alloggi come uno dei motivi principali hanno lasciato il Golden State.
Abbiamo già guardato fino a che punto far 700.000 si ottiene in Phoenix immobiliare; ora guardiamo a Seattle. Abbiamo scelto la più grande metropoli di Washington come il miglior confronto per vivere a San Francisco.
Controlla la galleria qui sopra per vedere cosa buy 700.000 ti comprerà in ogni città.
Washington è molto più economico?
Le abitazioni a Seattle sono di tutte le misure meno costose che a San Francisco, ma la concorrenza e la domanda all’interno di ciascun mercato sono allo stesso modo riscaldate.
Seattle ha guadagnato un prezzo medio di vendita di $698.000 nell’ultimo mese. Questo è in aumento 0.36% anno su anno. Il prezzo si rompe a $451 per piede quadrato, un rapporto che è anche fino, in questo caso 2.5% anno su anno.
Nell’ultimo mese, il 21,3% delle case sul mercato ha venduto per oltre il prezzo richiesto, mentre solo lo 0,7% delle case ha venduto sotto chiedere. I giorni medi di un elenco si trova sul mercato è 20.
Al contrario, San Francisco case vendute per una media di million 1,47 milioni nell’ultimo mese, in crescita del 5% anno su anno. Il prezzo si rompe a $1,040 per piede quadrato, in crescita di 1.9% da 2018. Nell’ultimo mese, solo il 9,2% delle case sul mercato ha venduto oltre chiedendo. Tuttavia, nulla venduto sotto chiedendo. I giorni medi sul mercato è attualmente 19.
Competere in WA
Washington nel suo complesso è diventato più costoso negli ultimi cinque anni, più allarmante a Seattle. Il Seattle Times ha riferito in 2018 che Seattle (e non l’area di Seattle, che include Bellevue e Tacoma) ha il terzo mercato immobiliare più costoso negli Stati Uniti.
Tuttavia, i prezzi e la domanda sono notevolmente aumentati quest’anno nelle vicine Tacoma e Puyallup, e più lontano a Olympia. Redfin, un’intermediazione immobiliare online con sede a Seattle, utilizza statistiche come prezzo, numero di offerte, rapporto vendita-elenco e giorni sul mercato per valutare la competitività complessiva del mercato. Secondo le sue ultime cifre, Seattle non è nemmeno nella top 10 delle città più richieste, ma altre quattro città di Washington lo sono.
- Grand Rapids, Mich.
- Oakland
- Tacoma, Wash.
- Olympia, Wash.
- Puyallup, Lavare.
- Alexandria, Va.
- Omaha, Neb.
- Sacramento
- San Francisco
- Spokane, Lavare.
Con questi stessi calcoli, Seattle valuta 84/100 nella scala di analisi di mercato competitiva di Redfin. San Francisco valuta un 91/100.
Un altro aspetto della concorrenza è il traffico. In questo caso, è la competizione per andare dal punto A al punto B. Il traffico è stato anche citato tra i principali motivi per cui i californiani hanno lasciato lo stato l’anno scorso per altri stati, sperando in meno congestione stradale e meno tempo trascorso sulla strada nella vita quotidiana. Ma secondo il Seattle PI, uno studio 2019 dello sviluppatore di sistemi di navigazione TomTom ” ha classificato Seattle nella top 10 per le peggiori città del traffico in Nord America e la quinta peggiore negli Stati Uniti, con un livello di congestione generale del 31 per cento.”
Seattle è stata anche classificata tra le peggiori città per i pendolari in uno studio del Texas A&M nel 2017.
Reddito a Seattle
Il reddito medio delle famiglie a Seattle è di 8 86.822, secondo i dati del censimento più recenti. Il reddito medio delle famiglie a San Francisco è di San 110.816.
Ma la semplice matematica ci dice che il prezzo medio delle case a Seattle in relazione al suo reddito medio è meno drasticamente distorto rispetto a SF. Ma sfortunatamente, ciò non significa che la proprietà della casa sia accessibile al percettore mediano.
Uno studio 2019 dal sito di risorse ipotecarie HSH.com calcola che è necessario guadagnare almeno $105.000 per permettersi una casa nell’area metropolitana di Seattle. E questo è solo se si può permettere il 20 per cento in meno, rapporti Patch.com. In caso contrario, è necessario $122,484.17. Con questi numeri in mente, dobbiamo chiederci se la vita di Seattle sarebbe davvero molto più facile.
Anna Marie Erwert scrive sia dal punto di vista dell’affittuario che del nuovo acquirente, avendo (finalmente) raggiunto entrambi gli stati. Si concentra sulle tendenze immobiliari nazionali, specializzata nella San Francisco Bay Area e Pacific Northwest. Segui Anna su Twitter: @ AnnaMarieErwert.
