Le case aperte vendono ancora case nel 2021?

Per decenni, le case aperte sono state lo strumento di marketing di riferimento per gli agenti immobiliari e i proprietari di case che vogliono ottenere il maggior numero possibile di potenziali acquirenti attraverso una casa. Ma ora che i venditori si affidano sempre più su Internet per mostrare le loro case, quanto sono efficaci le case aperte oggi?

Secondo la National Association of Realtors via Investopedia, solo il tre per cento degli acquirenti di case visita case aperte. A meno che la vostra casa è in una zona ad alto traffico, i numeri non sembrano essere a favore del venditore di casa.

Gli studi attuali dimostrano che Gen Xer e millennials sono la più grande generazione di acquisto di case oggi. Sono cresciuti tech-savvy e come acquirenti di case, stanno facendo le cose in modo diverso. Si tratta di internet.

Come Internet ha cambiato l’acquisto e la vendita di case

Il Pew Research Center riporta che nove americani su dieci usano Internet. Inoltre, circa tre quarti di quella popolazione possiede un computer portatile o desktop, circa il 50% possiede un tablet e l ‘ 81% di tutti gli americani possiede uno smartphone.

Come società, siamo collegati e questo ha contribuito a cambiare il modo in cui i consumatori ricercano tutto, anche il settore immobiliare. La maggior parte degli acquirenti iniziano la loro ricerca per una nuova casa su Internet.

Secondo la National Association of REALTORS® (NAR), il 50 per cento degli acquirenti ora trovare la loro casa online. Possono cercare quartieri, distretti scolastici, vicinanza a parchi, negozi e percorsi principali. Fare questo online invece di guidare in giro consente di risparmiare tempo e denaro.

Con internet, gli acquirenti hanno:

• Migliaia di siti internet di agenzie immobiliari

• immobili siti web con interni/esterni foto

• Facile accesso alla ricerca di case in città/stati lontano

internet vantaggi venditori di casa come bene. Listing online richiede meno di un impegno di tempo, e può risparmiare denaro. Può costare meno per elencare online o saltare l’elenco del tutto e fare affidamento su una società come HomeGo, in più non hai a che fare con una casa aperta.

Potenziali problemi che i venditori hanno quando pianificano una casa aperta

Le case aperte possono essere un grosso mal di testa per il venditore. La casa deve essere pulitissima e gli oggetti personali devono essere riposti prima che una casa venga mostrata ai potenziali acquirenti. Quando si cerca di scegliere il giorno migliore per le feste open house, ci sono molti fattori da considerare.

Non puoi essere lì durante la casa aperta, quindi devi scegliere un momento in cui puoi essere via per diverse ore. La data e l’ora della casa aperta devono anche essere quando i potenziali acquirenti saranno più propensi a uscire e vedere la casa. Questo può essere difficile da prevedere senza conoscere il lavoro di ciascun acquirente e il programma personale. Se la vostra casa non vende rapidamente, questo potrebbe significare mesi di avere la tua vita messo in attesa mentre si consente ai potenziali acquirenti di visitare la proprietà.

I problemi di open house possono anche includere, ma non sono limitati a:

• Spese extra: Home staging, che può includere l’arredamento nuovo, di segni, di bevande e di cibo

• Bisogno di trovare alloggi per animali domestici della famiglia

• Bisogno di trovare un posto per voi e la vostra famiglia per andare a durante il lungo open house

• lo Stress e il tempo speso per la pulizia e facendo la casa “perfetta” per i potenziali acquirenti

Comune di Open House Problema: I visitatori

L’obiettivo primario della open house è quello di avere il maggior numero di potenziali acquirenti visitare la casa. Gli agenti immobiliari possono dire venditori case aperte di solito generano almeno una o due offerte.

Tuttavia, è più comune che i visitatori dell’open house non siano motivati ad acquistare. Sono all’open house per altri motivi.

• i Vicini vengono a essere di supporto e perché spesso sono curiosi di conoscere la vostra casa

• Altri agenti immobiliari, di venire a vedere case nuovo per il mercato

• gli Agenti che hanno perso il vostro business sarà anche venire a vedere come le cose stanno procedendo

• I futuri acquirenti di casa piace guardare e vedere cosa c’è sul mercato, ma non sono pronti ad acquistare

Non tutti i visitatori dell’open house vi onesti motivi. I ladri sono stati conosciuti per frequentare case aperte, in posa come potenziali acquirenti. Essi possono fare questo per controllare la casa, i vostri effetti personali, e la sicurezza della casa.

Questo può rendere più facile pianificare un furto con scasso. Alcuni ladri possono approfittare di una casa aperta occupato per rubare piccoli oggetti facilmente nascosti in una borsa, borsa o tasca.

Realtà: gli agenti beneficiano di case aperte più dei venditori

Molti agenti immobiliari spingono i loro venditori ad avere una casa aperta perché è meglio per l’agente. Durante l’open house, l’agente può creare contatti preziosi e costruire la propria rete. È una possibilità per l’agente di incontrare e salutare diversi potenziali acquirenti che potrebbero non lavorare con un agente.

Quindi, quanto sono efficaci le case aperte? La risposta spesso non è molto. HomeGo lo sa. Quando lavori con HomeGo per vendere la tua casa, non devi avere una casa aperta. Vogliamo vendere la vostra casa in modo rapido e senza tutto il lavoro extra.