Gli alberi sono affari seri. Spesso la semina, la manutenzione o la rimozione degli alberi sono la causa di gravi controversie di vicinato e purtroppo cause legali.
Durante le recenti tempeste, migliaia di alberi sono stati sradicati, soffiati, danneggiati e altrimenti ridistribuiti intorno al quartiere. La responsabilità di questa pulizia ha proprietari di abitazione tirando fuori le loro polizze assicurative e cercando di dare un senso di loro.
In generale, gli alberi che cadono sulla tua terra sono il tuo problema e possono essere coperti dalla polizza assicurativa del proprietario della tua abitazione. Questo è vero anche se quegli alberi sono radicati sulla proprietà del tuo vicino. Sei responsabile per i costi di rimozione dell’albero abbattuto sulla tua proprietà e per i danni causati dall’albero. Per questo motivo, è essenziale che si consulta il tuo agente di assicurazione per assicurarsi che la vostra politica copre queste vittime in quantità ragionevolmente calcolato per coprire i costi di rimozione albero o restauro.
Il costo medio per la rimozione di un albero di 40 piedi che è 36 pollici intorno verrà eseguito circa $1.000. I costi effettivi variano in base alla posizione dell’albero, ai rami, alle condizioni dell’albero e se si desidera che il legno sia lasciato indietro, tagliato in legna da ardere utilizzabile o trasportato via.
Prima di impegnarsi un appaltatore rimozione albero, assicurarsi che lui o lei è concesso in licenza e assicurato. In DC, è necessaria una licenza commerciale generale per la rimozione dell’albero. Questa licenza può essere ottenuta da rimozione di alberi in due categorie: miglioramento domestico o contratto generale. Verifica di una licenza commerciale generale nella categoria home improvement può essere fatto online all’indirizzo cpms.dcra.dc.gov/BBLV/default.aspx. Per verificare una licenza commerciale generale nella categoria general contractor, è necessario chiamare DCRA license division al 202-442-4311.
I proprietari di case in Virginia possono verificare se il loro appaltatore di rimozione degli alberi è autorizzato visitando www.dpor.virginia.gov/licensees. Nel Maryland, la rimozione degli alberi è coperta da rigorosi requisiti di licenza per esperti di alberi. L’elenco degli esperti di alberi del Maryland autorizzati può essere consultato all’indirizzo www.dnr.state.md.us/forests/tree_expert_search.ASP.
Gli appaltatori di rimozione degli alberi dovrebbero portare proprietà, vittime e soprattutto l’assicurazione di compensazione dei lavoratori. Senza assicurazione di compensazione del lavoratore, qualsiasi lavoratore rimozione albero ferito sulla vostra proprietà potrebbe citare in giudizio per i danni subiti nella linea di lavoro. Secondo l’American National Standards Institute, la rimozione degli alberi è spesso il più pericoloso e costoso dei servizi di cura degli alberi: “Pochissime industrie hanno un tasso di mortalità superiore al 30 per 100.000 . . . il tasso di mortalità tra agenti di polizia e detective è di circa 13,5 per 100.000 . . . il tasso di mortalità annuale per i lavoratori degli alberi generalmente non scende al di sotto di 30 per 100.000 e può essere più alto in alcuni anni.”
Steven Rubenstein, proprietario di A3 Insurance Services a Gaithersburg, ha dichiarato: “I proprietari sono responsabili della protezione della loro proprietà.”È essenziale rivedere la copertura della polizza con il tuo agente assicurativo, poiché la copertura varia da azienda a azienda. Rubenstein ha aggiunto che “alcune compagnie di assicurazione prendono la posizione che solo la proprietà di proprietà dell’assicurato è coperta”, quindi ” quando l’albero di un assicurato cade e distrugge la recinzione del vicino, il reclamo può essere negato poiché la recinzione non era proprietà dell’assicurato.”A meno che il vicino di casa che ha subito il danno può affermare che il proprietario dell’albero è stato negligente, egli può essere fuori di fortuna e può avere l’orso il costo, non solo del danno recinzione, ma anche per la rimozione dell’albero.
Tuttavia, se il tuo vicino sapeva che il suo albero era un pericolo per le persone o le cose e non ha intrapreso alcuna azione correttiva, può essere ritenuto responsabile per i danni causati dalla sua negligenza. Se il tuo vicino ignora abitualmente alberi pericolosi sulla sua proprietà e periodicamente cadono e danneggiano la tua proprietà, la sua condotta può salire al livello di fastidio legale ed essere perseguibile in tribunale secondo questa teoria. Naturalmente, determinare quando un albero è un pericolo può richiedere l’esperienza di un arborista certificato dalla Società Internazionale di Arboricoltura.
Per gli alberi che rimangono in piedi, ma potrebbero dover essere rimossi, i proprietari di case DC devono essere consapevoli dei regolamenti municipali del Distretto di Columbia contenenti quanto segue: “Salvo quanto diversamente previsto, nessuna persona o entità non governativa deve rimuovere un albero speciale senza un permesso speciale di rimozione degli alberi rilasciato dall’Amministrazione forestale urbana, come previsto dall’Urban Forest Preservation Act del 2002.”
Gli alberi speciali sono definiti come alberi che misurano più di 55 pollici intorno alla base. Questa disposizione è rigorosamente applicata dal Distretto. Una domanda di permesso di rimozione albero speciale di sei pagine deve essere completato e approvato prima di poter rimuovere un albero speciale. Gli alberi più piccoli di 55 pollici intorno possono essere rimossi nel distretto senza un permesso. Le violazioni sono punibili con multe di $100 per pollice dell’albero rimosso in violazione delle normative. I residenti della contea di Arlington possono rimuovere gli alberi senza ottenere permessi, con alcune eccezioni.
I residenti della contea di Montgomery con un sacco di 40.000 piedi quadrati o più piccoli possono rimuovere gli alberi dalla loro terra a meno che non siano impediti o regolati da una determinata regola di associazione del comune o del proprietario di abitazione. I proprietari di case possono anche potare gli alberi dei vicini che sovrastano la loro proprietà, ma devono farlo con cura. Se la potatura danneggia o uccide l’albero, potresti essere ritenuto responsabile. In caso di dubbio, è saggio consultare un arborista certificato per consigliare se la potatura danneggerà l’albero.
Con le scuse a Joyce Kilmer:
penso che non potrò mai vedere,
Una poesia bella come un albero,
tranne l’albero, una volta radicato della porta accanto,
che ora è appoggiato sul mio piano camera da letto,
L’albero di rimozione è il mio affanno,
perché le sue radici non vorrei rimanere nel terreno,
il Mio agente di assicurazione, La chiamo,
E se egli non pagare quanto dovuto,
credo che dovrò citare in giudizio.
Harvey S. Jacobs è un avvocato immobiliare nell’ufficio di Rockville di Joseph, Greenwald & Laake. Egli è un investitore immobiliare attivo, sviluppatore, avvocato insediamento padrone di casa e creditore. Questa colonna non è consulenza legale e non dovrebbe essere agito senza ottenere consulenza legale. Jacobs può essere raggiunto a [email protected] .
