Dov’è il pericolo?
Quando UFFI viene iniettato nell’involucro di un edificio è umido e emette un eccesso di gas formaldeide necessario per garantire una corretta polimerizzazione. Il gas di formaldeide è innocuo a piccole dosi. Si trova in compensato, moquette, fumo di tabacco e forno e scarico auto. La sovraesposizione al gas formaldeide durante il periodo di polimerizzazione può causare irritazione agli occhi, problemi respiratori, nausea e mal di testa. Se installato correttamente UFFI non rappresenta una minaccia per la salute.
UFFI panic leads to Ban in 1980
Nel 1979, Health and Welfare Canada ha fissato la linea guida sull’esposizione residenziale per il gas formaldeide a 0,10 parti per milione. A causa di una serie di reclami e preoccupazioni per problemi di salute, UFFI è stato vietato ai sensi della legge sui prodotti pericolosi nel 1980.
Un programma di assistenza alla rimozione del governo per i proprietari di case con UFFI è stato introdotto nel 1981 e ha funzionato fino a settembre del 1986. Nel 1983, il governo aveva speso quasi million 300 milioni nella rimozione sovvenzionata di UFFI.
La verità su UFFI
Negli anni successivi, numerosi studi hanno rivelato che non vi era alcuna prova chiara che UFFI fosse la causa di alti tassi di gas formaldeide nelle case. Uno studio nazionale ha trovato un livello medio di gas formaldeide per essere 0.054 ppm nelle case con UFFI. Le case senza UFFI avevano un livello medio di 0,036 ppm, dimostrando che entrambe erano ben al di sotto dello standard sanitario 0,1. Una maggiore ventilazione come l’apertura di una finestra una volta al giorno può ridurre gli effetti del gas formaldeide. Alcune piante d’appartamento come le piante di ragno possono anche migliorare la qualità dell’aria nelle case con UFFI. Gli esperti di salute suggeriscono che ci sono molte sostanze irritanti nella famiglia ordinaria che possono causare sintomi simili all’esposizione alla formaldeide. Umidità, muffe, varie sostanze chimiche presenti nell’aria e una casa ben sigillata sono alcuni colpevoli. Finora, non ci sono prove mediche che colleghino specificamente UFFI a un reclamo di salute.
Lo Stigma rimane
Dal 1993, il Canada Mortgage and Housing Corporation non ha richiesto una dichiarazione UFFI per l’assicurazione mutuo ipotecario. Sebbene molte compagnie assicurative non pregiudichino la presenza di UFFI, potrebbero richiedere che vengano eseguiti test per misurare i livelli di formaldeide. La decisione di assicurare o meno si basa sui meriti di ogni casa. Una valutazione e un test adeguato garantiscono una valutazione equa.
L’Ontario Real Estate Association non prevede la rimozione della dichiarazione dal suo Accordo di acquisto e vendita. Lo stigma negativo che rimane sulle case che hanno UFFI influisce sul valore di mercato della casa e in passato, la mancata divulgazione della presenza di UFFI ha portato a costose cause legali. Sebbene il National Housing Act non richieda più una dichiarazione UFFI per l’assicurazione ipotecaria, può essere richiesta come parte di un elenco immobiliare o di un accordo di acquisto e vendita.
Deve essere rimosso?
UFFI deve essere rimosso se mostra segni di deterioramento dell’acqua o se il fungo è evidente. L’umidità è di solito la causa di entrambi questi problemi.
L’umidità può causare la rottura di UFFI. Le resine di urea e formaldeide perdono il loro legame e il materiale inizia a deteriorarsi rendendolo un isolante meno efficace. Questo accade generalmente per un lungo periodo di tempo e può richiedere fino a 20 anni prima che sia necessaria la rimozione. L’accumulo di umidità tra le pareti crea un terreno fertile per i funghi. Le spore nell’aria influenzano la qualità dell’aria in casa e possono creare un ambiente malsano che può causare sintomi simili all’esposizione alla formaldeide. Problemi come asma, allergie e altri disturbi respiratori possono essere aggravati se c’è un problema di funghi. Sigillando le pareti che contengono l’isolamento e aumentando la ventilazione per controllare l’umidità in una casa, si possono evitare problemi di funghi.
Molti ventilatori a recupero di calore (HRV) sono stati installati nelle case dove UFFI è stato rimosso per aiutare nella diluizione dei gas di formaldeide lasciati indietro. Hanno fornito aria fresca introdotta meccanicamente alla casa mentre rimuovevano continuamente l’aria interna con i contaminanti. Sebbene l’HRV non sia stato sviluppato specificamente per questo scopo, si è dimostrato efficace.
Il costo della rimozione
La rimozione di UFFI richiede tempo e denaro. Si tratta di strappare le pareti interne o esterne di una casa. Questo processo può costare fino a $50.000. Anche se molti proprietari di case hanno perso migliaia nella vendita delle loro case a causa del panico UFFI, non ci sono prove che UFFI dovrebbe essere rimosso se è stato installato correttamente e non ha subito danni da umidità.
